인생의 업& 다운같은 평균회귀... 모든 사물은 다 똑같은 통찰력이 있구나..!

투자자 입장에서 역전세난이 가장 두려운 부분이지 않을까 싶다. 그렇다하더라도 당장 투자하기로는, 곶감이 달다고….투자금이 적은게 좋은 것이리라… 그런 기준을 오늘 하나 더 배운 느낌이다. 단순, 전입하는 곳과 전출하는 곳 . 그곳의 공급물량으로 전세가의 영향을 받는다고 생각했는데. 똑같은 공급폭탄인, 헬리오시티와 서초의 만세대 공급폭탄이 낳은 전세가는,하나

서울시 동대문구 임장보고서 [서투기 27기 1호기 너두 할수 있어, 동대문9 앞마당 만들조😊 맘마퀸]

일단, 시간되는대로 하나 먼저 정리. 이후 차 차 보완.히히히. 1) 공부한 것과 실제 미팅에서 적용되는 즐거움 그래도, 강의를 들은 내용이 부사님 입에서 말씀하니, "어어..이거 강의에서 들었던 내용인데??? 실제로 이렇게 매물을 빼는구나!!' 라고 느끼며 신기하고 즐거웠던 매물임장 이였습니다. 2) 같은 타입이 구축에서 5000이상 차이나는 아이러니를

서울시 동대문구 임장보고서[서투기 27기 1호기 너두 할수 있어, 동대문9 앞마당 만들조😊 맘마퀸]

일단 요것만, 다시 업로딩해야지. 그래도 저번달보다 이번달 시세지도를 손으로가 아닌, ㅋㅋㅋ 컴터로 작성하는 것에 만족! 생활권별 세그룹으로 묶는 과정도 칭찬. 그룹안에 가격왜곡 발견한 것도 재미남. 아직 용두밖에 못한게 함정. 근데 애들 재우고 더 그려볼 예정. 홧팅!! 꿀단지 찾을 것만 같은 동대문구 아이러브!! 내가 보기 편안한, 투자하기 좋은 포지션

[서투기 27기 1호기 너두 할수 있어, 동대문9 앞마당 만들조😊 맘마퀸] 빛나는 동네 오디?

K지역의 입지 분석을 해주신 양파링님 감사해요~^^♡ 왜 얼죽신 얼죽신 하는지 다녀보니 체감이 되었다. 나도 언젠가는 얼죽신에 살아봐야겠단 생각도 들게되었다. 모든걸 다 갈아엎고. 서울에 딱 붙은 너가…! 경기이름하에 진짜 서울과 맞짱 뜰정도인지 헷갈렸으나. 공급폭탄으로 매전차 갭이 커서 투자로는 리스크가 분명 있지만 향후가 더 궁금해지는 지역. 나도 그

서울시 동대문구 임장보고서 [서투기 27기 1호기 너두 할수 있어, 동대문9 앞마당 만들조😊맘마퀸]

분임전 조금 만든 부분과 분임 후 다시 쓰는 느낌은 달랐다. 데이터가 가공될수록, 편리한 생활권. 사람들이 살기 편한곳이 어딘지 추측하는 재미가 있었다. 이제 시세와 단임을 통해 꿀단지를 찾으러 가봐야겠따^^ 하루, 하루 성장하는 나를 칭찬한다.

[서투기27기19조_맘마퀸]_서울에도 소액투자 시대가 열린다!

매년 최고 기온을 갱신하는 날씨, 그럼에도 불구하고 2025년 8월에 공부하고 임장하려는 ‘맘마퀸’에게 칭찬한다. 잘하는 것도 중요하지만, 지금은 지치지 않고 꾸준히 환경에 노출되게끔 하는게 더 중요하다고 본다. 그렇게 공부하고 있는 '맘마퀸에게 칭찬하며 1강을 복귀해보자~!! 붕붕~~ 1) 만기 임박한 월세 매물도 잘 보자! 2025년 6월 27일 대출

선호도 생활권을 그룹핑한다.

이번 임장시, 막연히 랜드마크만 보고온것 같다. 그 지역 사는 사람의 최고 수준, 부티나는 사람이 무엇인지 느끼고 싶었지만, 여타할 느낌이 없어 매물임장이 효과적인 일인가? 의문이 들었다. . . . 임장전, 사전조사가 필수. 단임+시세조사로 내가 투자할 범위의 우선생활권 아파트를 추려 가치있고 저평가되었는지 판단하자. 가격을 고정시켜 매물을 비교하든가,

[실준반 70기 37조_ 맘마퀸] 상/중/ 하 심플 임보

보여주기 임보 장표를 작성하지 말자. 투자하기 위한 장표를 생각해라. 사전 조사가 중요하다. 사전 조사후 그게 맞는지 단임하면서 체크하는 부분이다. 2. 단임하면서 상/중/하 로 그루핑을 해보자. 3. 나의 결과와 전고점/ 실거래가가 다르다면, 어떤 부분을 놓쳤는지 확인해 보자. 남들과 다른시간을 썻기에 남들과 다른 결과를 낼 수 있었다 코크드림님은, 그래

[실준반 70기 37조_ 맘마퀸} 성북구

어렵지만, 일단 시세지도라도!!

[실준반 70기 3복더위 이겨내고 서울등기7조_ 맘마퀸]_ 아파트 관리...그런게 중요한게 아니야.직교학환공!

분위기 임장… 단지 임장… 아파트 단지가 잘되어있구나… 사람들이 인사하며 친절하네… 그냥 아파트외관과 주변 환경, 사람들 위주로 봤었는데… 권유디님, 실준반 수업이 새로왔다. 열기반의 기본, 원칙. 어느덧 나는 그 기본 원칙을 잊고 그냥 아파트 시멘트와 주변에만 함몰되어 이것 저것 기웃거린듯한 느낌이였다. 가장 중요한 직.교.학. 환.공에 의거하여, 실제

성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 37조 맘마퀸]

노트북이 6시간째 켜져서 그런지.. 맛이갔다.ㅠ 곧 노트북부터 사야될듯… 저번부터 너무 버벅거려 짜증난다. 그러나 임보 일단 완료. 숙제 완료. 성북구 앞마당 1개. 만들어보쟈!!한다!!

비교평가!!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 시나리오. 전세가 상승하면, 일단 투자금이 회수되지? 그러니까 재투자 가능하고, 대출금을 갚을수있어. 이 순서는 매매가 상/하락에따라 순서만 좀 달라. 전세가 하락하면? 일단 역전세를 씨게 맞을수있거든? 그러면 돈있으면 막어! 아니면 상승장이면, 팔아도 시세차익 나지? 내가 역전세 막을 이유

[열중반 45기 45조_ 맘마퀸]_절대적 저평가 내에 상대적 저평가를 가르마타자.

[투자자로 자산 쌓아 가는 방법] 지방: 소액투자, 5년 , 수익실현_ 보유중 매도시기 긴밀히 체크. 수도권: 투자금 규모 큼, 10년 수익실현 기간 길수 있다_ 유지 관리 용이. 서울- (평촌, 수지, 구성남, 하남, 광명, 안양) [5억버는 법] 입지 독점성_ 강남 1시간내.+ 일자리. 전세가율_ 강남 50%, 서울 60%, 경기 70% 저평가_ 절대적

[열중반 45기 45조_ 맘마퀸]_ 우리, 가르마 타볼까???_ 잔쟈니님 진짜 강의 최고십니다~!!!!!!!!!!!

어머나~!!! 비교평가가 뭔지… 뭘 어떻게 하라는건지… 도통 모르면서 그냥 강의만 죽창 듣던 부린이..!에게 형광등을 달아주셨어요!!! 어쩜 그리도 말도 잘하시고, 내용들도 일목요연하게 정리하시는지… 정말 강의가 계속 술술 들어지고, 시간제약으로 일하느라 못듣게 되어 이 좋은 드라마 같은 강의를 스탑하는게 많이 속상했던 최고의 강의였습니다. 저는 초보자들에

[열중반 45기 45조 _ 맘마퀸]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT 2. 저자 및 출판사: 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.06.25 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 저는 열여덟 살 때부터 매일 한 시간씩 조깅을 해왔습니다. 그런데 이전보다

[열반스쿨중급 45기 45조_맘마퀸]_ 전세 실전을 맛보다._ 양파링님 꼼꼼히 가르쳐주셔서 감사해용!

세낀 물건 매수시, 미리 전세 계약서 사본을 가계약전 확인해 보자. 만기 날짜/ 계약갱신 청구권 사용 여부. 매임시, 분위기 봐서 세입자에게 운을 띄어본다… 더 살 의향이 있으신지… 2. 주변 공급 리스크 대비. 전세 만기 시점에 공급물량 많다면 전세기간을 조정하여 리스크를 피하도록 하자. 3. 주인 역전세 추후 전세놓을때 적극 협조 특약, 하자가 난게 없

우리는 모두 죽는다는것을 기억해야 한다_맘마퀸,

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 저,RHkorea 3. 읽은 날짜: 2026.06.14 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 누구나 편안한 자세에서 한곳에 몰입하면서, 1초도 떼지않고 하나에 집중하면 문제를 해

자모님보세요+투자2채할까용?잠시 대기후 똘똘한 한채갈까요?

안녕하세요~^^♡ 어쩜그리 똑순이 말투에 저희들의 마음까지 잘~♡ 헤아려주시는지~!!! 항상 감사한 마음 가득가득 하답니당~^^♡ 감사합니당~!! 1)1호기를 계약했고 잔금이2025.7.11에 치룹니다. 세낀 물건이고 내년 1월 만기.계약갱신청구권 남았고. 투자금 회수가 일부, 혹은 세입자 나가면 회수될 투자금이 더 많아집니다. 현 투자금 2억3200-회수

욕심부리지마, 딱 한가지. 딱한가지만!_ 맘마퀸

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 20205.06.10 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 큰 나무를 베기 위해 9할은 칼을 가는것에 시간을 투자하듯, 하나의 목표를

[열중45기 45조_ 맘마퀸] _ 기초 체력부터 길러라.

▼추천도서후기 쓰는 양식 월급쟁이 부자로 은퇴하라. 1.느낀점 기초체력부터 키워야한다. 돈이 있다고 투자가 되는게 아니고, 한번의 투자로 부자가 될수 있는것도 아니다. 투자전, 독강임투. 경제책 100권 읽고. 10개 이상의 강의를 듣고. 50명 이상의 동료와 진심 소통하며. 투자하기전 선행돼야되는 디폴트값이 있다. 2.적용할점. 2025년 상반기 11권