전세 승계 매매시 전세대출 문의

안녕하세요, 30대 신혼부부입니다 너무나도 중요한 결정을 앞두고 있어 많은 분들의 조언 부탁드립니다🥹 대출 없이 전세 낀 매물을 구입한 뒤 기존 세입자 전세 만기 이후 들어오는 새 임차인에도 6.27 대출규제가 적용된다면 전세대출이 안나오는게 맞을까요? 아니면 소유권 이전이 아니므로 새 임차인은 해당이 안되는게 맞을까요? 너무 궁금합니다!! 답변 부탁드립