부러쓰 부러쓰 집을 사부러쓰. 저는 이렇게 집을 골랐고 샀습니다. 너나위님과 이 여정을 함께한 모두는 보아라.
안녕하세요. 저는 Brian 이라는 사람입니다. 이건 제 닉네임이 아니라 실제 생활에서 쓰는 제 영어이름이고, 제 한글이름은 월부에서 아시는분도 모르시는 분들도 계십니다. 저는 4/14 타겟으로 하던 아파트들의 물건들 중 하나를 매수해도 좋다고 생각했고, 그날 가계약을 했습니다. 본계약은 4/22 입니다. 본계약 전 후기글을 쓰는게 섣부를 수 있겠지만, 상
내집마련 실전반 최종 보고서 제출
[4주차] 내집마련 실전반 후기
이번 강의는 대출, 인테리어에 관한 내용이었습니다. 개인적으로 다양한 케이스들의 매물을 보고 있는데, 수리상태/집주인 거주 여부에 따라 필요한 특약과 대응사항이 달라 하나씩 준비해야 것들을 정리하고 있습니다. 제가 수리가 안돼있는 집을 매수 후 임차인 구하게 된다면 인테리어, 주인전세/승계/매도자와 전세계약 등의 대응책을 고려해야하는데, 마침 제가 관심있
[3주차] 내집마련 실전반 후기
제 진행단계에서 딱 필요했던 내용의 강의라 매우 몰입하며 들었습니다. 매수대상 단지를 리스트업 해 매물임장을 다니는 요즘, 마음에 드는 걸 찾기도 하고 놓치기도 하고 있습니다. 지금 단계에서 제 주요 관심사는 아래 세개입니다. 한 단지내 물건들은 모두 조건과 사정이 다른데, 특정 매물의 가격이 가치 대비 싼지 비싼지 어떻게 알 수 있는가 마음에 드는 물건을
[내마실1기 11조 내집쇼핑에 줴1로 ㅁ1친자들 Brian] 줴러미 튜터님과 함께한 2주차!
별 생각없이 후기를 커뮤니티 게시판에 direct 로 올려 과제제출 처리되지 않아 부득이하게 다시 올립니다. 원글: https://weolbu.com/community/2669131 저는 귀찮음이 많습니다. 두달전 혼자서 알아보면 절대 매수까지 할수 없을것 같아서 공부도 하면서 조모임에 참여할 겸 내집마련 기초반 → 중급반 → 실전반으로 넘어왔습니다. 할것
저는 귀찮음이 많습니다. 두달전 혼자서 알아보면 절대 매수까지 할수 없을것 같아서 공부도 하면서 조모임에 참여할 겸 내집마련 기초반 → 중급반 → 실전반으로 넘어왔습니다. 할것도 신경쓸것도 많을거라 다른분들께 에너지받거나 피드백 받을곳이 없으면 영영 미룰것 같았거든요. 실제로 할것도 많고 신경쓸것도 많아서 강의신청하기도, 조모임 참여하기도 매우 잘했습니다.
[1주차] 내집라면 실전반 후기
내마기에서 배운 내용을 wrap up 해주신거, 내마기 + 내마중에서 알려주신 내용을 7가지 예시로 적용연습 해보는 내용 모두 좋았습니다. 기준간 priority 도 보다 세밀해지고 정확해진것 같아 점점 더 자신감이 생기고 있습니다 👍 저는 두달간 공부하면서 매수할 후보단지 3개를 어느정도 정해둔 상태입니다. 여기에 갇혀서 더 좋은 기회를 놓치지 않기 위
송파두산위브 부동산중개소 방문 후기 [Brian]
1. 매물 임장 후 느낀 점 부동산 중개소에 먼저 전화를 드려 확인해봤을때, 가격이 매력적인 매물이 없었기에 올라와 있는 물건 중 매수까지 이어질 건 없을 것 같아 매물임장을 예약하진 않았습니다. 만나서 이거저거 여쭤보면서 명함도 드릴겸 방문만 예약해 1시간 정도 말씀 나누고 명함 드리고 왔습니다 :) 가장 크게 느꼈던건 로얄층 / 로얄동은 아파트마다 너무
[3주차] 내집마련 중급반 수강 후기
개인적으로 약수하이츠 매물과 실거래를 체크하고 있는데, 예시로 말씀주셔서 반가웠습니다. 한 단지에 꽂히지 말고 비슷한 예산대의 단지를 넓게 보라는 말씀도 반복적으로 해주시는 것 같아 도움이 많이 됐습니다. 조금씩 정리하다보니 엑셀에 70개 정도의 단지를 정리해뒀고, 추가로 임장가보고 싶은 지역도 몇군데 더 생겼습니다. 강의에서 전달주신 판단기준과 지식들도
송파두산위브 단지 분석 [Brian]
내집마련 후보 단지 분석표 정리 (단지분석 탬플릿 다운로드 후 → 가이드에 맞춰 작성한 내용을 캡쳐하여 이미지로 첨부해보세요!) 단지 임장 후기는 탬플릿 내에 기재할 수 있도록 가이드가 작성되어 있습니다. 자료를 다운 받아 확인해주세요 :)
Brian 의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
나름대로 정리해봤을땐 아직까진 송파두산위브가 제일 눈에 들어옵니다. 전고점에 비해 현재 가격이 싼 편이고, 세대수가 아쉽긴 하지만 회전율은 충분해보여 거래가 어렵지는 않을 것 같아요. 다만 역에서 거리가 있는 편이고, 강을 건너야하며 택지에 있는 아파트도 아니고 바로 옆에 고가도로가 있는 등 분명한 단점이 있는 단지입니다. 초등학교가 멀고 학군지도 아니라
[2주차] 내집마련 중급한 수강 후기
금액대별로 매수고려 가능한 단지 리스트과 비교 예시를 보여주셔서 더 많이 와닿았던 것 같습니다. 지역마다 중요하게 생각하는 요소는 다르고 요소가 가격에 영향을 미치는 정도도 다름을 말씀주셨고, 실제로 임장다니면서 조원분들이 해주셨던 얘기라 공감도 많이 됐습니다. 특히 약수하이츠, 남산타운과 동대문구 답십리동 아파트들은 실제로 매수를 고려하고 비교중인 단지인
Brian 의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차
열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 이후에 추가로 방문했었던 아래 지역들을 추가 정리하려 합니다. 이번주는 기운이 딸려서 여기까지만 할게요. 송파구 석촌동/송파동/방이동/오금동/가락동/문정동 하남시 망월동/선동 강동구 고덕동/상일동/강일동 동대문구 답십리동/전농동/장안동/이문동/휘경동 내가 선택한 지역의 ‘지역 임장’ 시, 현장에서
[1주차] 내집마련 중급반 수강 후기 작성
기초반 수강후에는 갭투자를 어떻게 해야할지 막막했는데, 1주차 강의를 듣고 조금이라도 감을 잡을 수 있게 된 것 같습니다. 임장할때 상가와 역을 중심으로 경로를 짜는법, 매매/전세가의 기준을 잡는법 등이 인상적이었고 현재 40~55% 라는 전세가율이 높은지 낮은지 감이 오지 않았는데, 지금 전세가는 낮은 상태라 말씀주신것과 판단 기준도 인상적이었습니다. 과
내집마련 기초반 수강후기
2년전 봐뒀던 매물이 3억이 오른게 아쉬워 강의를 듣게 되었습니다. 경험과 지식이 없어 확신이 부족했던게 많이 아쉬웠고, 다시는 같은 경험을 하고 싶지 않았어요. 기초반을 통해 같은 관심사를 가진 좋은 분들도 알게됐고, 경험도 지식도 전보단 쌓인 것 같아 기쁩니다 :) 알려주신 대출, 예산확인, 지역구별 가격, 입지분석, 세금관련 지식은 집 사는데에 요긴하
2강 강의 후기
1강 수강 후에는 지역구별 평균 매매가 정도만 알게돼서, 해당 구의 평균 매매가만 보고 대상 매물을 찾았었습니다. 조금 더 자세히 보니 같은 구라도 동별로 상황이 많이 다름을 알게 돼, 타겟을 구 단위가 아닌 동 단위로 바꾸게 됐습니다. 아직 잘 모르다보니 언제든 바뀔 수 있지만, 지금 생각중인 대략적인 타겟은 아래와 같습니다. - 송파구 거여동 - 중구
거여 1단지 내집마련 임장 후기
1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^ 위치 및 단지 정보 입지비교 입지 순위 구/동 단지 평형(공급) 매매 전세 갭 연식 세대수 방 개
내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 양평동2가 삼성레미안
1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 *내가 앞으로 살고 싶은 드림하우스(단지 등)와 사진을 넣어서 언제까지 입성하겠다고 확언해보세요. 시드시 놀러갔을때 기억이 좋아서 살아보면 좋을 것 같네요 :) 309/38D Cumberland Street, The Rocks, NSW 2000 4,500,000 AUD (4,112,155,800 KRW) https:
1강 강의 후기
대출의 종류와 방식, 지역구별 대략적인 필요 예산과 예산설정 가이드라인에 대한 강의였습니다. 쭉 서울에서 살았는데도 지역구별로 어느정도의 가격대가 유지되는지 전혀 몰랐는데 차트로 보여주셔서 많은 도움이 됐습니다. 대출도 받아본적이 없어서 잘 몰랐는데, 기대보다 세세하게 알려주셔서 도움이 많이 될것 같습니다. 아직 본격적인 과제 전이지만, 대략적으로 어느정도
