경기도 성남시 분당구 임장보고서 [서울투자기초반 22기 63조 날아라짹짹이]

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서투기 2강. 더 좋냐 vs 덜 좋냐 !

지방거주자로 신축 아파트, 택지가 모여있는 곳만 살고 선호하다보니 처음 수도권 아파트를 보며 ‘이런 아파트에 투자를 한다고?!’ 하는 의문이 들었다. 그래서 자꾸 누구나 선호할 것같은 곳을 찾다보면 집값이 너무 비싸고 매전 갭이 너무 커 한숨만 나왔다. 근데 투자자는 ‘좋아 vs 안좋아’ 가 아니라 ‘더 좋아 vs 덜 좋아’ 를 가려내고 가치가 있는 단지의

서투기 1주차 임장보고서. 분당 입지분석

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서투기 1강 후기. 투자하는 직장인!

(작성중) 지역 내 선호도 분석 중요* 선호도에 따라 상승 시작 시점, 기간, 폭의 차이가 있음. 투자 가능한 단지, 불가능한 단지가 아니라 우선순위. 투자 하면 안되는 단지가 아니라 보유 금액으로 더 효율이 좋은 곳을 고르는 실력을 키우는 것. 가치성장투자, 소액투자 가치투자 갭 3억 이상일 땐 서울 우선으로 보기. 땅으로 퉁쳐서 보면 안됨. 단지 분석

임장보고서 임시 제출

설연휴 시댁친정에 오며 노트북을 두고 오게되어서 파일을 쓸 수가 없게되어 과제 기간때문에 일단 글만 올림… 추후 파일 첨부 예정… 과제를 위한 빈글을 올리는게 민망하다…ㅜ

실준 너나위님 4강. 조금 과한 취미 유지하기☆

월부 강의듣기를 시작하고 몇개월 되지 않은 초보인지라 빨리 앞마당을 늘리고 투자하고싶은 마음은 급한데 투자공부에 집중할 수 있는 여건이 되지않아 답답하고 조급해지는 한달이었다. 지난달 신랑이 허리를 다치는 바람에 단임도 반밖에 못하고 멈추게 되고, 아이 겨울방학이 시작되며 또 활용할 수 있는 시간이 많이 줄어들어 임보 작성은 커녕 강의 듣기도 빠듯했던 12

대구광역시 중구 임장보고서(단지분석) [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이] - 미완

실전준비반 자음과모음님의 3강. 내가 들인 시간과 노력을 믿는다!

임보는 투자에 필요한 행동들을 정리해 놓은 것 → 내가 들인 시간과 노력을 믿는다. → 지역과 가격에 대한 통찰력이 생긴다. 투자에 꼭 필요한 지역, 입지, 시세 분석 임장보고서 쓰며 투자 단지 뽑아내는 방법 초보투자자가 실력을 쌓을 수 있는 법 강사님들이 지도만 봐도, 단지 이름만 들어도, 머릿속에 그려진다고 해서 어떻게 그게 가능할까 싶었는데, 분위기

대구광역시 중구 임장보고서(시세분석) [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이]

수정, 보완하여 다시 올릴 예정

실전준비반 코크드림님의 2강 강의후기 [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이]

강의에서 기억해야 할 것 1차시. 나의 단계별 임장지역 선정기준 1단계: 자주 갈 수 있는 가까운 지역 (임장, 임보 완료) 2단계: 수평적 비교평가 (비슷한 급지) 3단계: 수직적 비교평가 (상하 급지) 2차시. 임장지역 6개월 로드맵 다음 임장지를 어디로 할 것 인가에 대해 고민이 있었는데, 앞으로 어떤 지역을 우선적으로 해야 할 지 계획은 잡는 데에

대구광역시 중구 임장보고서 1주차(입지분석) [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이]

밤중에 보완하여 업로드 할 예정

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이]

1차시 - 임장과 임장보고서의 필요성 임장과 임보가 없이도 매수는 가능하다. 하지만 보유와 매도판단을 하려면 가치를 알아야 하므로 꼭 필요한 준비. 강의 들으며 나의 뼈아픈 부동산 첫경험이 떠올랐다. 가치가 있어보인다 생각하여 분양권 구매를 한 신축 아파트의 입주 첫해에 마피가 생기며 나의 판단이 틀린줄 알고 1년만에 매도를 했는데…매도 하자마자 급상승을

서울시 동대문구 임장보고서 결론 [서투기 19기 산3캐러 동대문9 렛츠고!조 날아라짹짹이]

[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 4강 자음과모음님 강의 후기

-각 영상마다 참고해야 할 점 1. 임장과 시세트레킹의 중요성 강조 서울 지역 내 투자 범위 확인, 비교 지역 내 선호도 파악하기!(입지, 신축/구축) ‘좋은 것’이 아니라 ‘나에게 좋은 것' 투자하기 2. A, B 지역분석 지역분석은 최소한의 엑기스만 하고 넘어가기. 수도권은 도시개발계획 중요! 인구수/세대수로 선호도, 분위기 추측하고 확인해보기 3.

동대문구 임장보고서 3주차 단지분석 [서투기 19기 산3캐러 동대문9 렛츠고!조 날아라짹짹이]

추후 수정보완해서 올릴 예정…

[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 3강 '더 버는 투자가 되는 투자 전략' 제주바다님 강의 후기

이번 달 나의 임장지인 지역이 지역 설명에 나와서 좀 더 머리에 쏙쏙 들어오는 강의였다. 이번 달이 첫 임장이라 임장을 하고 보고서 작성으로 이어지는 것이 아직은 어렵다. 기본 템플릿에도 설명이 잘 되어 있지만, 강의에서 배운 것들도 참고해서 의미있는 임보를 작성하자. 참고할 점 4급지에서 주요하게 봐야 할 점. 분임, 단임, 매임시 확인해야 할 점. 제주

[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 2강 강의 후기

권유디님의 수요-공급 설명 지하철 노선도의 선호도, 지역 특징별 전철 선호도 다를수 있음 보고서 너무 예쁘게 할 필요 없다. 내 눈에 잘 보이고 시세트레킹을 잘 할 수 있으면 된다. . . . 추후 후기 수정 보완할 예정…ㅜㅜ

[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 임보 2주차 시세분석

수정해서 올릴 예정

동대문구 임장보고서 1주차 입지분석 [서투기 19기 산3캐러 동대문9 렛츠고!조 날아라짹짹이]

** 첫 임보 작성이라 모르는 것이 많아 일단 올리고 추후 수정할 예정 **

[서투기 19기 39조 날아라짹짹이] 1강 '서울 투자기회 제대로 잡는 법' 주우이님 강의 후기

서울 25개구 입지 분석 및 핵심 요소 월부생활 3개월차인 초보라 아직 서울에 대해 너무 몰랐는데, 주우이님 강의를 통해 서울 각 구의 입지와 특징에 대해서 이해할 수 있게 되었다. 지난 열중반 강의에서 서울, 수도권, 지방의 부동산 시장 주기나 흐름에 대해 알기 쉽게 설명해 주셨었는데, 이번엔 서울 내에서 더 자세히 쉽게 설명해 주셔서 전체적인 부동산 시