실전준비반 코크드림님의 2강 강의후기 [실전준비반 65기 13조 날아라짹짹이]

• 강의에서 기억해야 할 것

1차시. 나의 단계별 임장지역 선정기준

1단계: 자주 갈 수 있는 가까운 지역 (임장, 임보 완료)

2단계: 수평적 비교평가 (비슷한 급지)

3단계: 수직적 비교평가 (상하 급지)

2차시. 임장지역 6개월 로드맵

다음 임장지를 어디로 할 것 인가에 대해 고민이 있었는데,

앞으로 어떤 지역을 우선적으로 해야 할 지 계획은 잡는 데에 도움이 되었다.

3차시. 지역의 선호요소

더 좋은 투자 물건을 선정하기 위해 수도권, 광역시, 중소도시에서의 선호 요인 확인.

4차시. 투자 사례로 보는 투자 물건 선정법

코크드림님의 과거 안양 투자 사례

내가 투자 가능한 5개의 단지를 뽑아 가치의 순위를 매기고, 소거법을 이용해 나에게 맞는 1등 단지를 찾는 방법 

5차시. 수익률 높이는 협상 노하우

시장 분위기, 물건 상황, 내 상황에 따라 할 수 있는 협상 방법들

중개인은 나와 파트너이다. 중개인을 먼저 설득하자!

6차시. 전세 세팅 방법

전세 세팅을 알아야 하는 이유: 리스크 최소화, 최종 투자금 확정, 비용 계산(추가비용 여부)

매물에 따른 전세 세팅 유형: 임차인 승계, 주인 전세, 신규 임차인

전세 세팅 플랜

7차시. 확실한 전세 세팅을 위한 매물 수리 노하우

8차시. 매수 후, 모르면 손해보는 가성비 인테리어 팁