서울투자 기초반 3강 강의후기 [서울투자 기초반 13기 95조 햇살가득해7 ]

강의를 듣고 아직도 많이 부족하고 배울게 많다는 것을 느꼈다.

그래서 입지 분석을 좀 더 잘하고 싶고 제대로 하고 싶은 마음에 보고서도 완성 못하고 제 날짜에 제출도 못했다.

서울에서 입지 분석을 할 때는 각각의 그 땅의 가치가 무엇이 그 급지를 결정 하는 지를 알아가는 것이 중요하다고 느꼈다. 급지는 교통인지,학군인지,업무 지역으로 어떤 종사자가 있는지,어떤 환경으로 결정 되는지에 따라 수요를 끌어 들이는 강력함에 의해 결정 된다. 좀 더 입지 분석에 시간 투자를 해야 할 것 같다.

투자의 의사 결정의 과정은 비슷한 입지에서는 연식이 좋은 것으로, 내가 가진 돈으로 더 가치 있는 것을 사기 위해 투자금 대비, 가격 대비 더 선호도 있는 것을 고르는 과정. 즉, 내 상황에 맞는 투자를 결정하는 것이다. 그리고 비선호 요인이 없는 것도 중요하며 저평가, 리스크 대비 여부도 확인해야 한다.

나는 가치 성장 투자에 집중하여 땅의 가치를 우선하여 투자를 해야겠다.

강의에서 배운대로 적용하고 싶은 마음이 컸다. 그래서 인지 살짝 부담이 생겨 과제가 많이 미흡하다는 생각이 들었다.

자모님의 사고 과정을 따라가며 적용하여 투자와 연결 될 수 있도록 좀 더 명확한 입지 분석을 해야겠다.