서투기 2강. 더 좋냐 vs 덜 좋냐 !
지방거주자로 신축 아파트, 택지가 모여있는 곳만 살고 선호하다보니 처음 수도권 아파트를 보며 ‘이런 아파트에 투자를 한다고?!’ 하는 의문이 들었다. 그래서 자꾸 누구나 선호할 것같은 곳을 찾다보면 집값이 너무 비싸고 매전 갭이 너무 커 한숨만 나왔다. 근데 투자자는 ‘좋아 vs 안좋아’ 가 아니라 ‘더 좋아 vs 덜 좋아’ 를 가려내고 가치가 있는 단지의
서투기 1강 후기. 투자하는 직장인!
(작성중) 지역 내 선호도 분석 중요* 선호도에 따라 상승 시작 시점, 기간, 폭의 차이가 있음. 투자 가능한 단지, 불가능한 단지가 아니라 우선순위. 투자 하면 안되는 단지가 아니라 보유 금액으로 더 효율이 좋은 곳을 고르는 실력을 키우는 것. 가치성장투자, 소액투자 가치투자 갭 3억 이상일 땐 서울 우선으로 보기. 땅으로 퉁쳐서 보면 안됨. 단지 분석
실준 너나위님 4강. 조금 과한 취미 유지하기☆
월부 강의듣기를 시작하고 몇개월 되지 않은 초보인지라 빨리 앞마당을 늘리고 투자하고싶은 마음은 급한데 투자공부에 집중할 수 있는 여건이 되지않아 답답하고 조급해지는 한달이었다. 지난달 신랑이 허리를 다치는 바람에 단임도 반밖에 못하고 멈추게 되고, 아이 겨울방학이 시작되며 또 활용할 수 있는 시간이 많이 줄어들어 임보 작성은 커녕 강의 듣기도 빠듯했던 12
실전준비반 자음과모음님의 3강. 내가 들인 시간과 노력을 믿는다!
임보는 투자에 필요한 행동들을 정리해 놓은 것 → 내가 들인 시간과 노력을 믿는다. → 지역과 가격에 대한 통찰력이 생긴다. 투자에 꼭 필요한 지역, 입지, 시세 분석 임장보고서 쓰며 투자 단지 뽑아내는 방법 초보투자자가 실력을 쌓을 수 있는 법 강사님들이 지도만 봐도, 단지 이름만 들어도, 머릿속에 그려진다고 해서 어떻게 그게 가능할까 싶었는데, 분위기
실전준비반 코크드림님의 2강 강의후기 [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이]
강의에서 기억해야 할 것 1차시. 나의 단계별 임장지역 선정기준 1단계: 자주 갈 수 있는 가까운 지역 (임장, 임보 완료) 2단계: 수평적 비교평가 (비슷한 급지) 3단계: 수직적 비교평가 (상하 급지) 2차시. 임장지역 6개월 로드맵 다음 임장지를 어디로 할 것 인가에 대해 고민이 있었는데, 앞으로 어떤 지역을 우선적으로 해야 할 지 계획은 잡는 데에
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이]
1차시 - 임장과 임장보고서의 필요성 임장과 임보가 없이도 매수는 가능하다. 하지만 보유와 매도판단을 하려면 가치를 알아야 하므로 꼭 필요한 준비. 강의 들으며 나의 뼈아픈 부동산 첫경험이 떠올랐다. 가치가 있어보인다 생각하여 분양권 구매를 한 신축 아파트의 입주 첫해에 마피가 생기며 나의 판단이 틀린줄 알고 1년만에 매도를 했는데…매도 하자마자 급상승을
[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 4강 자음과모음님 강의 후기
-각 영상마다 참고해야 할 점 1. 임장과 시세트레킹의 중요성 강조 서울 지역 내 투자 범위 확인, 비교 지역 내 선호도 파악하기!(입지, 신축/구축) ‘좋은 것’이 아니라 ‘나에게 좋은 것' 투자하기 2. A, B 지역분석 지역분석은 최소한의 엑기스만 하고 넘어가기. 수도권은 도시개발계획 중요! 인구수/세대수로 선호도, 분위기 추측하고 확인해보기 3.
[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 3강 '더 버는 투자가 되는 투자 전략' 제주바다님 강의 후기
이번 달 나의 임장지인 지역이 지역 설명에 나와서 좀 더 머리에 쏙쏙 들어오는 강의였다. 이번 달이 첫 임장이라 임장을 하고 보고서 작성으로 이어지는 것이 아직은 어렵다. 기본 템플릿에도 설명이 잘 되어 있지만, 강의에서 배운 것들도 참고해서 의미있는 임보를 작성하자. 참고할 점 4급지에서 주요하게 봐야 할 점. 분임, 단임, 매임시 확인해야 할 점. 제주
[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 2강 강의 후기
권유디님의 수요-공급 설명 지하철 노선도의 선호도, 지역 특징별 전철 선호도 다를수 있음 보고서 너무 예쁘게 할 필요 없다. 내 눈에 잘 보이고 시세트레킹을 잘 할 수 있으면 된다. . . . 추후 후기 수정 보완할 예정…ㅜㅜ
[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 1강 '서울 투자기회 제대로 잡는 법' 주우이님 강의 후기
서울 25개구 입지 분석 및 핵심 요소 월부생활 3개월차인 초보라 아직 서울에 대해 너무 몰랐는데, 주우이님 강의를 통해 서울 각 구의 입지와 특징에 대해서 이해할 수 있게 되었다. 지난 열중반 강의에서 서울, 수도권, 지방의 부동산 시장 주기나 흐름에 대해 알기 쉽게 설명해 주셨었는데, 이번엔 서울 내에서 더 자세히 쉽게 설명해 주셔서 전체적인 부동산 시
열반스쿨 중급반 '결국 해내는 사람들의 원칙' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 82조 날아라짹짹이]
열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 저자: 앨런 피즈, 바바라 피즈 / 출판사: 반니 3. 읽은 날짜: 2024년 11월 30일 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 망상활성계RAS의 비밀] #스위치 #동기부여 #GPS 뇌는 RAS가
[내마기 50기 61조 날아라짹짹이] 의 아름다운 내집마련 보고서 3주차
1. 임장후기 시간이 촉박하여 서울경기도의 관심단지는 못갔고, 주말에 당장 임장을 갈 수 있는 가까운 지역부터 선정하여 임장을 해보았다. 위 그림은 인터넷에서 다른 사람의 블로그에서 얻은 정보이다. 정리가 잘 되어 있어서 참고하였다. 신불당 아파트 단지들과 앞 상권, 구불당과 그 상권까지 쭉 걸어다니며 분위기 임장을 하였다. 신불당은 병원, 학원, 음식점으
[내마기 50기 61조 날아라짹짹이] 3주차 강의 후기
부동산 거래 경험이 적고 소심해서 그동안 부동산에 문의하는 것 차체가 어려웠다. 너나위 님의 3 강을 들으며 부동산에 방문 전과 방문 시 어떻게 대응해야 하는 지를 너무나 섬세하게 배웠고, 당당하게 가라는 말씀이 너무나 힘이 되었다. 매물의 특성을 확인하여 협상하는 방법까지 배우고 나니, 수강료가 전혀 아깝지 않다는 생각이 들었고, 이런 실전 팁을 강의료만
내집마련 기초반 50기 61조 날아라짹짹이 내집마련보고서 2주차 과제
1. 지난 1주차에서 찾아보았던 후보단지 아파트 중 2~3개의 아파트를 선정해 입지지도를 그려봐요. (지난주에 조사한 아파트와 꼭 일치 하지 않아도 괜찮습니다. 중간에 마음이 바뀌었다면 현재 마음에 드는 후보 단지로 작성해도 무방합니다.) 이번 주말에 당장 임장을 갈 수 있는 지역부터 선정하여 입지 지도를 그려보려고 한다.(천안시) 2. 지도를 통해 살펴본
[내마기 50기 61조 날아라짹짹이] 2주차 강의 후기
1 주차 너나위 님의 강의를 듣고 나서는 부동산 투자에 대한 불안감이 조금 줄어들었다. 그리고 가치가 더 높은 지역에 대해 배우고, 현재 나의 예산을 좀 더 명확하게 짜볼 수 있었다. 하지만 좋은 지역에서 누가 보기에도 좋아 보이는 아파트 단지들은 나의 예산보다 훨씬 컸고, 예산 내에 들어가는 단지들 중에서는 또 어떤 단지가 좋은 것인지 분석하는 것이 어려
