[경매올인원] 만두 아빠의 올인원1기 MVP모임 참여후기!
모든 과정이 끝나고 덤으로 얻게된 MVP 시크릿 오프 모임,, 월부로 가는 5번째인데 이제 제법 월부가는 길이 익숙해졌다.. 언제나 그랬듯 밝은 월부 직원분들의 모습과 항상 먼저 강의실에 도착하셔서 수강생들을 맞이해주시는 반장님들,,, 그런데 오늘은 세상쌤, 소액쌤 두분 모두 계시고 주용 반장님도 계시네,,, 법원 견학 이후 처음인데도 기억해주시고 살갑게
[경매올인원] 만두 아빠의 올인원1기 최종 수강후기!
월부 실준반을 듣던 중 알게 된 올인원 1기 과정,, 실준반 과정이 남아 있음에도 평소 경매에 관심이 있었던 터라 경매 올인원 1기 과정이 너무 끌려 에라 모르겠다..는 생각으로 바로 결제,,, 결과는 너무 잘한 선택이었던 것 같다. 처음에는 일하면서 실준반 과정과 병행하느라 좀 벅찬 느낌도 있었지만,, “그래도 괜찮아~ 복습권이 있으니,,” 라는 가벼운
[경매올인원 1기] 만두 아빠의 라이브Q&A 참여후기 (6.9)
올인원 1기 마지막 소액쌤의 Q&A 시간,, 이전처럼 역시 몸이 풀리니 거침없는 입담,,, 언제 시간이 지나갔는지,, 소액쌤도 그러셨지만 회차가 거듭될수록 질문의 깊이가 달라진 느낌을 나 또한 받았다.. 많은 질문들 속에 내가 가지고 있던 고민들도 함께 녹아져 있어 따로 질문은 하지 않았지만,, 듣는 것 만으로도 수업의 연장인 것 같은 느낌이 아주 좋았다.
[경매올인원] 만두 아빠의 기일입찰표 작성 인증
시간이 다소 많이 걸렸지만 시간이 가는 줄 모르고 작성한 것 같다.. 벌써 새벽 2시,,, 마치 정말 입찰을 준비하는 느낌도 들어 너무 좋았던 것 같다. 다만 궁금한게 1층의 실거래가가 31500인데 내가 가장 가성비라고 뽑은 매물과는 3천만원 차이,,,아무리 1층이고 기타 요인이 있을 테지만 지방에서, 그리고 25평에서 3천 차이가,,, 아직 난 나를 믿
[경매올인원 1기] 만두 아빠의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
라이브에 참여하지 못해 녹화본을 봤었는데,,,와우~~ 기초반 수업까지 들은 느낌,, 진짜 10초만에 끝나는 권리분석,,, 그리고 소액쌤의 '관광임장' 카페를 엿볼 수 있었던 시간이라 더욱 좋았던 것 같고, 입찰 물건을 4단계로 나누어 관리하는 노하우까지,,, 그런데 한편으로는 너무나 할 게 많다는 생각이 들기도 했는데 익숙해지면 아주 괜찮아질거라는 소액쌤의
[경매올인원] 만두 아빠의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)
4주차에 들어선 시점에서 다시 1주, 2주차를 복습해보니 훨씬 효과가 더 좋은 것 같다. 복습하는 느낌도 들고,,, 1주차를 다시 들어보니 1주차에서는 알 것 같지만 나만 몰랐던 사실들이 조금 새롭게 다가왔다. 설령 입지 조사를 안 한다 던지, 아파트의 가치 판단 부분,, 가치 판단 부분은 대충은 알고 있었지만 선호 타입이나 선호동까지,,이렇게 디테일하게
[경매올인원 1기] 만두 아빠의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
라이브 방송때 시청을 했었는데 라이브 방송때는 들리지 않았던 부분들이 다시 들어보니 들렸고, 그간 궁금했던 부분들이 있었는데 그 부분들이 질문들에 많이 녹아 있어 궁금증 해소에 많은 도움이 되었다. 그리고 투자 방향에 대해서도 고민이 있었는데 그 부분에 대해서도 말끔히 해소되었다. 세상쌤이 ‘지금은 단타만 투자를 하지만, 나중에는 단타도 투자를 한다.’는
[경매올인원] 만두 아빠의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)
경매 ‘기술’을 배우겠다는 생각으로 오프라인 수업에 참여한지 벌써 3주차,,, 시간은 왜이리 빨리 가는지,,오늘은 또 어떤걸 배우게 될까,,라는 설레임에 강의실로 가는 발걸음이 너무나 가볍다,,, 설레이는 마음으로 들어선 강의실,,, 언제나 그랬듯 월부 직원분들과 행복해 반장님, 쭈복 반장님, 서희 반장님이 반갑게 맞아주신다…^^ 오늘은 입찰서를 직접 작성
[경매올인원 1기] 만두 아빠의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[만두 아빠의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 77978 1. 권리분석 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매 매물 기본정보 취합 1) 해당 매물 평
[경매 올인원 1기] 경매 법정 견학을 가다..
어제 야간 근무의 피로를 뒤로 하고 도착한 서울동부지원,, 피곤함보다는 법원 경매 견학의 두근거림과 설레임이 더 크게 다가왔던 아침.. 조용할 것만 같던 법원 안에 사람들이 얼마나 많은지,,, 오랜만에 느껴보는 긴장감과 설레임이 기분 좋게 다가왔다.. 먼저 도착한 동료 및 반장님… 어색한 인사와 함께 만남을 시작되고 곧 담당 반장님인 행복해 님이 오셨다.!
[경매올인원 1기] 만두 아빠의 4번째 권리분석 과제
2024타경41473 경기도 평택시 지제동삭1호 163, 더샵지제역센트럴파크 108동 403호 - 후순위 임차인 - 소액임차인 X - 우선변제권 O - 토지의 소유권 등기부 확인하여 분양자 앞으로 되어 있는지 우선 확인 필요 - 구분 건물과 대지 사용권이 일체성을 가진다고 판단하여 미등기 감정가격포함이기에 입찰 가능 2. 2024타경2546 경기도 안성시
[경매올인원 1기] 만두 아빠의 3번째 권리분석 과제
1. 2022타경104519 서울특별시 종로구 난계로29가길 24, 종로동광 모닝스카이 1603호 - 2명의 선순위 임차인 - 1명은 보증금이 감정가 수준 - 1명은 보증금 미상 - 입찰불가 2. 2022타경107692 서울특별시 강북구 삼양로163길 19, 우이그린파크비 401호 - 보증금 2.5억 / 감정가 2.71억 - 최초담보물권설정일 : 2018.
[경매올인원 1기] 만두 아빠의 2번째 권리분석 과제
1. 2024타경23868 제주시 한경면 고산로6길 2, 늘푸른펠리스 1동 805호 - 말소기준권리 : 2023. 9. 13 / 근저당 - 후순위 임차인 - 우선 변제권 O - 권리신고&배당요구 O - 순위배당(미배당금 소멸) / 2순위 - 2차 입찰에서 유찰만 되지 않는다면 임차인은 보증금 1억 회수 가능 2. 2024타경1240 경기도 성남시 분당구 판
