[서투기27기19조_맘마퀸]_서울에도 소액투자 시대가 열린다!
매년 최고 기온을 갱신하는 날씨, 그럼에도 불구하고 2025년 8월에 공부하고 임장하려는 ‘맘마퀸’에게 칭찬한다. 잘하는 것도 중요하지만, 지금은 지치지 않고 꾸준히 환경에 노출되게끔 하는게 더 중요하다고 본다. 그렇게 공부하고 있는 '맘마퀸에게 칭찬하며 1강을 복귀해보자~!! 붕붕~~ 1) 만기 임박한 월세 매물도 잘 보자! 2025년 6월 27일 대출
선호도 생활권을 그룹핑한다.
이번 임장시, 막연히 랜드마크만 보고온것 같다. 그 지역 사는 사람의 최고 수준, 부티나는 사람이 무엇인지 느끼고 싶었지만, 여타할 느낌이 없어 매물임장이 효과적인 일인가? 의문이 들었다. . . . 임장전, 사전조사가 필수. 단임+시세조사로 내가 투자할 범위의 우선생활권 아파트를 추려 가치있고 저평가되었는지 판단하자. 가격을 고정시켜 매물을 비교하든가,
[실준반 70기 37조_ 맘마퀸] 상/중/ 하 심플 임보
보여주기 임보 장표를 작성하지 말자. 투자하기 위한 장표를 생각해라. 사전 조사가 중요하다. 사전 조사후 그게 맞는지 단임하면서 체크하는 부분이다. 2. 단임하면서 상/중/하 로 그루핑을 해보자. 3. 나의 결과와 전고점/ 실거래가가 다르다면, 어떤 부분을 놓쳤는지 확인해 보자. 남들과 다른시간을 썻기에 남들과 다른 결과를 낼 수 있었다 코크드림님은, 그래
[실준반 70기 3복더위 이겨내고 서울등기7조_ 맘마퀸]_ 아파트 관리...그런게 중요한게 아니야.직교학환공!
분위기 임장… 단지 임장… 아파트 단지가 잘되어있구나… 사람들이 인사하며 친절하네… 그냥 아파트외관과 주변 환경, 사람들 위주로 봤었는데… 권유디님, 실준반 수업이 새로왔다. 열기반의 기본, 원칙. 어느덧 나는 그 기본 원칙을 잊고 그냥 아파트 시멘트와 주변에만 함몰되어 이것 저것 기웃거린듯한 느낌이였다. 가장 중요한 직.교.학. 환.공에 의거하여, 실제
비교평가!!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 시나리오. 전세가 상승하면, 일단 투자금이 회수되지? 그러니까 재투자 가능하고, 대출금을 갚을수있어. 이 순서는 매매가 상/하락에따라 순서만 좀 달라. 전세가 하락하면? 일단 역전세를 씨게 맞을수있거든? 그러면 돈있으면 막어! 아니면 상승장이면, 팔아도 시세차익 나지? 내가 역전세 막을 이유
[열중반 45기 45조_ 맘마퀸]_절대적 저평가 내에 상대적 저평가를 가르마타자.
[투자자로 자산 쌓아 가는 방법] 지방: 소액투자, 5년 , 수익실현_ 보유중 매도시기 긴밀히 체크. 수도권: 투자금 규모 큼, 10년 수익실현 기간 길수 있다_ 유지 관리 용이. 서울- (평촌, 수지, 구성남, 하남, 광명, 안양) [5억버는 법] 입지 독점성_ 강남 1시간내.+ 일자리. 전세가율_ 강남 50%, 서울 60%, 경기 70% 저평가_ 절대적
[열중반 45기 45조_ 맘마퀸]_ 우리, 가르마 타볼까???_ 잔쟈니님 진짜 강의 최고십니다~!!!!!!!!!!!
어머나~!!! 비교평가가 뭔지… 뭘 어떻게 하라는건지… 도통 모르면서 그냥 강의만 죽창 듣던 부린이..!에게 형광등을 달아주셨어요!!! 어쩜 그리도 말도 잘하시고, 내용들도 일목요연하게 정리하시는지… 정말 강의가 계속 술술 들어지고, 시간제약으로 일하느라 못듣게 되어 이 좋은 드라마 같은 강의를 스탑하는게 많이 속상했던 최고의 강의였습니다. 저는 초보자들에
[열중반 45기 45조 _ 맘마퀸]
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: GRIT 2. 저자 및 출판사: 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.06.25 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 저는 열여덟 살 때부터 매일 한 시간씩 조깅을 해왔습니다. 그런데 이전보다
[열반스쿨중급 45기 45조_맘마퀸]_ 전세 실전을 맛보다._ 양파링님 꼼꼼히 가르쳐주셔서 감사해용!
세낀 물건 매수시, 미리 전세 계약서 사본을 가계약전 확인해 보자. 만기 날짜/ 계약갱신 청구권 사용 여부. 매임시, 분위기 봐서 세입자에게 운을 띄어본다… 더 살 의향이 있으신지… 2. 주변 공급 리스크 대비. 전세 만기 시점에 공급물량 많다면 전세기간을 조정하여 리스크를 피하도록 하자. 3. 주인 역전세 추후 전세놓을때 적극 협조 특약, 하자가 난게 없
우리는 모두 죽는다는것을 기억해야 한다_맘마퀸,
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 저,RHkorea 3. 읽은 날짜: 2026.06.14 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 누구나 편안한 자세에서 한곳에 몰입하면서, 1초도 떼지않고 하나에 집중하면 문제를 해
자모님보세요+투자2채할까용?잠시 대기후 똘똘한 한채갈까요?
안녕하세요~^^♡ 어쩜그리 똑순이 말투에 저희들의 마음까지 잘~♡ 헤아려주시는지~!!! 항상 감사한 마음 가득가득 하답니당~^^♡ 감사합니당~!! 1)1호기를 계약했고 잔금이2025.7.11에 치룹니다. 세낀 물건이고 내년 1월 만기.계약갱신청구권 남았고. 투자금 회수가 일부, 혹은 세입자 나가면 회수될 투자금이 더 많아집니다. 현 투자금 2억3200-회수
욕심부리지마, 딱 한가지. 딱한가지만!_ 맘마퀸
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 20205.06.10 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 큰 나무를 베기 위해 9할은 칼을 가는것에 시간을 투자하듯, 하나의 목표를
[열중45기 45조_ 맘마퀸] _ 기초 체력부터 길러라.
▼추천도서후기 쓰는 양식 월급쟁이 부자로 은퇴하라. 1.느낀점 기초체력부터 키워야한다. 돈이 있다고 투자가 되는게 아니고, 한번의 투자로 부자가 될수 있는것도 아니다. 투자전, 독강임투. 경제책 100권 읽고. 10개 이상의 강의를 듣고. 50명 이상의 동료와 진심 소통하며. 투자하기전 선행돼야되는 디폴트값이 있다. 2.적용할점. 2025년 상반기 11권
[열중45기45조_맘마퀸]_ 나를 찾는 과정속에 도전.
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라. 2. 저자 및 출판사:너나위 3. 읽은 날짜:2025.06.07 4. 총점 (10점 만점): / 100점 STEP2. 책에서 본 것 월부를 공부한 2025년. 조급증때문인지 지금 당장 돈 될것 같은 정보만 찾고있었던 내게 따끔한 벌침이 가해졌다. 투자는 역량이며, 꾸준한 훈련을 통해 개발되는
잘생겨서 호로록~! 들었던 1강.ㅎㅎ
더 심층된 내용에 감동받았고 반성했다. 싼것만 찾는 갭투자하지말고, 가치있는 물건중 가치보다 싸게 사자. 반드시,매수전 되팔때 잘팔릴지 꼭 꽄 꼭 되짚어본다. (나라면 살꺼니?) 수익률과 수익금액에 대한 고민이 매일 갈대 같았건만, 씨드를 더 모아 가치있는 우량주를 사모아 수익날때까지 잘~ 잘~~!!지키도록 멘탈관리. 다시한번, 일년 저축액과 2호기투자에
가가리
가치 - 가격 - 리스크 가치 강남 물리적 거리, 교통, 학군, 환경, 상품가치 _연식, 세대수 , 브랜드 선호도_ 가격 저평가? 전고점 이하 투자금 리스크 공급물량, 단지내 같은평형, 단지내 전체 전세 물건 가치지옥에 빠지지 말자. 내게 맞는 투자금, 리스크 헷지가 가능하다면. 다시 체크. 가치성장투자 를 할 것인가? 가성비 좋은 투자를 할 것인가?? 나
[서투기 25기, 우리 함께라면 광명찾아 6캔 두잇_ 맘마퀸]_ 지역 말고 단지 BY 단지!!
5급지 1급지: 강남, 서초, 송파, 용산 2급지: 양천, 성동, 광진, 마포 / 과천, 분당, 판교 브랜드. 나 압구정 살아~! 3급지: 영등포, 강동, 종로, 동작구, 중구 4급지: 강서,서대문, 동대문, 성북구, 관악(위), 은평(녹번 아래)/ 구성남, 수지, 광명, 평촌, 하남, 구리 5급지: 노원, 구로, 중랑, 금천, 강북, 도봉, 관악(2호선
[드디어 이뤘다, 맘마퀸.실준68기 23조] 가격이 왜곡될 수 있다.
단순히 전고점과 현재 매물 가격, 매전차로만 보고 투자를 생각했었는데,,, 반드시 임장을 해야만이 선호동과 비선호동의 가치차이를 비교평가 할 수 있다는 것. 그래서 반드시 사고자 하는 곳엔 임장을 가서봐야 한다는것. 2. 층수가 나쁘지 않은데 가격이 타 매물가보다 낮다면~! 반드시 그동수만의 실거래가격을 6개월치 체크. 고평가인지 저평가인지 확인해야 된다.
