어떻게 하면 잘 할 수 있을까?_서투기 3주차 강의 후기_반드시해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 >좋은 태도 : 돈을 쓰는 만큼 열심히 노력해야지 교통비보다 더 큰 수익을 내줄 투자 물건 찾는다. >시간을 확보해라. 내가 하루에 확보 할 수 있는 시간 만큼은 무조건 매일 한다. >아직 오르지 않은 것들 중에서 입지+연식이 좋은 순서대로 투자 우선순위를 리스트업 해서 기회를 살펴볼것 >지방은 매수부터 매도전략을 같이 가져가야 하
투자에서 가장 효율적인 건 실패지 않는 것입니다._지투기 2주차 강의후기_반드시해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 -모든 임보과정에서 단 하나만 한다면 시세지도다. -지방 아파트의 특징 = 사람들의 선호번위가 좁고 뾰족합니다. -수요가 많은 곳이 더 선호도 있고 가격도 잘 받쳐줍니다. -임보작성의 끝은 투자결정까지 들어가야한다. -투자는 반드시 전략이 필요 -어디에 살고 싶어 할까? 2) 나에게 적용할 점 찾기 시세지도에 대해 깊게 생각하지 못
지투기_1주차 강의_27기 39조_반드시 해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 -광주는 연식, 환경, 사람 중요 -광주투자 우선순위 입지 좋은 신축 입지 안좋은 신축 소수의 입지 좋은 구축 광주의 평범한 입지 선호도 떨어지는 구축=빌리와 같다. 2) 나에게 적용할 점 찾기 지방은 참 연식을 좋아한다. 하지만 광주를 보면서 느낀게 정말 기준이 없는 지역이라고 느꼈다. 대전이라는 앞마당이 있다보니 대구와 비교하면
서투기 4주차 강의 후기_행복한 투자자가 되는 방법_서투기 22기 51조_반드시해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 -행복한 투자자가 되는 방법 1) 목표설정 2) 우선순위 변경 +몰입 3) 루틴 &환경 만들기 4) 꾸준히 하기 -나는 투자자다 나는 매수자다 >마인드가 중요함 2) 나에게 적용할 점 찾기 행복한 투자자가 되는 방법을 잊고 있었던거 같다. 아직 투자 하지 못한 이 불안한 마음, 그리고 내가 게속 잘 할 수 있을지에 대한 나의 확신이
[부족 하면 어때 이시장에 있는게 중요해!!] 서투기 22기 51조 3주차 강의후기_반드시 핸낸다
1) 잊기 전에 기록하기 -지역 생활권을 이해하기 위한 키워드 -수도권 소액주타를 하더라도 어떤 단지를 사느냐에 따라 상승을 기다리는 시간이 다를것(사람드링 좋아하는 곳을 사기위한 노력) -선호도를 파악하기 위해서는 해당지역 사람들이 좋아하는 입지가 치가 모인 곳이 어디일까?를 생각하며 임장하고 임보를 정리해야함 2) 나에게 적용할 점 찾기 우선 가장 많이
투자자의 마인드로 보아라!!!_서투기 22기 51조_2주차 강의 후기_반드시 해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 >부동산은 돈을 버는게 아니라 자산을 쌓는것 >내잡마련 눈으로 보지말고 투자자의 눈으로 보아라 >약점이 있는 단지가 가치가가 더 있을 수 있다. >많이 오른 만큼 많이 빠진다 >수도권을 투자하면 노후준비가 된다. >전세가격의 분석- 1) 평균회귀 2) 상승장 인가, 하락장 인가 3) 공급 >좋은 단지를 찾고 적정 가격에 매수하여 최
투자를 할때까지 포기하지 않는다_서투기 1차 강의 후기_반드시 해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 -가치를 모르면 보유하고 결과를 내기 어렵다. -좋은투자→투자→실력=지속 선순환 -실력에 집중해야 한다. -단지를 구체적으로 생각해야 하고 단지를 물어보고 대답해야 한다. -더 벌수 있는 아파트를 선택한 사람은 ‘미리 사람들이 좋아하는 아파트를 알아둔 사람’ -버틸려면 가치를 정확하게 알아야 한다. -괜찮을까? 가 아니라 ‘정말 괜
"나는 지금 성장통" 열중반 4주차 강의_43기 5늘도 독서로 6쾌하게 성장하조_ 반드시해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 -3년만 열심히 해라!! -독서후기 작성시 “적용할점”에 대해 구체적으로 상세하게 기재하기 그리고 그부분을 행동으로 옮기기 -힘들다고 나쁜것이 아니다 그것은 성장통이다. -저평가→투자기준→전세가율(과거 최고 전세가율)=저환수 원리에 맞다면 가장 좋은것을 사기 -가격과 입지를 고정시키고 5순위 시세표로 비교평가하기 -매수할 물건을 찾
[그릿] 독서후기_ 열중반 43기 5늘도 독서로 6쾌하게 성장하조_ 반드시해낸다
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크위스 3. 읽은 날짜: 25.02.21 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 15~16p “하나만 말씀 드릴게요. 아버지가 자신의 일을 좋아하는 만큼 저도 자라서 제 이을 좋아할 거에요. 저는 그냥 직업이 아니라 천직을 찾을 거예요. 매일 스스로에게
"비교평가는 반복의 싸움" 열중반 3주차 강의_43기 5늘도 독서로 6쾌하게 성장하조_ 반드시해낸다
1) 잊기 전에 기록하기 # 앞마당을 반복해서 만들어라 # 아는 지역과 아는 단지를 많이 아는 사람은 못이긴다 # 비교평가는 반복의 싸움이다 # 비교평가는 1) 돈을 더 벌 수 있다. 2) 자산을 지켜준다. # 나라면 어디를 살까? 2) 나에게 적용할 점 찾기 나에게 중요한건 앞마당을 늘리는거다. 왜 ? 앞마당이 많아야 그만큼 비교평가할 수 있기 때문이다.
몰입_열중반 43기56조 3주차 과제 독서후기_반드시 해낸다
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문 지음 3. 읽은 날짜: 250211 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 63p ‘순간’이 아니라 ‘오래’ 몰입하는 것이 중요하다 65p 자신의 목표를 이루겠다는 강한 의지와 몰입을 하면서 얻어지는 자신감이면 세상에 풀지 못할 문제가 없기 때문이다
[강.생.공 / 공.수.포]_열중반 2주차 강의 후기_ 43기56조_반드시 해낸다
단 생 공!!!! 단지내에서 적절한 가격인지 생활권 내 가격 흐름을 같이 하는 단지들과 비교해도 적절한 가격인지 공급되는 신축 단지와 비교해도 적절한 가격인지 확인 공 수 포!!!! 공급물량의 규모, 시기, 상세위치를 확인 영향권 범위 가늠 본인이 투자하는 지역, 단지 평형의 수요를 아는게 중요 보유 주택수가 늘어날 수록 임대 포트폴리오로 재계약시 시기 분
원씽_열중반 43기56조 2주차 과제 독서후기_반드시 해낸다
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러.제이파파산 지음 3. 읽은 날짜: 2025.02.07 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 누군에게나 자신의 삶을 의미 있게 만다는 ‘단 하나’가 있다. ‘단 하나’ 이 모든 것이 투자공부/직장/가족/나의 미래 계획에 대해 모두 정의를 내
월급쟁이 부자로 은퇴하라_열중반 43기56조 1주차 과제 독서후기_반드시 해낸다
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 지음 3. 읽은 날짜: 2025.02.01 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 열기반, 실전반 수강 후 읽으니, 지금까지 수강했던 내용을 다시 정리하는 느낌이었고, 열중반을 통해 임장을 못할 것 같아 초조한 마음에 대해
잃지 않는다!!! 저환수원리가 정답이다!!! _열중반 43기 56조 _반드시 해낸다
절대 일지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’ 1차시 -중급반은 뼈대위에 근육을 키우는것 -독강임투로 실력 자산을 쌓자 -부동산 투자의 본질은 : 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다 -행동하지 않으면 아는게 아니다. 저환수원리를 행동해야 진짜다. 2차시 -저평가의 진짜의미는 ‘가치가 있는 것’을 가치보다 싸게 산다.
'꾸준히 취미처럼 해라" 실준반 4주차 강의후기/65기 12조/반드시 해낸다
느낌점 ‘기본에 충실하며 꾸준히 반복적으로 과한 취미처럼 하자’ 적용할점 -기본에 충실하자 기본에 충실한 성장은 탄탄하기 때문에 쉽게 흔들리지 않는다고 생각한다. -꾸준히 반복적으로 하자 꾸준히 반복적인건 이길수 없다고 본다. 반드시 빛을 볼것이다. -과한 취미처럶 하자 6개월 계획 -매달 임보 1장 작성하기 -주 1회 독서 완료하기 -일주일에 2회 이상
[반드시 해낸다] 실전준비반 3주차 자음과 모음님 강의 '될대까지 할 것이므로 반드시 된다.'
3주차 1차시 >임장보고서를 안쓰면 투기를 한다 >부동산 투자시 수요가 가장중요 >임보 or 임장 중에 어떤게 더 재미있는지 판단 필요 -비교평가 및 비교평가 보다 더 중요한 저 평가를 찾기 >내가 들인 시간과 노력을 믿는다=지역과 가격에 대한 통찰력 -투자에 필요한 행동을 하고 그것을 보고서로 작성 필요 -현장에 집중해야한다. >월부는 현장파 투자자 =
[반드시 해낸다] 실준반 2차 강의 후기_코크드림님_혼자 가면 멈추지만 함께 가면 빨리 멀리 간다.
1,2차시 >수평적 비교평가 -가치는 같은데 가격깅 다른것/싼지역이 저평가된 지역 -비슷한 가치/조건 을 갖춘 지역 간의 비교를 통해 저평가 판단(동일 조건 지역 최소 2개 이상 임장) -지역의 급지>수도권 1군~5군 -인구 규모(지방) >광역시(100만이상) 중소도시 (50만 이상) >수직적 비교평가-기존 앞마당과 연결성(상-하급지)을 갖는 지역 >실준에
