어려웠던 비교 평가를 해보고 싶게 만든 강의!!

비교 평가란? 가치와 가격을 파악하여 투자로 연결시키는 유의미한 과정!

1단계 지역 내 핵심가치 찾기

 각 지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치를 찾아야 한다.

2단계 공통점을 찾아 묶어 비교하자

 가격이 비슷한 물건을 묶어 가치가 좋은것을 찾고,가치가 비슷한 것을 묶어 가격이 싼것을 찾아

 내 상황에 맞는 물건을 투자.

3단계 상황에 맞는 곳이란?

 나의 종자돈,현금흐름,대출여부,투자방향성,포트폴리오,리스크,물건상황 등 을 고려하여 결정.

4단계 실제 들어가는 비용 정확히 체크

 비교평가 하여 고른 단지 물건을 물건별로 비교하여 더 싸고 좋은 집을 살 수 있다.(선호동,비선호동,향,층,수리여부 등)

지금까지 임장 보고서 마지막 단계에서 항상 비교 평가 하는것이 어려웠는데 이 강의를 듣고 다시한번 배운대로 적용해

보고 싶다는 생각이 들었다.지역마다 핵심 가치 가 다르다는 생각이 드니 예전 보다 좀 더 선호도 파악 하는게 조금은 정확해 질 수 있지 않을까 하는 생각이 들기도 했다.그리고 단지 간 비교 에서 끝나는 것이 아니라 그렇게 뽑은 단지에서 매물 끼리 비교해야 한다는 것이 투자는 결국 마지막 하나까지 골라서 하나를 사는 것 이구나 라는 생각도 다시 하게됐다.막상 내가 해보면 어려울 것 이라는걸 알지만 그래도 방법을 알고 계속 꾸준하게 비교하고 고민 하다 보면 어느 순간 비교평가 가 재밌어 지는 날도 올꺼라 생각된다.이게 마지막에 말씀해 주신 비효율의 구간이라 생각하며 앞으로 더 화이팅 하고 힘들다 생각말고 즐기며 하고싶다.