부동산 협상에서 돈 날리는 초보들의 치명적 실수 4가지 [프메퍼]

"1000만원 깎아달라고 했는데, 300만원만 깎아준다니까 바로 OK 했어요... 조금만 더 깎아볼 걸 후회가 돼요 ㅠㅠ" 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 부동산 투자에서 가장 중요한 과정 중 하나가 바로 협상입니다 가격이 단 몇 천만 원만

내 집 마련 VS 투자, 무엇이 먼저일까? 부동산 고민 끝내는 3가지 기준 (+실제사례 포함)

“집을 사야 하는데… 실거주가 먼저일까요, 투자가 더 나을까요?” 안녕하세요, 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들을 만나 대화하는 자리에서 꼭 주시는 질문 중 하나가 "내 집 마련 먼저 할지, 투자 먼저 할지?" 입니다. 사실 대부분의 경우 부동산 매수에 관심을 갖는 순간 처음 하는 고민이 이 부분이실 겁니다. 살다 보니 거주할 집이 필요해서 실거주 매수를 하려

[용용맘맘맘] 규제 강화 후 수도권 부동산, 이렇게 움직여야 삽니다.

안녕하세요. 용용맘맘맘입니다. 6.27일 규제 강화 이후, 수강생들에게 가장 많이 듣는 질문 중 몇가지를 적어보면 다음과 같습니다. “가격은 잘 안떨어지고, 그냥 기다리는게 맞을까요?” “아니면 지금이라도 사야 하는걸까요” 2025년 6월 27일, 정부는 대출 규제 강화 카드를 꺼냈습니다. 이제 수도권·규제지역에서 주택을 사려면 6억 원 대출 한도와 30년

[대흘] 생각중독 독서후기

생각중독 독서후기 대흙 1. 인상 깊은 책 내용 1장 생각 과잉 멈추기 📌 생각 과잉으로 이어지는 불안의 주요 원인은 1. 자기 자신(유전, 습관)이며, 2. 환경이다. 환경은 집이나 사무실과 같은 밀접환경과 경험에서 형성된 사회, 문화적 환경으로 나뉜다. 📌 생각 과잉은 신체적, 정신적 문제뿐만 아니라 장기적으로 사회활동의 어려움도 포함된다. 2장 스

[실전임장클래스 1기 대다나다] 한가해보이 멘토님과 임장원데이클래스 다녀왔습니다!!

안녕하세요! 대다나다입니다 이번에 실전임장클래스에 다녀왔습니다. 후기 쓰는것은 너무나도 힘들지만 그에 못지 않게 너무 좋은 강의였기에 기억이 휘발되기 전에 남겨보겠습니다. 실전임장클래스는 부천에서 진행했고요. 진담 튜터님의 ‘부천지역분석’ 과 튜터님과의 ‘임장 원데이클래스’ 로 구성되어 있습니다. 임장전 부천지역분석 강의를 듣고 가시길 추천드립니다. 진담

서울시 광진구 임장보고서(1주차) [서투기 27期 65조 부시맨]

결론까지 마무리 하고 싶어 제대로 도전한 첫 ‘임장보고서’입니다. 가능한 한 달마다 1개씩 만들면서 앞마당을 늘려갈 겁니다. 당연히 또 반드시 그래야만 하고요.

서울시 동대문구 임장보고서 [서투기 27기 1호기 너두 할수 있어, 동대문9 앞마당 만들조 초코조아in분당]

[서투기27기19조_맘마퀸]_서울에도 소액투자 시대가 열린다!

매년 최고 기온을 갱신하는 날씨, 그럼에도 불구하고 2025년 8월에 공부하고 임장하려는 ‘맘마퀸’에게 칭찬한다. 잘하는 것도 중요하지만, 지금은 지치지 않고 꾸준히 환경에 노출되게끔 하는게 더 중요하다고 본다. 그렇게 공부하고 있는 '맘마퀸에게 칭찬하며 1강을 복귀해보자~!! 붕붕~~ 1) 만기 임박한 월세 매물도 잘 보자! 2025년 6월 27일 대출

[서울투자 기초반 27기 1호기 너두 할수 있어, 동대문9 앞마당 만들조_단단v]1주차 임장보고서_입지분석part

[대흙] 7월 복기 및 8월 계획

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 25년 2분기 KPT 체크 및 7월복기 & 8월계획 작성해보겠습니다. 25년 2분기 KPT 1) 먼저, 계획 대비 실적을 체크한다. : 이것은 내가 얼만큼 하고 있고, 어떤 부분의 목표를 달성하기 위해서 잘하고 있고, 또 부족한지를 계량적으로 알수 있게 된다. 2) 그리고, 그 계획 대비 실적을 통해 내가 잘한 것과

선호도 생활권을 그룹핑한다.

이번 임장시, 막연히 랜드마크만 보고온것 같다. 그 지역 사는 사람의 최고 수준, 부티나는 사람이 무엇인지 느끼고 싶었지만, 여타할 느낌이 없어 매물임장이 효과적인 일인가? 의문이 들었다. . . . 임장전, 사전조사가 필수. 단임+시세조사로 내가 투자할 범위의 우선생활권 아파트를 추려 가치있고 저평가되었는지 판단하자. 가격을 고정시켜 매물을 비교하든가,

OOO만 보고 투자하면 절대 안됩니다. [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 대출 규제에 잠시 주춤하고 있으나 아직까지 선호되는 급지의 단지들은 호가가 쉽게 낮춰지지 않고 작년에 비해 서울수도권의 아파트들은 꽤나 가격이 올랐습니다. 투자로 고려하던 물건들이 쉽게 가격이 깎이지 않아 마음이 막막하기도 하고 그 때 왜 내가 투자하지 않았을까라며 스스로 자책하는 분들도 계실 거에요. 또한 내가

5급지에 투자한 지인의 단지가 매달 천만원씩 올랐습니다. [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 며칠 전 앞마당의 시세를 보다가 예전에 지인이 투자했던 단지의 호가를 보고 깜짝 놀랐습니다. 가격이 엄청 많이 올랐더라구요. 오늘은 제 지인 A와 B의 투자 이야기를 한 번 해보겠습니다. (월부인 아님 주의 ㅎㅎ) # 5급지에 투자한 지인 A의 단지가 매달 천만원씩 올랐습니다. 해당 지인 A는 친한 대학 선배였는데 재

시세지도, 이 전쟁을 끝내러 왔습니다 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 제가 예전에 임보를 작성하면서 가장 애먹었던 게 뭐냐 돌이켜보면 단연코, 시세지도라 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 아마 지금 서기반을 수강중인 분들도 공감이 많이 갈텐데요. 서기반의 기초템플릿 가형, 나형만으로도 충분히 그 활용을 할 수 있지만 조금 더 욕심이 나시는 분들을 위해 월부 5년차의 시세지도 작성법을 알려

회사와 투자, 고민인 사회초년생 꼭 읽어보세요. [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 투자 생활을 하다보면 육체적으로 피곤하고, 여러가지로 신경을 쓰다보니 회사에 대한 몰입도가 자연스레 떨어지기 마련인데요. 아직 투자 생활이 익숙치 않은 분들이 어떻게 회사와 투자 모두 적응할 수 있는지 저의 경험담과 더불어 극복한 얘기를 들려드리면 좋을 것 같아 글을 써보려 합니다. # 폐급 막내이자, 지각 상습범 저

단지임장, 이 사실을 받아들이셔야 투자합니다. [대흙]

https://weolbu.com/s/FHwtUVdnmI 단지임장, 이것 모르면 고생합니다. (feat. 줌인&줌아웃) 안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 지난 번 단지임장을 줌인&줌아웃을 통해 파악하는 방법을 말씀드려보았는데요. 오늘은 이와 관련해 추가적으로 우려되는 부분들을 말씀드려보겠습니다. 우선, 지난 글들을 간략히 복기해보도록 하겠습니다. 단지

매물코칭 광클 꿀팁 공개합니다 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 요즘 투자는 하고 싶은데 매물코칭 광클이 잘 안되서 어려움을 겪는 분들을 많이 뵌 것 같습니다. 오늘은 그런 분들을 위해서! 저의 꿀팁을 공개해드리도록 하겠습니다. 제가 직접 해 본 방법이며 이 방법을 사용한 동료들이 매물코칭 광클을 2회 이상 실패한 걸 본 적이 없습니다. 또한 광클 방법과 함께 왜 매물코칭을 반드시

왜 기버가 되어야 하는가요? (너나위님과의 독서모임) [대흙]

안녕하세요. 대기만성 흙수저 대흙입니다. 좋은 기회가 생겨 너나위님과 독서모임을 하게 되었는데요. 좋은 말씀들과 뜻을 오래도록 기억하고 사랑하는 우리 퍼8로 반원분들에게 전하기 위해 후기를 작성해봅니다. # 기버가 성공하는 이유 왜 기버가 되어야 할까? 개인만의 힘으로 성공할 확률이 낮은 이유는 성공을 해 본 경험이 없기 때문입니다. 그리고 성공을 못하기에

분임 10분 전, 나무위키 이렇게 보세요 [대흙]

안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다. 실준, 서기 등을 시작하면서 첫 임장을 가시는 분들이 많은데요. 분임을 가서 어떤 것을 봐야 좋은지, 어떻게 봐야하는지 정말 좋은 글들이 많기에 아마 분임 자체에 대한 이론적 부담감은 크지 않으실 것이라 생각합니다. 다만, 다음 단지임장, 매물임장으로 이어지는 단계에서 어떻게 '구조적으로' 또 입지요소를 고려해서 '분

[소액투자스터디] 1일차 과제 - 골든투모로우

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 느낀점 - 자모님의 강의는 정말 믿고 듣는 강의! - 이번 또 자모님의 진심 가득한 강의로 계획해주시고, 준비해주셔서 너무나도 감사드립니다❤️💖 - 투자로 수익률을 낸다는 것의 의미 : 투자를 한다라는 것은 가장 중요한 것이, 수익률을 이해하는 것입니다. 투자를 통해서 내가 몇프로의 수익률을 내야만이 내가 가