[신투기]2강 후기
잃지 않는 투자란? : 싼 것을 사서 모은다. 자산을 모은다. ex)저평가 되면서 투자금이 적절한 단지 구매. 비슷한 투자금으로 더 좋은 단지 찾아내기(신축) 좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라 지역내 후 순위 생활권이여도 해당 생활권내 선호 단지가 있다면 눈여겨 봐라. 만약 신축이라면 더 좋다. 왜냐? 지역내 선호도가 있기 때문에
[신투기]1강 후기
-내가 가진 투자금으로 가치 있는 아파트를 저평가된 가격으로 투자하기!- -똘똘한 한채 : 입지 독점성+선호도 있는 단지에 투자 -더 벌 수 있는 아파트를 선택 : 미리 사람들이 좋아하는 아파트를 알아둔다. 결국 쌀때 내가 좋은 아파트 단지를 아는 것이 중요! -지금 시장에서 가져야 할 자세 ‘ 내가 생각하는 ‘좋은것’은 상급지에만 국환 되어 있는 것이 아
[열중]3강 "그릿"후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 작성중 (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:그릿 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): 8/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 성공의 핵심은 재능이 아니라 그릿이다. 그릿은 열정과 끈기의 결합이다. 천재성은 타고나는 것이 아니라
[열중]3강 "몰입"후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:몰입 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 4. 총점 (10점 만점): 7/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 공부를 할때도 각자의 상황에서 최적의 페이스를 찾는 것이 중요. 자신만의 페이스를 찾아서 하루의 패턴을 만들
[열중]3강 후기
시장진단 비교평가를 하기 전 전반적인 부동산 시장에 대한 진단을 하는게 우선! 뉴스를 통한 전체적 분위기 파악 후 > 실제 부동산 흐름 파악. 수도권 부동산/ 지방 부동산 분리해서 파악하기. 절대적 저평가, 상대적 저평가 절대적 저평가-모든곳이 저렴-가장 좋은 것 부터 매물 검색. 상대적 저평가-상대적으로 단지별, 지역별 비교하여 저평가된 곳 찾기- 좋은데
[열반스쿨 중급반 43기]2주차 독서 후기-원씽
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:원씽 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜:250215 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 내 목표중에 가장 중요한것 하나를 위하여 일년중 가장 중요하게 생각하는 것 하나를 실천으로 월간 가
[열반스쿨 중급반 43기]2주차 강의 후기
제 2강 양파링님의 전세빼기에 대해 알아 보았습니다! 조금 뒷전이라고만 생각했던 전세.. (이전의나) 우선 저환수원리에 의해 저평가된 물건만 열심히 찾아보자. 물론, 공급은 체크를 했지만.. 직접적으로 전세매물이 얼마나 나와 있고, 주변 전세가가 어떻게 맞혀져 있는지 중요하지 않게 생각하여, 대충 평균가에 맞추면 나갈꺼라고 생각했음. (현재의나) 1호기의
[열반스쿨 중급반 43기]1주차 강의 후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사:너나위 3. 읽은 날짜:250210 4. 총점 (10점 만점): 9/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 초반부의 자본주의설명과 왜 우리가 노후를 준비해야하는지에 대한 설명.
[열반스쿨 중급반 43기]1주차 강의 후기
저환수원리의 기본 개념을 깊이 있게 배워 나갔다. 저평가의 참된 의미 가치가 있는 것에 한해 저평가 된 것 들을 찾기. 환금성도 300세대 이상이 아닌 하락장에서도 매물을 받아줄 수요자들이 있는지 수익성 전고점 또는 30~40 이상 상황판단 원금보존 공급으로 인한 원금을 보존할 수 있나 리스크는 꼭 지켜야할 목숨같은 존재.
4강을 마치며-실전준비반64기16조 깡쓰이
별로인걸 싸게산다. 적당한걸 싸게 산다. 25년 상반기 투자 전략 수도권을 비싸지 않게 구매 지방은 너무싸다. 신축. 잃지 않는 투자-끝까지 가는 놈이 살아남 저평가-절대적/상대적 저평가 내게 맞는 투자-가치성장/소액투자 잃지 않는 투자는 시나리오에 의해 대비한다. 시나리오의 메뉴얼에 따라 행동한다(초보) 만약 방어가 안될때는 입지 낮은 순위 부터 매도.
[실전준비반 64기 16조_깡쓰이] 자음과 모음 후기
3강에서는 많은 것들을 배웠다.. 머리가 복잡하지만 요약을 해보자.. 우선 3강을 한마디로 정리 하자면 “임방보고서는 투자와 연관 되게 쓰자” "멋 부리지말고, 꼭 필요한 자료들만 가독성 있게! 임보의 목적!? 지역의 입지 판단→단지의 입지는? (입지>연식) 투자가능한 가장 좋은 지역판단→단지중 BEST 뽑기 사전임장 보고서와 최종임장 보고서를 통해 투자
[실전준비반 64기 16조_깡쓰이] 2강을 마치며
1.임장지역 선정 기준, 평가 1~3단계의 앞마당 개수에 따라 가까운지역, 수평적 비교평가를 위해 같은 급지를 앞마당으로 넓히는 방법 마지막 단계의 기존 앞마당과 상하급지를 비교하는 수직적 평가를 통해 매물 순위 메기기. 또한 차후의 앞마당 후보지를 기준에 맞게 설정할 수 있었음. 2.예시를 통한 아파트 선호 요소 파악 입지, 상품을 통해 다수가 좋아하틑
