소액투자 1000만원으로 시작하는 아파트 투자법 강의 투자가용자금 문의

안녕하세요. 소액투자 강의 수강 잘 듣고 있습니다. 궁금한점이 있어 이렇게 질문 남깁니다. 현재 세낀집 보유중인데 (주역문촌13단지대우) 23년 1월에 3억4천에 전세갱신 하였고 그때 역전세로 세입자에게 5천만원 돌려주었습니다. 내년 25년 1월에 다시 재계약 또는 새로운 세입자를 구해야하는데 또 역전세 상황이 될까봐 종잣돈중 얼마를 투자가용자금으로 두어야