서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 37조 소금바다]

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 37조 소금바다]

투자자로서 바라보는 법

아파트를 바라보는 나의 시선은 그동안 내집마련 관점에서 살고 싶다 아니다 라는 주관적인 감정이 들어가 있었던 것 같다. 약점이 있는 단지들이 더욱 큰 수익을 가져다 줄 수 있다는 말씀에 아직 투자자로서 갈 길이 멀다는 걸 느꼈다. 물론 사람들이 선호하고, 더욱 가치가 있는 단지를 찾는 건 내집마련 관점이건 투자 관점이건 크게 다르지 않을 것이다. 다만, 내

지금은 1등 뽑기보다는 내가 할수 있는 단지들 안에서 투자를 실행할 때

서투기 강의는 처음이지만, 자모님이 지금은 1등 뽑기를 하기 보다는 가지고 있는 앞마당 안에서 내가 할 수 있는 단지를 선정하여 투자를 실행해야 할 때라는 말씀이 기억에 남습니다. 1, 2급지 위주로 가격이 상승하고 있고 일부 단지들의 경우 전고점을 돌파하고 있는 상황으로 아직 영향을 미치지 않은 3, 4급지 위주로 또는 5급지 선호단지들 위주로 투자를 실

서울 동작구 입지분석 보고서

동작구의 입지 분석 보고서 강남, 여의도, 시청 주요 업무 지구를 30분 내에 갈 수 있는 교통 입지가 매우 우수한 지역 자체 직장은 부족하여 베드타운으로서의 성격을 가짐 학군, 편의시설 측면에서는 부족한 부분이 많음 생활권별로는 흑석 > 이수(사당) > 상도 > 대방 > 노량진, 본동 > 신대방 순으로 보임 흑석, 이수, 상도, 노량진, 본동의 경우 언덕

우당쾅쾅 과제하기

강의를 완강한지는 일주일이나 지났지만, 그 사이 아이가 열이 나고, 회사에 급한 일들과 회식, 어제 갑작스러운 코로나 확진, 갈아타기를 위한 내집 매도는 마음대로 진행되지 않고, 이렇게 저렇게 멘탈이 무너져가고 있었습니다. 마음을 다시 추스려야지, 다잡아야지 생각은 하고 있지만 코로나로 천근만근 무거운 몸이 마음대로 움직여주지 않고, 그럼에도 과제제출이라도

막혔던 곳을 시원하게 해결해 주신 밥잘님 강의 너무 감사합니다.

이번 내마중을 들으면서 투자와는 조금 다른 내집마련(실거주, 거주보유분리)에 대해 고민해보게 되었고, 용기내어 현재 가지고 있는 것들을 정리하고 갈아타기를 결심하게 되었습니다. 가지고 있는 것들이 가치가 떨어지는 것들임에도 세금/기대이하 수익 등으로 정리하겠다고 마음먹기가 쉽지 않았지만 용기낼 수 있었습니다. (물론 매도가 완료될 때까지 용기 내어 잘 마무

소금바다의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️

안양시 동안구는 크게 평촌(평북, 평남), 호계, 비산, 인덕원 생활권으로 분류될 수 있을 것 같다. 평촌은 1기 신도시답게 반듯반듯 구획되어 있었고, 구축 아파트들로 나쁘지 않게 관리되고 있는 느낌이었다. 평남은 엄청난 규모의 학원가와 우수한 학군으로 선호도가 높은 단지들로 구성되어 있고, 평북은 단지 모습들은 평남과 유사한 모습이나 평남에 비해 좀더 작

가능한 선에서 가장 가치가 높은 단지로!

실거주, 거주-보유 분리, 갈아타기를 해야 할 좋은 시기가 왔다. 나의 종자돈, 소득에 따른 대출 상환 여력을 비교하여 주담대를 통한 실거주 or 종자돈을 활용하여 거주-보유 분리를 통한 투자 중에서 가장 가치가 높은 단지를 사야 한다. 권유디 님의 강의를 들으면서 조금은 안전하게, 조금은 보수적으로 갈아타기를 고려했던 내 자신을 돌아보게 되었다. 최대한

분석을 통한 자기확신에 근거한 투자를 해야한다.

자모님의 강의는 임장과 임장보고서를 통해 어떻게 최선의 투자를 진행할 수 있을지를 너무도 생생하게 알려준 강의였다. 지금 후기는 1회 듣고 작성하고 있지만, 꼭꼭 3번 듣고 싶은 마음이다. 자모님의 7년 노하우를 모두 꺼내어 진심으로 강의해주시는 모습에 정말 200% 배우고 흡수하고 싶은 마음이 절로 들었다. 그리고 결국 포기하지 않는 투자자가 되기 위해서

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 65기 44조 소금바다]

안양시 동안구 임장보고서 시세지도 입니다. 지역 내 Top20개 아파트에 대해 시세표기하였습니다. 계속 업데이트하여 지역 내 300세대 이상 아파트는 모두 표기하도록 하겠습니다. 분위기 임장을 통해 또는 기존 선입견을 통해 좋을 거라고 생각했던 단지들과 실제 시세를 보면서 가격이 높은 단지들이 꼭 일치하는 것만은 아니라는 것을 알았습니다. 어떤 차이로 내가

[실준 65기 44조 소금바다] 하나씩 쌓아가는 마음으로

열기 기초반에서 저환수원리, 가치투자에 대해 배우고, 실준반 1강에서 권유디님께 임장에 대해 배우면서 음.. 잘 따라서 하면 나도 충분히 할 수 있겠다, 그렇게 어렵지 않아보여 라는 느낌이었다면, 코코드림님의 실제 전세를 놓고 잔금까지의 프로세스, 인테리어를 통한 가격 평가 및 실제 수리 등의 노하우를 들으면서 실제로 공부해야 할 것들이 많고, 쉬워 보이기

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 65기 44조]

안양시 동안구 임장보고서 [실전준비반 65기 44조]

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 44조 소금바다]

이번 강의를 통해 투자자로 세상을 바라보는 시선과 마인드가 무엇인지를 알게 된 시간이었습니다. 어떤 현상을 바라보고 일반인의 관점이 아닌 투자자로서 바라보고 기회를 포착하고 위기에 대응해야 한다는 점을 알게 되었습니다. 사실 임장이라는 행위와 임장보고서 작성에 대해 정말로 필요한 것인가, 내가 실제로 그렇게 많은 임장을 다닐 수 있을까, 가족들의 원망이 있

내가 목표로 하는 만큼 노력하라

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 연말 회사일과 가정사로 바쁜 와중에 어렵게 완강한 3강이었습니다. 수익율 보고서의 중요성과 실제로 작성해보면서 어려웠던 부분들을 알아갈 수 있었던 자리였습니다. 내가 목표로 하는 것 만큼의 노력을 실제로 하고 있는가 나는 그 대가를 치르고 있는가를 다시한번 되돌아 보았을때 부끄럽게도 아니다 라

경기도 광주시 태전동 태전효성플레이스아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 36조 소금바다]

✅아파트명 : 태전효성플레이스 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B등급, 종사자수 160,061명, 사업체수 46,834개 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 강남역 46분, 시청역 1시간 21분, 여의도역 1시간 5분 3.학군 광남중 76%, 경안중 74% 4. 환경 이마트 경기광주점 4.3km(자차

Not 완벽주의 but 완료주의

지금은 이미 다 가격이 다 올라버려서 늦은 것 아닐까 경기가 많이 안좋다고 하는데 내년 내후년 가격이 떨어지는 거 아닐까 이런 저런 생각들로 재고만 있었던 것 같습니다. 미래를 예측하는 것은 불가능하고, 다만 그 안에서 어떻게 대처하고 대응해 나가는 것이 중요하다는 이야기가 마음에 꽂혔습니다. 저/환/수/원/리 를 지켜 투자하고, 순간 순간의 부침은 있겠지

열반스쿨 기초반 수강후기 [소금바다] Not A but B (거인의 어깨에 올라타라)

그동안 어설픈 나를 믿고 제대로 재테크를 공부하지도 않고, 실천하지도 못했던 지난 20년의 세월 후회와 아쉬움으로 하루하루를 보내며 한숨만 쉬었습니다. 40대 중반이 되버린 지금, 어떻게든 지금은 껍질을 깨고 나와 무언가 하지 않으면 안되겠다는 절박한 마음이던 얼마전 월부를 알게 되고 홀린듯이 강의를 수강했습니다. 회사일과 이런 저런 일들로 바빴던 12월

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' [소금바다]

STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 55세(은퇴) 순자산 40억. 60세 순자산 100억 달성 - 서울 강남 아파트 거주 (30평대) - 양가 부모님 월 100만원씩 용돈 드리기 2. 행복한 가정 -

나도 할수 있다라는 자신감을 심어주는 강의입니다.

어렵게 쌓아온 강사님의 노하우를 친절하고 상세하게 알려주셔서 감사드립니다. 프로 수강러, 듣고 실천하지 않는 대부분의 사람이 되지 않고, 실천하고 행동해서 결과를 만드는 사람이 되어야겠다는 의지를 불어넣어주시네요 내갓으로 만들려면 많은 어려움과 필요한 시간들이 있겠지만 꺽이지 않고 꾸준히 실행해나가겠습니다. 감사합니다!