디딤돌대출에 대해 여쭤봅니다.

안녕하세요? 내집마련 기초반에서 디딤돌대출에 대해 배웠는데요. 매매가 5억 이하일 때 소득에 따라 연 2.7%~3.55%까지 금리를 적용한다고 들었습니다. 그런데 드는 생각이 주택 매매가가 5억 이하이면 사실상 서울에서 20평대 아파트를 구매하는 건 거의 불가능해 보이는데요. 찾아보니까 나홀로 아파트 10평대 작은 거 아니면 웬만하면 6억 이상이 되던데 보