"돈 있어도 전세는 안살아요" 강남 부자들이 절대 전세로 살지 않는 이유
안녕하세요 집구해줘월부입니다. 최근 전국적으로 집값이 10주째 하락하고 있고 서울 집값 역시 4주째 상승을 멈췄다고 합니다. 고금리와 대출규제 등의 혼란스러운 상황에 많은 분들이 매매는 미루고 전월세 살자! 라는 마음이 강한데요. 시장 분위기는 안 좋고 집값도 감당 안되다 보니 전세로만 살고 연장하며 거주하시는 분들이 너무 많습니다. 그런데요..! 부자들의
전세가율의 의미
24년봄에 블로그 작성글입니다. 지금 전세가율과는 조금 차이가 있습니다 1. 이번 하락장은 전세가 하락으로 인한 매가 하락이었다. 하락당시 매가보다 전세가가 더 많이 떨어지면서, 전세가율도 낮아졌다. 보통 전세가율은 매가가 많이 올라서 떨어지는데, 매가가 하락하는데도 전세가가 그 보다 더 많이 떨어져서 전세가율이 낮아지면 굉장히 안좋은 하락이다. 이번에는
25년에는 달라지고 싶다면 여러분이 지금 꼭 해야할 3가지
안녕하세요 여러분들의 투자를 진심으로 응원하는 자음과모음입니다 1. 세상에 현타를 느끼는 지점 투자를 시작한지 얼마 안된 분들은 ‘투자 공부’ 라는 개념 자체가 굉장히 낯설게 들릴 수 있습니다 그동안 돈 있고 아파트 알면 투자가 가능하다고 막연하게 생각했거나 돈이 없으니 아예 나와는 연결된 영역이 아니라고 생각하셨기 때문입니다 대부분 당장 공부를
부동산 어플 활용 ,부린이 왕초보도 손쉽게 투자 타이밍 잡는 법( 아실 아파트실거래앱 활용법)
'누구는 기회라고 하고 누구는 위기라고 하고 진짜 뭐가 맞는지 헷갈려요' ‘ 앞마당 시세트래킹 아무리해도 어디를 투자해야할 지 모르겠어요 ' 초보라도 누구든 스스로 판단하고 투자할 수 있는 사람이 되는 법을 한 단계씩 배워보세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 저는 6년전 40대에 초보로 투자를 시작했고 2년만에 순자산 10억을 만들고 지금도 월부에서 투
2025년 새해, 초보도 바로 시작할 수 있는 부동산 공부법 3가지
안녕하세요. 라즈베리입니다. 2024년도 정말 거의 다 지났네요. 다들 한 해 어떠셨나요? 먼저 떠오르는 감정은 아마도 ‘아쉬움’이 아닐까 생각이 듭니다. 전 항상 잘한 것보다 못한 것들이 우선 떠오르게 되더라구요. 하지만 올해 각자의 자리에서 최선을 다한 모든 분들께 고생 많으셨단 말씀 드리고 싶습니다. 지난 아쉬움은 뒤로하고 새로 다가오는 2025년에는
현금 1억 있다면 수익률이 가장 높은 투자처는?
안녕하세요 Practice makes perfect 프메퍼입니다 주위를 살펴보면 현금 1억으로 어디를 투자해야할지 묻는 분들이 많습니다 지금 같이 전국이 저렴해지고 있는 시장에서 서울의 하급지, 수도권, 광역시 등 전국 어디를 투자해도 되지만 저라면 광역시를 투자할 것 같습니다 가치를 볼 투자 실력이 있다면, 가치 대비 저평가 되어 있는 기회를 마다할 이유
70억 부자 너나위가 2030에게 추천하는 인생책 12권 (🎁독서노트 양식 제공)
💌이 글을 읽으면 이런 점을 알 수 있어요 70억 부자 너나위님이 실제로 도움을 받았던 재테크 도서 12권 리스트를 추천받을 수 있어요. 2025년 새해 독서 목표 달성을 도와줄 독서 노트 템플릿🗂️을 다운로드 하실 수 있어요! 2025년에는 진짜 책 읽는다 (진짜 진짜임) 안녕하세요 월부에디터입니다. 12월이 시작된 시기가 엊그제 같은데, 어느새 20
[시크릿브라더] 상위 1% 부자들이 좋아하는 입지는 ' 이 곳 ' 입니다.
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 원조 부촌 [용산]에 대해 이야기해 보는 첫 번째 시간입니다. 많은 분들이 용산을 단순히 '마용성' 중 한 곳이라고 생각하시는 분들이 많은데요. 대한민국의 찐부자들(재벌 3세나 상위 1% 연예인들)이 용산에 굉장히 많이 거주하고 있다는 사실을 알고 계시나요? 풍수지리
월급 250만원으로 1억 모으는 필승법 🎁2025년 가계부 무료 증정!
오랜만에 친구를 만나 좀 좋은 것을 먹거나 옷이라도 한 벌 사려고 하면 물가가 언제 이렇게 올랐지? 왜이렇게 비싸?! 소리가 절로 나오죠? 그래서 작고 소중한 내 월급.. 250만원으로 종잣돈 1억원을 모으기 위한 필승법! 을 찾아봤습니다. 오늘은 그 필승법에 대해 알아보고 필요한 자료까지 무료 다운 받을 수 있도록 안내드리겠습니다. 사용법을 끝까지 읽고
내가 가장 빠르게 가난에서 탈출한 방법
어렸을 때 평범한 것조차 사치였어요. “ 제가 고등학생 때 가정 형편이 좋지 않아서 수학 여행을 못 가고 그랬거든요. 수학여행 못 가면 그래도 학교 등교해야 합니다. 학교 가면 또 저처럼 못 간 애들 몇 명이 있어요. 그럼 걔들하고 수업도 없는데 그냥 가만히 교실에 있는 거죠. 고등학생 정도면 사정도 어느 정도 알고 힘든데… 부모님께 그런 힘든 이야기는 잘
[용용맘맘맘] 지방에서 돈버는법. 직접 해본 제가 말씀드리겠습니다.
안녕하세요 월부의 워킹맘 용용맘맘맘입니다. 오늘 저는 제 이야기를, 현재 부동산 시장과 엮어서 이야기를 해볼까 합니다. 저는 현재도 지방에 거주하고 있고, 앞으로도 쭉 지방에 거주할 투자자입니다. 제 지난 시간을 돌아보면, 투자를 시작한 2020년 손에 쥔 돈이 많이 없었기에, 소액으로 전국을 다니며 지방투자를 시작하였습니다. 그렇게 조금씩 전세상승분을 알
독서후기 #1 - 부동산투자의 정석 [백수저]
본 것과 깨달은 것 ‘인구 절벽’이라는 말은 인구 자체가 급격하게 줄어듦을 의미하는 것은 아니다. 경제활동을 할 수 있는 15~64세 연령의 생산가능인구가 급격히 줄어드는 현상을 말한다. 통계청이 2022년 발표한 자료에 의하면, 우리나라의 가구 수는 2040년까지 증가할 것이다. 가장 주목해야 할 사실은 이들에게 반드시 ‘집이 필요하디’는 것이다. =>
[부자예진] 판상형과 타워형은 어떤 차이가 있을까?
안녕하세요 부자예진입니다 :) 이번에는 판상형과 타워형(탑상형)에 대해 이야기를 나누고자합니다 :) 제가 맨 처음 부동산 방문하던 날 사장님께서 매물을 보시더니 "여기가 타워형이라 아쉬워요"라고 조용히 이야기 하시더라구요 저는 속으로는 '타워형이 뭐지?', '왜 아쉽다는거지?' 하면서 혼돈의 카오스~!! 그래서 저같은 왕왕초보분들께 도움이 되고자 이렇게 글
[부자예진] 분위기 임장 루트 어떻게 그릴까요?
안녕하세요 부자예진입니다 분위기 임장 가기 전 어떻게 루트를 그려야 하는지 막막하셨죠? 지금부터 제가 어떤식으로 루트를 그리는지 공유 드리겠습니다. 분위기 임장이란? 직장,교통,학군, 환경 등 그 지역의 전체 분위기를 보는 것! 여기에서 주의해야 할 부분은 무작정 걷는다가 아닙니다 저희는 시간이 많아 걷거나 산책을 하거나 최대 걸음 수 달성을 위해 가는 것
전남 광주댁 코크드림님의 꽉꽉 눌러담은 강의를 수강하고 [실준65기 12조 긍정도토리]
전라도 광주에서 서울까지 얼마나 될까? 코크드림님이 전라도 광주에서 서울까지 오가며 강의를 듣고 임장하시고 투자하셨다고 하셔서 코레일 어플로 찾아봤더니 2시간! 이건 광주역과 서울역까지의 기준일 뿐이고 그 이상의 시간이 필요하다는 걸 알기에 코크드림님이 너무 대단하시단 생각이 들었습니다. 그것도 직장생활을 하시고 아이를 둘이나 키우시면서 그렇게 하셨다니~!
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 12조 긍정도토리]
제가 낸 조이름이 뽑혀서 유지경성92 님이 만들어주신 대문입니다. 감사히 잘 쓰겠습니다! ^^ 실준반 1주차 권유디님의 강의를 듣고 임장과 임보를 통해 앞마당을 늘리는 것이 중요함을 다시 깨닫게 되었어요. 덜 좋은 아파트와 더 좋은 아파트를 구분하여 우선순위를 매기려면 앞마당을 늘려야 자연스레 비교가 된다고 하셨는데, 그것은 꾸준히 임장가고 임장보고서로 정
[부자로 1(한)발 2(두)발 나아가 조_유지경성92]실전준비반 1강 강의 후기
‘유지경성’ 뜻이 있어 반드시 이루다. 24년 1월에 월부강의를 처음 들었었는데 벌써 1년이 흘러 25년 1월에도 강의를 듣고 있습니다. 1년 동안 강의를 들으며 제가 살아온 날들을 돌아보게 되었고 앞으로의 미래도 그려보게 되었습니다. 강의를 꾸준히 들으면서 중요하다고 생각한 일들을 우선순위로 올려 실행하려고 노력했습니다. 월부환경에 들어오기 전 '대외적으
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 1조 덤블도어]
그대로 해볼 것 1. 분위기 임장을 하다가 생활권 바뀌면 5분 정도 서서 지나온 길 복기 혼자 분임을 하면 잘 안쉬고 진행하게 되는 경우가 많다. 때로는 생활권이 바뀌었음에도 머릿속에 담아두었다가 쉴 때 한꺼번에 정리하기도 했다. 이번달은 기본으로 돌아가, 생활권이 바뀌면 그 때 그 때 분위기를 정리해두겠다. 사진도 꼼꼼히 찍어두겠다. 당시에는 시간이 좀
