서울시 마포구 임장보고서[6수콸콸무더위도못막는급매헌ㅌ7 금금지]

3주차 강의 후기(부동산 투자는 오래하면 무조건 성공하는 게임이다)

프메퍼님의 3주차 강의 잘 들었습니다. 4급지 동대문과 서대문을 비교 해주시면서 비교평가 순서는 가치 - 가격 - 투자금 - 리스크라고 설명해주셨는데 가치가 얼마나 중요한지 또 한번 알게 되었습니다 4급지를 생각하고 있지 않았지만 단순히 급지가 아니라 가치대비 저평가된 아파트를 감당 가능한 선에서 사고 한 채 씩 늘려가면서 10년을 기다리면 투자한 아파트가

[ 자식의자식의자식에자식에게 물려줄 금금지]

프메퍼님의 3강 현재 마포구를 앞마당을 만들고 있는 상황인데 강의를 들으니 평균가격을 보니 (물론 평균가격이지만) 서울에도 저렇게 싼 곳이 있다니! 였습니다. 다음 앞마당을 만들고 싶은 후보지가 참 고민됩니당.ㅎ 양파링님 강의 들었을때는 00곳이였는데 ㅋㅋ 비록 지금 투자는 하지 못하지만 미리 꼭 앞마당을 만들어야겠습니당. 투자금이 있다면 미리 선진입하면

비교평가 뽀개기

안녕하세요 서기반27기 67조 더스틴입니다. 이번강의는 제 앞마당이기도 한 A지역과 B지역을 예시로 비교평가를 어떻게 하는지 기회를 잡으려면 어떻게 행동해야 하는지 액션 플랜까지 정리해 주셨습니다. 프메퍼님 강의는 이번에 두번째 듣는데 앞마당이라서 좀더 집중이 잘됐던 걸까요 임보쓰는것도 까먹을정도로(?) 흥미롭게 들을 수 있었습니다. 알려주신대로 꼭 25년

[서기 27기 6수콸콸무더위도못막는급매헌ㅌ7즈 민들레라] 프메퍼님 3강 후기

안녕하세요, 전국에 씨앗을 뿌릴 민들레라입니다. 벌써 서기 3주차에 접어들었네요, 많은 단지 분석의 양에 놀라고 힘이 빠질 타이밍인데 마지막까지 힘내시죠~~! 1. 튜터님의 단지 비교 프로세스를 벤치마킹하여 연습하자. 프메퍼 튜터님께서 A/B지역의 입지 가치 비교뿐만 아니라 단지 대 단지로 비교하는 프로세스를 아낌없이 내어주셨는데요. ‘가치(입지, 상품성,

[무조건 알아야 하는 지역 금금지]

2강은 더 예뻐지신 양파링 멘토님의 강의! 차분하신 목소리, 천천히 요목조목 설명 해주셔서 이해하기 쉬워서 감사합니당 설명 해주신 지역은 오가면서 참 많이 다녔던 곳입니다. 지역에 기차역에 내리면 짱짱한 신축들로 이루어져서 여기 좋다~ 서울도 가깝고 여기 살면 좋겠는데?라는 생각이 늘 들던 곳입니다.( 투자자 모드로 보진 못햇네요 ㅎㅎ) A지역은 서울로 봐

[서기 27기 6수콸콸무더위도못막는급매헌ㅌ7즈 민들레라] 서울시 마포구 2주차 시세분석

[서울투자기초반 27기 67조 성북동다람쥐] 2주차 임장보고서 '시세분석'

서기 6수콸콸무더위도못막는급매헌ㅌ7즈 곰돌이주여니 2주차 강의 후기

현장을 통째로 옮겨온 임장 시뮬레이션!! 완벽한 임장보고서를 동영상으로 시청하는 느낌이였습니다. 당장 나가서 임장하고 싶을 만큼 몰입됐습니다. 완강했을때는 임장을 다 마무리 한 느낌이 들었을 정도로 완벽한 강의 였습니다. 사람들이 선호 하는 아파트와 덜 선호하는 아파트의 기준 역세권과 비역세권의 가격 차이 각 지역별 아파트들과 가격 비교 생활권을 비교 등…

입주장속에 투자타이밍 찾기

안녕하세요 서투기 27기 67조 더스틴입니다. 서투기 2강은 양파링님께서 입주장속에서 투자타이밍 찾는법과 A지역 지역 분석, 단지임장시 선호도 파악하는법, 규제이후 전세셋팅하는 노하우에 대해 강의 해주셨습니다. 특히 대규모로 연속된 공급의 물량이 있을경우 생길 수 있는 투자기회를 3가지 케이스로 나눠서 설명해주시고 과거의 B지역 분석을 통해 A지역의 기회를

2주차 강의 후기

양파링님의 2주차 강의도 재밌게 들었습니다 좋은 매물들은 이미 전고점을 넘었기 때문에 "전고점을 아직 돌파하지 않은 것 중에서 좋은 것을 산다" 라고 알려주셨고, 그러면서 광명에 대해서 분석을 해주셨다. 주우이님도 구성남과 광명이 저평가 되어있다고 말씀하셔서 광명이 조금 궁금했는데 양파링님이 분석을 해주셔서 흥미롭게 강의를 들었다 강의를 들으면서 관심이 생

[서기 27기 6수콸콸무더위도못막는급매헌ㅌ7즈 민들레라] 양파링님 2강 후기

안녕하세요, 전국에 씨앗을 뿌릴 민들레라입니다. 이번 2주차 강의도 재미있게 들었습니다^^ 관심있던 광명 지역의 입지가치 및 가격 분석과 더불어 투자전략에 관해 많은 인사이트 나눠주신 양파링 멘토님께 감사드립니다 :) 1. ‘서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름’ 서울과 경기의 단지를 하나씩 들고와 이전 가격과 전고점의 가격 그리고 현재 시장흐름까지 비

1주차 강의후기(25년 시장의 나침반)

이번 강의에서 현재 시장에서 이 3가지의 경우를 말씀해주셨다 전고점 뚫은 것 2. 전고점 아직 도달 못함 3. 전고점보다 -20프로 빠짐 개인의 상황에 따라서 다르지만, 2번이나 3번이 투자하기 좋다고 하셨다 똘똘한 한채를 생각하고 있어서 전고점 돌파했어도 무적건 좋은 아파트 입지 아파트만 생각했었는데 좀 더 넓은 시야로 다양한 아파트들을 봐둬야겠다는 생각

[서기 27기 6수콸콸무더위도못막는급매헌ㅌ7즈 민들레라] 주우이님 1강 후기

안녕하세요, 전국에 씨앗을 뿌릴 민들레라입니다. 좋은 강의로 포문을 열어주신 주우이님 너무너무 감사드립니다~ [잠시 흔들렸었지만 투자자마인드 다시 세팅완료!ㅎㅎ] 개인적인 상황을 곱씹어보다 최근 갑자기 신축 갈아타기에 대한 욕구가 뿜뿜했습니다. 몇주새 바람이 불어 갑자기 예산을 확인하고 좌절하기도 하고 다른 방법들을 강구해보기도 하고 희망회로를 돌려보기도

[앞마당도 전략적으로 늘리자 ! 서투기 27기 67조 금금지 ]

주우이님 서투기 1강 수고 많으셨습니다~ 현재 서울시장 상황과 과거 그리고 규제에 대한 부분과 우리가 대응하는 방식에 대해서 배웠습니다. 과거와 현재 시장은 크게 다르지 않고 규제 때문에 포기하는 사람들 사이에 우리는 더 현장을 가고 공부하고 미리 준비를 해야한다는 점 각 급지마다 여전히 기회를 주는 곳이 있으니 지금 당장 투자를 못하더라도 앞마당을 열심히

서투기 오프라인 강의 후기🫶🏻

먼저, 이렇게 특별한 오프라인 강의에 초대해주셔서 진심으로 감사합니다. 초대한 분들만 들을 수 있었던 자리라 더 집중해서 임할 수 있었고, 그만큼 큰 배움과 동기부여를 얻는 시간이었습니다. 강의 내내 서울 25개 구를 입지별로 구체적으로 나눠 설명해주셔서 실전 투자에 대한 감이 훨씬 더 뚜렷해졌습니다. 특히 예산에 맞는 급지 구분, 실제 사례 기반의 설명,

[지투실전반 녹2보리와 녹둥이들^^7 민들레라] 갱지지, 재이리 선배님들의 실전투자 프로세스 강의후기!

안녕하세요, 전국에 씨앗을 뿌릴 민들레라입니다. 이번엔 새롭게? 진행된 선배님들의 지투실전반 강의가 있었는데요~ 선배님들이 직접 말아주시는 실전투자 프로세스~~! 새롭게 알게 된 내용들과 실전에 써먹을 수 있는 꿀팁들 투성이었습니다 :) 1호기를 복기해볼 수 있었고, 아직 남은 과정인 전세빼기에 대해 자세히 들을 수 있어 너무 좋았습니다. 좋은 강의 해주신

[부린이는부먹] 월부 2년만에 2호기 했습니다

안녕하세요, 소액투자의 그릿(GIRT) 부린이는부먹입니다 다들 투자는 하고 계신가요? 요즘같은 혼란스러운 시장에서 어떻게 지방물건을 매수 할 수 있었는지 제가 2호기를 할 수 있었던 이유와 방법. 어려움. 왜 수도권 투자를 하지 않고 지방투자를 했는지 경험담 공유 및 복기를 해보려고 합니다 수도권, 지방 투자를 망실이고 계시는 분들에게 그릿이 되어보자 ::

[태수달] 0호기를 2호기로 갈아타기 투자 복기 (feat. 잠토)

안녕하세요. 태수달입니다. 긴 시간 고민 끝에 실행한 0호기 매도 후 2호기 잔금을 완료하게 되어 후기를 작성해 봅니다! 1. 0호기에 대한 긴 고민과 실거주 분리 신혼집으로 마련한 0호기! 와이프와 함께 약 4년간 좋은 추억을 가지고 있는 애정있던 0호기는 송파구 하위생활권에 있는 나홀로 19평 구축(86년식)이었습니다. (땅의 위치는 좋지만 지역특성상

격동의 시기에 해낸 2호기 투자 복기: 토허제와 탄핵속 끈질기게 찾아낸 2호기와 네고를 넘어선 네고과정 [잠토]

안녕하세요 잠토입니다 드디어 길고길고길었던 매물찾기 끝에 2호기 잔금을치르고 후기를 쓸 수 있게 되었네요. 크게 3단계로 1.0호기 매도하는법 2. 2호기 매물찾는법 3.협상을 넘어선 협상 에 대해서 제 경험을 나눠드릴 수 있을것 같습니다. 1.토허제지역 전세낀 0호기 매도하다 저희가 가지고 있는 0호기는 송파구 최하위급지에 있는 88년식 20평 나홀로 소