[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
오랜시간 하나라도 더 답변해 주려고 하셔서 정말 감동받았습니다!! 순수하신 모습 좋아요^^ <오늘 알게 된 것> -매매사업자는 지인 또는 가족 명의 활용 -아파트는 가능한 500세대 이상의 단지 입찰 -3주택 이상 다주택자는 수도권 공시지가 1억이하 / 비수도권 2억이하의 물건만 진행할 것!
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
오늘도 변함없이 열정적으로 답변해주셔서 감사했습니다!! <오늘 알게 된 것> -등록임대 사업자와 일반임대 사업자의 차이 -경락잔금대출 (KB 중간시세의 70% / 낙찰가의 80% 가능) -일반 낙찰 후 1년 내 매도하면 양도세 70% 최고세율 → 매매사업자는 6%/ 15% / 24% …. 과표구간이 달라짐 -법인 명의로 상업용 건물은 취득 OK / 그러나
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 법원견학 참여후기
<2025년 6월9일 월요일-수원법원 성남지원> -법원 오기 전 매물 변동사항 확인→ 와서도 확인 필! -보증금 수표는 전 날 바꿔놓기→ 적어도 당일 아침 일찍 바꿔놓기 -기일 입찰표도 전날 써 놓기/ 프린트해도 됨 (단, 수원본원은 본원의 용지에 수기로 쓴 것만 인정/위임장의 인감증명서도 1개월 이내의 것만 인정)-기일입찰표 작성 시 → 예매가와 입찰가
[경매올인원] 짬짜라짬의 올인원1기 최종 수강후기!
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 -인생에서 또 하나의 파이프라인을 만들 도구를 만들 수 있다는 생각에 설렘과 두려움을 같이 가지고 시작했습니다. 2.강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) -경매라는 분야에 관심을 가지고 배우려고 하는 사람들이 많다는 점에 놀랐습니다. -경매강의를 처음 시작할 때는 생각보다 재미있다는 것이었고, 들으면 들을
[경매올인원] 의 짬짜라짬의 기일입찰표 작성 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 ※ 예상 매도가 - 비용 - 수익 = 입찰가 32000만원 - 1600만원(5%) -3200만원(10%) = 27200만원 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. ※ 자필 작성 후 도장까지 찍어주세요 ※ 오프라인에서 작성하신 분들은 사진을 찍어 첨부해주세요 4. 기일입찰표
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
짬짜라짬의 임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 5717 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 1. 권리분석 1) 경매지> 말소기준권리 찾기 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 2) 전입세대열람 사진 삭제
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[짬짜라짬의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 5717 1. 권리분석 1) 경매지> 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서 2) 전입세대열람 3) 현황조사서 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도 2) 선호동 예상하기 - 3개동으로 이루어진 단지 : 101동은 84 , 102동은 10
드디어 수강 완료했습니다.
초반에 호기롭게 글을 써서 올렸지만, 애드센스 승인을 받지 못한 상태로 승인을 기다리면서 이런 저런 이유로 강의 뒷 부분을 듣지 못한 상태로 후반기까지 흘렀습니다. 휴강까지 신청해서 끝날까지 밀렸다가, 오늘 드디어 하루를 남기고 완강을 했습니다. 아직 애드센스 승인을 받지는 못했지만, 다시 한 번 심기일전해서 글을 써보려 합니다. 강의를 간만에 들으니 다시
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 2~3억원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 시세차익과 월세세팅을 병행하기(자녀의 주택준비와 노후준비) 앞마당 : 서울 동대문과 성북구, 경기도 분당 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요
[경매기초반] 짬짜라짬의 비전보드
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 3차 조모임 후기
어찌저찌하다보니 영등포에 와있는 나를 발견하고 흠칫.^^ 오늘 처음 뵌 우리 조장님 반가웠습니다. 무더운 날임에도 힘들지 않게 임장하고 모임해서 감사합니다!! 밥도 맛있게 먹고… 이래서 동료가 필요한가봅니다. 서로의 응원이 필요할 땐 조원들 집합!!!ㅎㅎ
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 2차 조모임 후기
추운 날 광명에서 모두 고생하셨습니다. 혼자보다 같이 할 때 배우는 것이 많은 것 같네요. ^^ 모두 경제적 자유를 이루는 날까지 화이팅!!!
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 1차 조모임 후기
첫모임 모두 반가웠습니다!! 활동이 기대기대!!
[경매올인원] 짬짜라짬의 기초반수강후기 (온라인)
월부에 어쩌다 작년 11월에 들어와서 제가 몰랐던 세상에 점점 더 눈을 떠 가고 있는 부린이입니다. 내가 살면서 모르는 경제의 세계는 배워서라도 알고 우리 아이들에게 알려줘야겠다는 생각이 들어서… 월부에 있는 각종 강의들은 가능한 들으려고 합니다. 경매는 예전부터 관심이 있었지만, 어떻게 접근할 지 몰라서 관심만 갖고 있던 차에 ‘올인원’이라는 말에 홀린듯
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 4번째 권리분석 과제
과제번호 사건 번호 주소 보증금(원) 권리분석 입찰 여부 17 2024 -41473 경기도 평택시 지제동삭1로 163, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호 357,000,00 세대 열람내역 상 선순위 전입세대 2명 확인 / 파악할 수 있는 내용이 없음 불가 18 2024-2546 경기도 안성시 고수2로 70, 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 10
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 3번째 권리분석 과제
과제번호 사건 번호 주소 보증금(원) 권리분석 입찰 여부 11 2022 -104519 서울특별시 종로구 난계로29가길 24, 종로동광모닝스카이 1603호 681,200 2명의 임차인 중 1명의 보증금 확인불가 불가 12 2022 -107692 서울특별시 강북구 삼양로163길 19, 우이그린파크비 401호 17,344,000 선순위 임차인, 임차권포기 O 1
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 2번째 권리분석 과제
과제번호 사건 번호 주소 보증금(원) 권리분석 입찰여부 6 2024-23868 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스 1동 8층 805호 21,630,000 대항력X (후순위임차인) / 순위배당(일부배당) O 7 2024-1240 경기도 성남시 분당구 운중동 899, 산운마을 403동 24층 2402호 87,500,000 대항력X (후순
설레는 첫 모임! 다음은 오프에서 다함께 만나요~!!^^
[경매올인원 1기] 짬짜라짬의 1번째 권리분석 과제
1. 2024타경112971 서울특별시 동대문구 전농동 155, 전농동삼성아파트 105동 5층 502호 (전농로 192) -최저매각가 61,280,000원 -소유자 점유 -말소기준등기 소멸 -입찰 가능 2. 2024타경112698 서울특별시 노원구 중계동 360-16, 주공아파트 1003동 10층 1010호 (노원로22길 53) -최저매각가 569,600,
과제3 애드센스 승인 검토 요청
