선호도
땅의 가치는 곧 선호도라는걸 다시 한번 깨달았어요. 임장지, 생활권, 단지분석 .. 모두 선호도를 계속 생각하고, 임장, 임보에 적용해봐야겠어요. 매물 임장 프로세스를 자세하게 알려주셔서 도움이 많이 되었어요. 우선 매물임장의 두려움부터 깨고, 이번달 매임 꼭 진행 해보겠습니다. 알려주신대로 집 둘러보는 것도 꼼꼼하게 해볼게요. 또 큰 도로, 지하철역 기준
단지 외부, 단지 내부
단지 임장 전 분위기 임장을 통해 주변 상권과 생활권을 구분 지어보고, 단지 임장 때는 단지내부를 좀 더 집중해서 봐왔는데, 이번 강의를 통해서 외부의 상태 (교통, 학군, 환경) 를 꼼꼼하게 봐야겠다는 생각을 하게되었습니다. 그리고 다올지도 처음 알게되어서 활용해보려고 합니다.(꿀팁!) 꼭 나 스스로 단지의 순위를 매겨보고, 그리고 아실 그래프 확인 해보
임장보고서가 곧 투자와 연결
임장보고서를 쓰는 이유는 결국 투자를 잘하기 위해서다. 하지만 시세분석에서 많이들 지칠 수 있다. 시세를 따는것은 시간과 에너지를 많이 쓰게되지만, 그것들이 나의 투자와 이어진다고 생각하고 작성해보자. 임장보고서에서 중요한 것은 생활권별로 우선순위를 정하고, 투자 우선 순위를 고민해보고, 실행하는 노력이다. 적용할 점은 이번달 임장보고서를 통해, 투자 우선
가치성장투자자
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 가치 성장 투자자가 되고자 다시 한번 마음을 잡게 되었습니다. 지금도 기회의 시장이고, 조급한 마음 편하게 내려 놓고, 기회를 잡기 위해 꾸준히 공부하자. 규제가 계속해서 기회를 줄 것이기에 예시 주셨던 C씨 부부처럼 성공적인 투자자가 되도록 시장에 남아있자. 또, 저축의 중요성도 계속해서 강
실전 투자 프로세스
실제 투자하는 방식대로 매물을 추려가며 방법알려주신게 기억에 남아요. 시세따기 양이 많아서 제대로 해본적이 없는데, 꼭 필요한 작업이라는걸 다시 한번 알게되었어요. 내일이 과제 마감일인데.. 그래도 임보에 살을 보태 보겠습니다. 감사합니다.
임보와 투자 연결
각 생활권 별 특징을 고민해서 임장보고서에 작성해보기. 강사님께서 수지 생활권별로 특징을 나눠주시는 것을 보고, 그대로 진행하면 크게 도움이 될것 같아요. 임보 한장 한장 대충 쓰는게 아니라, 쓰면서 투자와 연결을 지어보는 생각하는 습관을 키워야할 것 같아요. 이번 3주차 임장 과제하면서 바로 적용해보겠습니다. 그리고, 입주장이 주는 기회에서 눈이 번쩍 뜨
약점
가장 인상깊었던 내용은.. 투자자의 관점으로 바라보는 연습을 해라. (실거주의 눈이 아니라) 누구나 모두가 선호하는 단지의 투자도 옳고(가격이 비싸도 좋은 단지 선택), 선호도 중 떨어지는 부분이 있지만(약점이라고 표현하셨죠) 약점을 통해 투자금 적게 들여 가치있는곳 투자가 가능하다. (단 거주 수요 충분한지 체크) 그동안은 지나쳤던 단지들을 이제는 유심히
선호도
2025년 투자하기 자모님과 나와 약속한 날. 지금 서울 시장에서는 1등 뽑기보다 중요한 건, (가능 금액 범위 안에서) 단지별 선호도가 더욱 중요하다. 하지만, 가치가 있고(강남 1시간 이내) 내 투자금 으로 감당 가능하고, 선호도 있다고 판단이 되면 투자 하는것이 중요하다. 더 좋은곳이 있을거 같은데? 라며 찾다가 좋은 기회를 놓칠 수 있는 시장이다.
매달 모의 계약서로 마무리 하라
투자자로 마음 먹었다면 독 강 임 투 를 루틴화 시켜라. 3년 동안.. 매달 또는 2달에 한번 임장, 임보, 5순위 시세표를 만들고, 마무리는 모의 계약서를 작성하라. 매매+전세 계약서 한달동안 나에게 주는 성적표라 생각해라. 할 일이 많아 보이지만, 루틴으로 만들면 몸이 저절로 움직일 것이다. 우선 1년만 계속 해보자. 멈추지 않는것도 성공이다. 해내셈!
비교평가는 2가지를 다 해보자 (생활권 고정, 가격 고정)
시장 진단의 중요성을 알게 된 강의였습니다. 울산 시장에 관심이 있어서, 임장지로 선택 후 가장 선호도 높다는 남구를 임장지로 선택 했었는데요. 선택의 기준은 가격이 아닌 ’선호도 높은 지역‘ 이었어요. 어떻게 접근할까 고민이었는데, 우선 생활권 고정으로 비교평가 방법 진행 해볼 수 있을 것 같아요. 그리고 거기서 멈추기 보다는 가격 고정 비교평가도 추가로
도서 후기_백만장자 시크릿_슈퍼센
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 백만장자 시크릿 2. 저자 및 출판사: 하브 에커 , 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.20~2025.2.21 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9.8점. 인생의 열쇠는 나에게 있다. STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만
도서 후기_결국엔 오르는 집값의 비밀_슈퍼센
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 결국엔 오르는 집값의 비밀 2. 저자 및 출판사: 김준영, 한국경제신문 3. 읽은 날짜: 2025.2.20 4. 총점 (10점 만점): 10점/9점. 지역별 시장 분석을 통해 투자 방향성을 얻을 수 있었다. STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내
도서 후기_그릿_슈퍼센
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스/ 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.2.18~2025.2.20 4. 총점 (10점 만점): / 9점. 열정과 노력을 꾸준히, 포기하지 않고 다시(계속) 도전한다면 어떤 목표든 달성할 수 있다. STEP2. 책에서 본 것 노력하지 않을 때 당신의 재능은 발휘되지 않은 잠
도서후기_레버리지_슈퍼센
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭 무어/다산북스 3. 읽은 날짜: 2025.2.17~ 2.18 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9.5점 변화를 수용하는 사람이 되자. STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요 레
도서후기_나는 나의 스무 살을 가장 존중한다_슈퍼센
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 나는 나의 스무 살을 가장 존중한다 2. 저자 및 출판사: 이하영, 토네이도 3. 읽은 날짜: 25.2.12 ~ 25.2.14 4. 총점 (10점 만점): / 9점. 굿바이브를 지니고 살자. STEP2. 책에서 본 것 - 현실을 바꾸고 싶다면, 무의식에 있는 자신의 이미지를 바꿔라. 나를 결핍된 존재가 아닌 충만한 사
도서후기_몰입_슈퍼센
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 , 알에이치코리아 3. 읽은 날짜:25.2.14~ 2.17 4. 총점 (10점 만점): / 9점. 스스로 생각하는 힘을 통해 인생을 바꿀 수 있다. STEP2. 책에서 본 것 - 프로가 되려면 자신이 연구하는 분야가 세상에서 가장 중요하다는 믿음이 있어야 한다. 평생 이 문제 하나만
모든 것은 가계약 전에
실전에서 활용할 수 있는 내용으로 꽉 찼던 강의였어요. 모든 것은 가계약 전에 확인 해야한다는 것. 너무 중요하네요. 세낀 물건 매수 시 기존 전세계약서 사본 받기, 갱신요구청구권 사용여부, 등기부등본의 확인 사항 등… 알아야 리스크 낮출 수 있다. 실전에서는 자료 보면서 잘 챙겨야겠어요. 또 능력있는 부동산 사장님을 만나는것도 중요하다는 사실!! (전화임
도서후기_원씽_슈퍼센
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: the one thing 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2/5 ~ 2/10 4. 총점 (10점 만점): / 9.5점 성공하기 위한 삶의 태도에 대한 안내서 STEP2. 책에서 본 것 더하기가 아닌 빼기에 집중해보자. 무언가를 더 하려고 애쓰기 보단, 우선순위를 정해서
