이번 임장시, 막연히 랜드마크만 보고온것 같다. 그 지역 사는 사람의 최고 수준, 부티나는 사람이 무엇인지 느끼고 싶었지만, 여타할 느낌이 없어 매물임장이 효과적인 일인가? 의문이 들었다. . . . 임장전, 사전조사가 필수. 단임+시세조사로 내가 투자할 범위의 우선생활권 아파트를 추려 가치있고 저평가되었는지 판단하자. 가격을 고정시켜 매물을 비교하든가,

보여주기 임보 장표를 작성하지 말자. 투자하기 위한 장표를 생각해라. 사전 조사가 중요하다. 사전 조사후 그게 맞는지 단임하면서 체크하는 부분이다. 2. 단임하면서 상/중/하 로 그루핑을 해보자. 3. 나의 결과와 전고점/ 실거래가가 다르다면, 어떤 부분을 놓쳤는지 확인해 보자. 남들과 다른시간을 썻기에 남들과 다른 결과를 낼 수 있었다 코크드림님은, 그래

[매물임장 전화] _ 와럽딘님 왈,,, 여보세요? A 아파트 102동 505호 물건 볼 수 있을까요?? 아..네네. 저는 투자자인데요, 근데 그거 주인이 왜 파는지 혹시 아시나요? 아,,,세입자는 만기가 언제까지에요? 그집과 수리안된 집있으면 같이 보고 싶어요. 그리고, 혹시 옆단지 B아프트 101동 1203호도 있던데요, 그것도 같이 볼 수 있을까요???

땀 삐질삐질 흘리며 4시간의 열강을 해준 권유디님, 감사해요^^ 그 열정에 제가 보답을 해야 될터인데… 정신줄 잘 잡아보겠습니다!!! 비교평가가 어려웠나요? 막연한 더블역세권의 로망을 어김없이 깨버렸다. 제발 직교학환공 써가면서 비교평가하면 전혀 어렵지 않다. 꼭 꼭 써보자. 좋은 한채도 중요하지만 , 중랑구나 노원구 6억짜리 5개 있어도 20억이 된다.

분위기 임장전, 미리 사전조사시 인구조사. 그동에 영유아 비율이 높으면 신축아파트? 십대가 많으면, 준신축 가족단위 거주사람들? 노인 인구가 많으면 구축? 주변 상권 안과, 복지시설등? 을 상상하며 임장을 가고 나의 예상에 대한 확신을 갖는다. . . 지하철이 생긴다고 해서 엄청난호재가되는건 아니다. 그 파급이 미비하면 아파트 가격에 영향이 안갈 수 있다.

어렵지만, 일단 시세지도라도!!