1세대 2주택 양도소득세 38% 문의

안녕하세요, 현재 1세대 2주택자 인데 다 팔고 똘똘한 1채 전략으로 가려고 합니다. 1주택 : 서울시 중랑구 5.5억 매수 - 7.5억 매도 (보유기간 2년) 2주택 : 용인시 수지구 6억 매수 - 8억 매도 (보유기간 2년) 두 주택 다 정리하고 최대한 입지가 좋은 곳으로 가려는데, 첫번째 주택은 양도시 부동산계산기에서 양도소득세가 38%나 나오더라고요

신내 건영2차 28평 2층 올수리 5.8억원 매수.....맞는선택인가요ㅠ...?

횽들....가격 이거 괜찮은거지....? 고점대비는 20% 이상 빠졌는데.... 내집마련하려고....