광역시 0호기, 수도권 신축으로 갈아탔습니다. [즈항]
안녕하세요. 즈항입니다. 최근 광역시 0호기에서 수도권 신축으로 갈아타기 할 수 있었습니다. 2020년 임대차법 개정에 따라 갱신권 사용은 불가하다며 집주인의 퇴거요청에 등떠밀려 매수한 애증의 증표였던 0호기가 2025년 수도권 투자에 기회를 만들어 줄지 그땐 몰랐습니다. 적은 입주물량이 만들어낸 매매/전세가 상승 일시적 1가구 2주택 비과세 보유기간 재기
일시적 1가구 2주택 비과세, 꼭 확인해야하는 2가지!! [즈항]
안녕하세요 즈항입니다. 최근 25년 봄학기 목표인 0호기 매도 후 수도권 갈아타기의 첫 단계 "0호기 매도"를 성공했습니다. 매도하는 과정에서 매도결심, 임차인설득 등 많은 과정이 중요했지만, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하지 못했다면 0호기 매도는 불가능했습니다. 오늘은, 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 받는 방법에 대해 이야기해보고자 합니다
매도 확신을 얻기 위한 3가지 방법(0호기 매도 복기) [즈항]
안녕하세요. 즈항입니다. 오랜만에 글을 쓰게 되네요ㅎㅎㅎ 1년 3개월만에 다시 돌아온 봄학기. 벚꽃이 날리는 길을 반원들과 함께 걷다보니 시간가는 줄도, 힘든 줄도 모르고 하루하루를 알차게 보내고 있는 요즈음입니다. 이번 봄학기 원씽은 0호기 갈아타기인데요. (1호기 포함 2주택 보유 중입니다) 갈아타기 그 첫단계 '매도' 지난달부터 진심으로 임해온 매도과
[즈항] '25 독서후기 #12 [모든 것은 기본에서 시작한다]
안녕하세요. 즈항입니다. 25년 12번째 책은 모든 것은 기본에서 시작한다 입니다. 3월 실전반 맘스칩분들과 함께 읽은 책이에요 23년에 한번 읽었더라구요 재독하니 느낌이 새로웠습니다 기본으로 돌아가라는 말도 있지만 아빠라는 역할에 대해 울림을 주는 책이라 생각했어요 나는 어떤 아빠가 되어야하는지 한번더 생각해볼 수 있었습니다. 관심있으신 분은 읽어보시기
[실전30기 맘스칩~! 2것이 바사사삭 투자 4겹식감 디져불조/나무해 즈항] 실전5강 후기_자모 멘토님
안녕하세요 즈항입니다 실전반 마지막 강의인 5강 자모님의 강의를 듣게 되었습니다. 오랜만에 듣는 강의라 설렜고 지금 시장을 어떻게 생각하시는지 그리고 수강생들 질문에 어떻게 답을 주셨는지 궁금했습니다. 양질의 강의 간략히 정리해보겠습니다. 마음밭을 잘 세워라 월부에서 투자활동을 지속하고 있습니다. 2년이 넘어 3년을 향해 가고 있습니다 시간이란 요소가 실력
[실전30기 맘스칩~! 2것이 바사사삭 투자 4겹식감 디져불조/나무해 즈항] 실전4강 후기_자주가족님,김인턴님
안녕하세요. 즈항입니다. 벌써 실전 4강이네요 방금 최임 제출했어요 헐…. 강의후기는 이제서야 남깁니다. 네번째 강의는 선배님이신 자주가족님과 김인턴님의 강의였어요 서울 갈아타기 칼럼으로 익히 내용을 파악하고 있었기에 무언가 더 친근했던 자주가족님을 온라인으로 나마 뵐 수 있어 반가웠어요 김인턴님 강의는 지난 학교에서 들어본적이 있었기에 믿고 듣는 강의였습
[실전30기 맘스칩~! 2것이 바사사삭 투자 4겹식감 디져불조/나무해 즈항] 튜터링데이 후기(용맘튜터님)
안녕하세요. 즈항입니다. 실전 3강은 없습니다. 대신, 튜터링데이로 대체되는데요 그 귀하다는 튜터링데이 정말 오랜만에 경험했습니다 용맘튜터님을 뵐수있다는 설렘과 튜터링데이전 질문할 수 있는 무한한 기회를 주셔서 질문에 대한 답을 들어볼 수 있다는 절실함도 있었습니다. 시작 전부터 기대만발이었던 튜터링데이 후기 남겨보겠습니다. (가보자고!!) 임보=절실함 튜
[실전30기 맘스칩~! 2것이 바사사삭 투자 4겹식감 디져불조/나무해 즈항] 튜터링데이 후기(용맘튜터님)
안녕하세요. 즈항입니다. 실전 3강은 없습니다. 대신, 튜터링데이로 대체되는데요 그 귀하다는 튜터링데이 정말 오랜만에 경험했습니다 용맘튜터님을 뵐수있다는 설렘과 튜터링데이전 질문할 수 있는 무한한 기회를 주셔서 질문에 대한 답을 들어볼 수 있다는 절실함도 있었습니다. 시작 전부터 기대만발이었던 튜터링데이 후기 남겨보겠습니다. (가보자고!!) 임보=절실함 튜
THE 월부디너 그 후기 [즈항]
정투리님 / 캐시토피아님 감사해요💙 안녕하세요 즈항입니다. 오랜만에 글을 남기네요 최근 2년만에 실전반에 참여하여 용맘 튜터님께 정말 많이 배우고 있습니다. 실전반도 결제 대기중에 정말 문닫고 들어왔거든요 (결제문제 12:00 - 결제기한 15:00ㄷㄷㄷ) 실전반도 정말 감사하며 참여했는데, 갑자기 THE월부디너에 선발되었다는 문자도 받게되었어요 정말 2
[실전30기24조/나무해 즈항] 실전2강 후기_용맘 튜터님
안녕하세요. 즈항입니다. 벌써 실전 2강이네요 두번째 강의는 우리 24조 튜터님이신 용맘튜터님 강의였어요 아직까지 OT때 온라인으로 얼굴뵙고선 카톡으로만 인사이트 나눠주셨는데 온라인으로나마 튜터님의 모습을 눈에 담을 수 있어 좋았습니다!! 그리고 무엇보다 강의가 미쳤..... 이제껏 고민하던 것들을 아시는 것처럼 풀어주시는게 정말 도움이 많이 되는 강의였어
[실전30기24조/나무해 즈항] 실전1강 후기_마스터 튜터님
안녕하세요. 즈항입니다. 정말 오랜만에 듣는 실전강의네요 이번에 확인해보니 2년만이네요... 2년전과 지금의 저는 얼마나 달라졌을까요? 이런저런 생각하며 강의를 들었습니다 마스터 튜터님의 열띤 강의였고, 역시나 2025년 시장에 대해 파악 할 수 있었습니다 저 또한 집중해서 바라봐야할 시기이기에 더 꼼꼼하게 강의를 들었던 것 같아요 기억에 남길만한 몇가
(즈항) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠
1. 매물 임장 후 느낀 점 아직 단임을 마무리하지 못해 이번 주말은 단임을 했습니다. 매물임장을 하지 못했지만 그래도 수지구라는 단지 많은 지역에서 모든 단지를 내 눈으로 보고 내 발로 밟았다는데서 그래도 뭔가를 해냈다라는 생각을 했습니다 지역내 매물을 보진 못했지만 단지임장하면서 신혼부부 또는 영유아를 둔 가족들이 집을 보러 다는 것을 몇번 보았습니다.
[내마중 헌집 89 새집 마련해서13억 만든조! 즈항] 3강 후기(권유디 튜터님)
안녕하세요 즈항입니다 이제 마지막 강의네요 내마중 3주차 강의 권유디 튜터님께서 진행해주셨습니다. 일전에 지투반 강의때 내용과 비슷했어요 그땐 강사로 활동하시는게 거의 처음이기도 했지만 이전까지 특약 등 이렇게 상세하게 설명해주시는 강의가 없어서 따로 정리해 놓은 강의였어요 이번엔 큰 틀은 유사하지만 그 안에서 조금 변형을 주셨더라구요 덕분에 특약도 업데이
(즈항) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠 1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 (단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 (사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요) 직접 단지를 보고 주변을 살펴보면서 어떤 사람들이 사는지 내 눈으로 봐야 단지 기억이 잘 남습
[내마중 헌집 89 새집 마련해서13억 만든조! 즈항] 2강 후기(코크드림 멘토님)
안녕하세요 즈항입니다 내마중 2주차 강의까지 들었네요 2주차 강의가 수도권/지방으로 나눠있는지 인지하지 못했네요 동료가 알려줬었던것 같은데…. 강의량은 상당했지만, 두 강의 모두 알찬 강의였습니다. 지방강의는 상대적으로 많이 갖고있는 지방 앞마당을 한번씩 훓을 수 있어 유익했습니다. 많은 강의내용 중 몇가지만 간략히 정리해보겠습니다. 지방, 수도권 내집마련
[내마중 헌집 89 새집 마련해서13억 만든조! 즈항] 2강 후기(밥잘 튜터님)
안녕하세요 즈항입니다 내마중 2주차 강의입니다. 내마중 강의 중에 수도권을 한판으로 설명해주신다는 이야기들을 많이 들었습니다. 1주차 나위님 강의는 아니었고 어떤 강의지 ???? 생각할쯤 나왔습니다. 정말 전부 알려주셨습니다. 첨엔 내가 모르는 지역이 나와 신기하게 들었습니다. 점차 시간이 지나며 정말 다 아시는구나….. 숙연해지기까지 했습니다. 나는 내
(즈항)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
(즈항)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 동천자이 / 2018 / 1437 / 전용84 / 9.5억 / 6.8억 / 12.7억 / -25% 동천센트럴자이 / 2019 / 105
[내마중 헌집 89 새집 마련해서13억 만든조! 즈항] 1강 후기(너나위 멘토님)
안녕하세요 즈항입니다 내마중 1주차 강의 입니다. 내집마련 강의를 처음 들어봅니다. 저는 투자자의 길을 선택했기에 내집마련 강의에 대한 필요성은 잘 느끼지 못했습니다. 그래서인지 다른 강의를 알아보는일이 더 많았습니다. 이번에도 제가 가진 투자금으로 지방이냐 수도권이냐 고민하던 와중에 여러 튜터님들의 답을 토대로 수도권으로 결정하였습니다. 그래서 내마중 신
