서울투자 기초반 3강 강의후기 [서울투자 기초반 13기 95조 햇살가득해7 ]
강의를 듣고 아직도 많이 부족하고 배울게 많다는 것을 느꼈다. 그래서 입지 분석을 좀 더 잘하고 싶고 제대로 하고 싶은 마음에 보고서도 완성 못하고 제 날짜에 제출도 못했다. 서울에서 입지 분석을 할 때는 각각의 그 땅의 가치가 무엇이 그 급지를 결정 하는 지를 알아가는 것이 중요하다고 느꼈다. 급지는 교통인지,학군인지,업무 지역으로 어떤 종사자가 있는지,
서울 투자 기초반 2강 수강 후기 서울 투자 기초반 13기 95조 햇살가득해7
이번 2강 강의는 동작구와 영등포구를 비교 하면서 실제로 어떻게 투자 의사 결정을 하는 지를 배웠다. 그리고 강의를 듣고 지금까지 와는 다른 생각과 깨달음이 들기도 하여 서울 투자에 대한 내 나름대로 생각을 정리해 보았다. 투자라는 것이 무조건 좋은 것만 보는 것이 아니라 좀 더 나은 수익을 위해 가격이 오른 좋은 물건은 보내고 그 다음에 오를 것에 관심을
서울투자기초반 13기 95조 햇살가득해7 1강 수강후기
서울 투자 기초반 강의를 들으면서, 지금까지 생각하던 서울 투자에 대한 생각이 잘못되었고 여전히 투자에 관해 무지함을 느꼈다. 무조건 급지가 좋은 곳과 역세권에만 기회가 있을 거라는 생각은 오산이었다. 더욱 공부의 필요성을 인지하며 조급함보다는 차근차근 서울의 앞마당을 늘려가며 비교 평가 해나가야겠다는 생각이 들었다. 투자하기 좋은 시장이 된 서울 시장은
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 햇살가득해7]
[ 본 것 ] 투자의 핵심 : 잃지 않는 투자, 저 평가 판단, 내게 맞는 투자 잃지 않는 투자 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자 시장에 살아 남기 위한 선택을 하는 투자. * 우리가 해야 할 것 : 매월 한 개 가격 포함 지역 분석 보고서 결과물 내는 것. * 아는 지역의 개수 = 투자 실력 저 평가 판단 절대적 평가와
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 햇살가득해7]
이번 강의는 임장지 선택 기준과 임장지를 늘려 나갈 때 수평적 비교가 용이한 곳, 수직적 비교가 가능한 곳으로 정하고 매매 후 전세 셋팅까지 할 수 있게 해주었다. 부족한 임보를 쓰면서 확실한 한 가지는 어떻게 써야 한다는 가이드가 세워지고 앞으로 보완 할 점들을 깨달아 간다는 점이다. 다른 분들의 임보를 보면서 좋은 점들도 배우고 B.M할 부분도 알아 가
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 햇살가득해7]
실전준비반 2강 후기 밥잘사주는 부자마눌님의 강의를 듣고 좀 더 임장보고서를 잘 쓰고 싶다는 생각이 들었습니다. 아파트의 가치와 비교 평가가 되지 않으면 잘못된 투자를 하여 투자의 손실을 가져 오기 때문입니다. 그래서 입지 분석과 시세분석도 중요하고 거기에 비교평가까지 중요하지 않은 것이 없다는 것입니다. 기교가 들어간 멋진 PPT 작성에 매몰되기 보다는
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 101조 햇살가득해7]
실전준비반 1강 후기 열반기초반을 수강한 후 임장과 임보를 어떻게 쓰는지 궁금하여 실전 준비반을 신청했습니다. 앞마당을 만들어야 하는데 임보를 쓰는 것이 걱정이 되어 두려움과 설렘으로 자음과모음님의 첫 강의를 들었습니다. 투자자로서 내가 투자하는 게 손해 보지 않으면서 돈을 더 벌 수 있는 방법일까를 고민해야한다. 그러기 위해서는 투자 지역을 제대로 알고
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 108조 햇살가득해7]
열반스쿨 기초 4강 후기 이번 강의는 하락장에서 투자처 찾는 법이었습니다. 역시 어느 시기와 상관없이 투자의 기본원칙 즉 저 환 수 원 리를 적용하여 가치있는 물건에 투자하는 것이었습니다. 그리고 가장 좋은 투자는 가치가 성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이라고 했습니다. 수익률 보고서를 써보니 투자에 있어서 시기도 굉장히 중요하다는 것도 알 수 있었
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 108조 햇살가득해7]
열반스쿨 기초반 3주차 강의후기 수익률 보고서 쓰는 법과 수익률 보고서로 좋은 아파트 고르는 법 ( 양파링님 ) 수익률 보고서는 객관적인 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고 매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있게 하는 과정이다. 이 수익률 보고서를 작성하는 법을 배우고 과제를 통해서 직접 만들어 보니 정말 재미있었다. 직접 내가 기
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 108조 햇살가득해7]
열반스쿨 기초반 2강 수강후기 [ 깨달은 점 ] 나의 재테크 레벨은 하수 전통적인 실거주자이다. 왜 부동산에 투자를 해야겠다는 생각을 하지 않은 것일까? 나하고는 먼 이야기라고 생각한 걸까? 아마 종잣돈을 모을 엄두를 못낸 것 같다. 월급은 교육비와 대출이자로 모두 나가 투자는 아예 생각을 안 한 것이다. 나의 교육열로 아이들을 키운 것에 후회는 하지 않는
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 108조 햇살가득해7]
열반스쿨 기초반 강의 1강 후기 [ 본 것 ] 1. ‘ not A to B ' 내가 본 이세상의 룰이 틀렸다는 것을 인정해야 한다. 현실적으로. 인지하는 것이 가장 중요하다. 지금까지 살아온 방식으로 살면 10년 뒤에도 달라지는 건 없다. 라는 것을 알아야 한다. 강의에 적극적으로 임한다. 2. 강의 내용을 내 것으로 한다. 정리할 것. 3. 비싼 강의료를
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 135조 햇살가득해7]
[ 본 것 ] 1. 24년 전세 시장은 우리에게는 기회이다. 2. 전세 셋팅을 위해 알아야 할 필수사항 각 유형별 프로세스를 알고 계약 실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률 행위를 통해서이다. 투자는 전세 셋팅까지 완료해야 끝나는 것. 3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법 반드시 기억해야 할 3가지 1) 적정 전세가를 설정하는 3단계 : 단지
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 135조 햇살가득해7]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 ( 최상위 부자가 말하는 돈에 대한 모든 것 ) 2. 저자 및 출판사: 김승호 진중문고 3. 읽은 날짜: 2024.03.06 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [돈의 다섯 가지 속성] #돈은 인격체#규칙적인 수입의 힘#돈의 각기 다른
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 135조 햇살가득해7]
[ 본 것 ] 하락장에서 10억 버는 법 1.하락장을 바라보는 자세 a. 하락장의 공포로 부동산의 가격이 앞으로 어떻게 될지 불안함이 만연해 있다. b. 미래의 최고 예언자는 과거이다. c. 과거 부동산 가격의 역사는 전체적으로 보면 우상향이다. d. 경제 성장과 가치가 있는 지역은 100% 상승. e. 상승장에서 많이 오른 아파트가 하락장에서는 많이 빠진
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 135조 햇살가득해7]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2023.02.29 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [ 1장. 왜 투자를 해야 하는가] #인플레이션 #노후준비 인플레이션으로 시장에 돈의 양이 증가하여 돈의 가치가 떨어
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 135조 햇살가득해7]
이번 2주차 강의는 투자의 원칙과 실전투자 프로세스에 관하여 유진아빠님께서 해주셨다. [ 본 것 ] 투자의 원칙 * 저평가 : 가치 비교 판단이 가능한 가격이 저평가된 것 중에서 * 환금성 : 높은 수요를 고려하여 투자 범위를 한정하고 * 수익성 : 높은 수익과 수익률을 얻을 수 있는 가격이 싼 시점에서 * 원금보존 : 높은 전세가율로 원금 조기회수 가능한
