실거주 월세 1년계약 하려 하는데 부사님왈, 계약서에 2년계약 명시 후 특약에 '1년 뒤 임차인이 중개수수료 납부할 것' 이라고 쓰자고 하시는데요..

안녕하세요. 맘에 드는 월세집이 있어 부사님과 집 보고 계약하려 하는데요. 제가 1년 계약 원한다고 하니 부사님왈, '보통 임대인은 2년 계약 원한다. 계약서에 2년 계약 명시 하면서 특약에 1년 후 임차인이 중개수수료 납부할 것 이라고 쓰자' 하십니다… 임대인이 2년 계약 원하시더냐 물었더니, 아직 그런 얘기를 나눈 적은 없다고 하시네요.. 제 생각엔 해