매수 직전 질문이 있습니다!

안녕하세요! 실거주 목적으로 남양주시 매수하려 하는데 10~11월 입주 예정입니다. 지역 - 남양주시 매매 - 9억 미만 강남까지 - 40분 부동산에서 하반기 가상금리가 연초보다 연말이 더 높다고 하며 잔금 대출 불확실성으로 무리하게 하지 말고 내년 26년 2월 입주 추천 주시는데 문의드립니다.. 가상금리가 연초보다 연말이 더 높아 불리한가요? 내년 아이가