강의로 투자 레버리지_지투기 27기 10조 훌륭한꿈1
이번 자음과 모음님의 c지역 투자 관련 강의를 통해 지방 투자의 핵심전략을 배울 수 있어 좋았습니다. 특히 주요 광역시별로 투자 타이밍과 입지 선정 기준을 명확하게 배울 수 있었던 점이 유익했습니다. 지역별로 레버리지를 어떻게 활용할지, 사이클을 어떻게 정리할지 구체적인 예시를 통해 설명해주셔서 직접 투자계획을 세우는 데 큰 도움이 됐습니다. 각 지역의 공
결과가 아닌 과정을 비교하자_훌륭한꿈1
잔쟈니 강사님의 강의를 통해 B지역의 생활권과 가치를 알 수 있었고 투자전략까지 배울 수 있어서 좋았습니다. 특히 지방 임장을 효과적으로 하는 방법 중에 시세지도 작성 관련 내용이 기억에 남습니다. 이번 주 과제인 시세지도를 작성하면서 왜 이걸 해야하지? 라는 생각이 들었는데, 강의를 들으면서 생활권 우선순위 파악과 가격에 영향을 주는 결정 요소 확인이라는
수도권 투자와 다른 지방 투자_훌륭한꿈1
이번 권유디 강사님 강의를 통해 지방투자와 수도권 투자가 어떻게 다른지 배울 수 있었고 A 지역에 대해서도 공부할 수 있어서 좋았습니다. 처음 지투기를 듣는거라 지방 투자는 어떻게 접근해야하는지 전혀 감이 없었는데, 투자 기준과 A지역에 대한 입지, 가격, 투자까지 공부하면서 지방투자에서 환경, 연식, 사람이 무엇보다 중요하고 또 단지별로 파악하는 것이 중
[서기22 2렇게 좋은 날 6쾌하게 앞마당 만들조_훌륭한꿈1] 퉁쳐서 보지 말기
이번 권유디님 강의를 통해 서울/수도권 특정 지역에 대해 면밀히 배울 수 있어서 좋았습니다. 생활권별 특성과 해당 지역에서의 투자 접근 방법 등을 알려주셔서, 임장을 다녀 온 기분까지 들었습니다. ㅎㅎ 시장 상황에 따라 매매/전세 흐름에 대한 해석하는 능력이 부족한데, 이번 강의를 통해 보완된 것 같습니다.!! 또, 서울/수도권을 퉁쳐서 보지 말고 개별 단
[서기22 2렇게 좋은 날 6쾌하게 앞마당 만들조_훌륭한꿈1] 앞으로.
자음과 모음님의 강의를 통해 현재 서울 수도권 시장을 어떻게 대해야 하는지 전반적으로 배울 수 있어서 좋았습니다. 아직 초보라 서울/수도권 지역에 대한 기본 지식이 별로 없었는데, 입지 요소와 특장점 깔끔하게 정리해 주셔서 이제 암기만 열심히 하면 될 것 같습니다. :) 소액투자에 관심이 많은데, 입지 좋은/덜좋은 & 신축/구축 4분면으로 나누어 설명 해주
43기 99조_훌륭한꿈1] (독서 후기) 몰입
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 지음 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025.2.17.(월)~2025.2.21.(금) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1 장. Work Hard 에서 Think Hard로 ‘생각’을 이동하라 p. 74 생각없이 열심히 노력만 하려고 하지 말고 머리를
[43기 99조_훌륭한꿈1] (강의 후기 작성) 비교평가 어려운 것이 당연하다...!
이번 식빵파파님의 강의를 통해 시장 상황에 맞추어 서울/수도권, 지방의 어떤 물건에 투자해야 하는지 그리고 어떻게 비교평가를 해야 하는 지를 배울 수 있었습니다. 지역 생활권과 가격을 고정하고 2>3>4개로 늘려가면서 비교평가를 같이 하면서, 비교 단지 선정하는 방법을 알 수 있어서 좋았고 그동안 궁금했던 부분(입지 좋은 구축 vs 입지 별로인 신축) 을
[43기 99조_훌륭한꿈1] (강의 후기 작성) 단생공 공수포
이번 강의에서 시장 상황과 전세셋팅 관련 A부터 Z까지 모든 것들을 가르쳐 주셨는데, 실제 전세 셋팅 때 유용하게 쓸 수 있을 것 같아 많은 도움이 되었습니다. 이전에 들었던 강의들에서 주전세, 세낀 물건에 대해 얼핏 들었었는데, 일반적인 전세와 특수한 상황의 전세(전세낀 물건, 주인전세 물건)에 개념, 계약 절차, 투자에 적용할 때 검토해야하는 사항 등을
[43기 99조_훌륭한꿈1] (강의 후기 작성) 무조건 그냥 싼 걸 사는게 아니라 '가치 있는 걸' 가치보다 싸게 사는 것
게리롱 강사님 수업을 들으면서 ‘저환수원리’의 진짜 의미를 이해할 수 있었습니다. 5가지 요소 모두 중요하지만, 개인적으로 “저평가”가 제일 중요하다고 생각했습니다. 투자의 첫 시작은 저평가된 물건을 찾는 것이니깐요…! 그리고 무조건 싸게 사는 것이 아니라 가치보다 싸게 사는 것의 의미를 더 잘 알게 된 시간이었습니다. 저평가와 저가치 (서울&수도권, 지방
[43기 99조_훌륭한꿈1] (독서 후기) 월급쟁이 부자로 은퇴하라
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.2.3.(월)~2025.2.8.)(토) 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장 : 투자의 이유 - p.39 회사가 얻은 수익을 내게 납득할 수 있을 만큼 합당하게 나누어주기를 기다리기보다,
64기 63조 훌륭한꿈1 4주차 강의 후기_ 단기간에 완성할 생각 말고 열심히, 꾸준히 늘려가기
드디어 4주차 강의 끝.! 너나위님의 강의를 처음 들었다. 유쾌하셔서 강의 듣는 내내 재밌게 들었다.:) 이번 강의에서 인상 깊었던 것은 할 수 있는것과 할 수 없는것에 대한 구분, 저평가 시장 판단법, 앞마당 많아야 비교평가 잘 할 수 있다는 점, 투자 이후 시나리오였다. 현재 부동산 투자하기 좋은 시기이니 만큼 내 투자금에 맞게 지방이나 수도권 외곽을
실전준비반 64기 63조 훌륭한꿈1_반드시 된다
3주차 자음과모음님 강의에서는 임보의 중요성, 임보작성법에 대해 A-Z까지 배웠다. 열기반보다 딥하게 배울 수 있어서 좋았다. 특히 지역분석(인구자료 활용해서 지역 내 선호도 파악 및 거주민 특성 파악)과 시세분석하는 법(랜드마크 아파트 시세분석 등) 이 기억에 남는다. 오늘 강의를 통해 임보 작성 때 투자에 꼭 필요한 지역,입지,시세분석을 잘 하도록 해야
실전준비반 64기 63조 훌륭한꿈1_나의 어제와 비교하는 수직적 비교
2주차 강의는 첫 투자를 위한 임장 지역 선정부터, 아파트 고르고 협상하는법, 전세셋팅과 인테리어 실전 팁까지 배웠다. 개인의 상황과 실력에 따라 단계를 나눠주셔서 따라가기 좋을 것 같다. 앞마당 거의 없는 상태이므로 먼저 가까운 지역으로 임장가기 (동네, 회사 근처 > 확장) 소거법을 통해 나에게 최적의 1등 아파트 뽑기 향후 협상 상황에 대해 공부하고
실전준비반 1강 강의 후기 [실전 준비반 84기 63조 훌륭한꿈1]
오늘 강의에서 중요한 것은 매수가 아니라 보유와 매라는 것. 그리고 그것은 아파트 가치를 알 때 가능하고, 아파트의 가치는 임장과 임보를 통해 가능하다는 것을 배웠다. 같은 가격이라면 어느지역과 어느 단지를 제일 좋아할지를 판단하는 능력을 갖는 것에 집중해야 한다. 앞마당 늘리기 위해서는 축적이 필요하다. 손과 발로 뚝심있게 하는 것이다. 그리고 기회가 왔
[열반기초반 83기 33조 훌륭한꿈1] 4강 수강 후기_가치와 타이밍에 대해 알면 실패하지 않는 투가 가능
☆ 반복적, 중요 내용 : 적극적으로 행동하며 기회 찾기 + 가치와 타이밍에 대해 알면 실패하지 않는 투가 가능 - 가치 유무 판단을 위해서는 임장+임장보고서+시세 그래프 - 타이밍 판단은 부동산 사이클 봄-여름-가을-겨울 - 투자 초보자는 전세가가 올라가면서 매매가 떨어지는 시기인 겨울이 좋다* - 별로인가 ? 가 아니라!! > 아직 안 올랐구나, 덜 올
[열반스쿨 83기 33조 훌륭한꿈1] 구체적 목표 세우기 그리고 마침표 찍기
이번 주차에서는 수익률 보고서 작성법에 대해 배웠다. 2주 차 과제로 미리 작성해 봤는데, 당시에는 개념이 익숙하지 않고 지식도 부족해서 작성을 제대로 못했다. 이번 강의를 들으면서 수익률 보고서 개념과 중요성을 깨달았고, 임장 지역 선정 + 앞마당 넓히기 + 수익률 보고서 작성 + 비교평가 => 환금성 좋은 매물 싸게 매수해서 비싸게 매도하는 것의 중요성
[열반기초반 83기 33조 훌륭한꿈1] 아파트 수익률 보고서
[임장 다녀 온 곳으로 선정] ✅아파트명 : 왕십리 kcc스웨첸 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 성동구 : 203,221명 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 현재 시세: 왕십리kcc스웨첸 33평 현재 매매 11억, 전세 7억 5년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 14억 전세 8억 5년 내 저점 매입시
[열반기초반 83기 33조 훌륭한꿈1] 2강 수강 후기_수익은 인내하고 버티는 것
2강에서는 부동산 투자원칙과 부동산의 가치를 판단하는 법, 너바나님의 투자 사례, 부동산 전망 등에 관한 배웠다. 투자 원칙 1. 저평가 여부 2. 환금성 3. 수익률 4. 원금보전 5. 리스크 관리 투자 원칙을 공부하면서 인상깊었던 2가지는 잃지 않는 투자가 중요하다는 것과 수익은 인내하고 버텨서 버는 것. 골고루 분석해보고 투자를 해야겠다는 생각이 들면
