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평촌 vs 수지 전고점 대비 90% 회복 -> 비싼 것 85~90% -> 단지별 기회 80~85% -> 싼 것 그 이하는 저평가인지 가치가 없는 지 확인 필요 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소 1.좋은 일자리, 2.핵심 일자리 접근성 + 3. 변화 가능성! 투자 후 10년을 가져갈 때 입지 요소 중에는 변하는 것과 변하지 않는 것이 있다. 일자리 :