열중반 4강 강의후기
#조급하게 생각하지말고 종자돈에 맞는 앞마당을 꾸준하게 만들어 투자로 이어 나가야한다. #앞으로 90일 동안 한달에 하나씩 종자돈에 맞는 앞마당을 꾸준하게 늘려 내년 2월 안에는 1호기 투자를 할것이다. 다음달 에는 강의 없이 첫 혼자 임장인데 내가 잘 할수 있을지 그리고 내 의지가 끝까지 이어질지 고민이다. 지금 까지는 투자금에 맞는 지역이 아닌 곳 들에
어려웠던 비교 평가를 해보고 싶게 만든 강의!!
비교 평가란? 가치와 가격을 파악하여 투자로 연결시키는 유의미한 과정! 1단계 지역 내 핵심가치 찾기 각 지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치를 찾아야 한다. 2단계 공통점을 찾아 묶어 비교하자 가격이 비슷한 물건을 묶어 가치가 좋은것을 찾고,가치가 비슷한 것을 묶어 가격이 싼것을 찾아 내 상황에 맞는 물건을 투자. 3단계 상황에 맞는 곳이란?
열중 47기 35조 집부자 원씽 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:더 원씽 2. 저자 및 출판사:게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜:2025.09.19 4. 총점 (10점 만점): / 10점 이 책을 읽고 너무 멀리 있어 희미하게 보였던 목표를 좀 더 선명하게 볼 수 있게 해준 것 같고,이룰수 있을까 걱정됐던 목표를 이렇게 하나씩 하다 보면 이룰 수 있겠다는 생각이 들게 해주었다
열중 47기 35조 집부자 몰입 독서후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 3. 읽은 날짜: 2025.09.16 4. 총점 (10점 만점): / 10점 “인생에 가치있는 것은 모두 오르막이다”인생에 가치있고 소망하고 이루고 싶은 것을 이루기 위해선 매번 그 문제에 대한 크고 작은 몰입이 필요한 것 같다.이 책은 그런 몰입을 어떻게 하면 스트레스 받지 않고
투자의 마무리는 전세셋팅까지다!
*전세 셋팅의 3가지유형 1.N개월 뒤 매매잔금 매매 잔금일 전 전세계약이 되고 매매 잔금일에 맞춰 전세 잔금을 받는 경우 2.매도자가 전세입자 매매계약 후 매도자가 전세입자로 사는경우 (주인전세) 3.임자인 거주 중 매매계약 후 기존 임차인이 계속해서 전세입자로 거주하는 경우 (세낀물건) *현재 시장에서 전세 셋팅을 어렵게 하는 상황 (조건부 전세 자금
[열중 47기 35조 집부자] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사:너나위(알에이치코리아) 3. 읽은 날짜:2025.09.01 4. 총점 (10점 만점): / 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 부동산 가치 성장 투자의 기본 서적으로 시간이 지나 시장 상황이 바뀌어도 적용될 수 있는 바이블 같은 책이라고 생각된다. STEP2. 책에서
독강임투 중요성 다시한번 저환수원리
저평가와 가치평가 -절대적 저평가와 상대적 저평가로 잃지 않는 투자를 한다.이때 저평가와 저가치를 구별해야한다. 저평가란 가치보다 싼 가격일때를 이야기한다. 환금성 -땅의가치 혹은 상품에 가치를 정확히 판단한 후에 그 다음이 1,2,3,탑층 을 따지는것.단지의 가치를 정확히 판단 해서 좋은물건을 사는것 부터가 환금성을 염두해둔 투자이다.환금성을 따지는 이유
서울시 동대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 56조 집부자]
아직 기회를 주고 있는 기회의 땅 A지역
이번 강의 에서 A지역에 대해 알게 되었는데 내가 생각하고 있던 것 보다 더 가치 있는 곳 이었구나 라는 걸 많이 느꼈 다.아직 앞마당도 많이 없고 투자 경험도 없어서 임장 가게 되면 좋아보이는 비싼 단지 그런 생활권 들만 눈에 들어왔는 데 투자는 그런 눈으로 그런 생각으로 하는것이 아니라는 것을 다시한번 알게 되었다.그동안 A지역이 가졌던 장점이 앞 으로
서울 수도권 4급지 가치와 공급이 주는 기회
이번 달 임장지가 A지역 인데 도움이 많이 되는 강의였다.내가 보고 있는 A지역과 강사님이 보고계신 A지역을 비교하며 파악할 수 있어서 좋았다.서울 4급지 A지역 과 B지역의 가치를 새롭게 알게 되었고 내가 보고 느낀것 보다 더 높은 가치를 가지고 있는 곳이라는 생각이 들었다.A지역 공급으로 인해 매매가 에 어떤 영향을 주는지 알게되었고 그 영향으로 인해
약해지면 안될만큼 가치있는일
이번 강의는 광명이 어떤 곳 인지 그리고 광명이 수도권에서 어떠한 입지인지를 알게된 시간이었다. 광명은 나에게는 많이 낯선 곳인데 이번 강의로 조금 친해질수 있는 지역이 된것 같아서 임장을 가보고 싶다는 생각이 들었다.대규모 공급이 연속될때 그 지역 안에서 어떤 기회가 생기는지 들으며 몰랐던 하나를 더 알게되는 재밌는 시간이 었다.이렇게 하나하나 쌓이다 보
어렵다 서울 투자
서울 25개구 수도권 지역 특성 알아두기. 임장 임보 선배들 레버리지 하기 임보 마지막에는 꼭 결론 쓰기. 매물임장 허들 넘기. 내 투자금 보다 1억 더 위에 물건까지 찾아서 지켜보기. 포기하지말고 노력하는 시간이 쌓이면 실력도 쌓일 것이라는 믿음을 믿고 계속 해나가자.
서울시 중랑구 임장보고서 [실전준비반 70기 21조 집부자]
될때까지 한다는 마음으로 한다!
분임시 중요한 포인트 - 사람들이 이용할 편의시설이 어디에 위치해 있는지를 확인한다. 단지는 그 중심지에서 가까울수록 사람들이 좋아한다. 단지 선호도 보는법 1.분임을 통해 메인 생활권을 나누고 2.메인 생활권 에서 부터 위치가 좋은 순서를 나눈다 등등등 마직막으로 처음부터 끝까지 정리 해주시는 강의인거 같아서 너무 좋았습니다. 너무 나도 덥고 뜨거웠던 여
완벽보다 완료!
이번주차 강의를 들으면서 또 다시 임장과 임장보고서의 중요성을 깨닳게 되는 시간이었다. 임장 중 단지 임장이 제일 어렵다는 얘길 하셨는데 공부도 임장 전 준비도 어떻게 하면 되는지 조금 더 알게 된 시간이었다.저번 단임때는 동료들 따라서 걸어다닌 느낌이었다면 이번 남은 단임은 사전 조사도 해보고 임장 루트도 그려보고 하는 사전 준비 작업도 해보면 좋을것 같
