[3주차] 내집마련 실전반 후기

제 진행단계에서 딱 필요했던 내용의 강의라 매우 몰입하며 들었습니다.

매수대상 단지를 리스트업 해 매물임장을 다니는 요즘, 마음에 드는 걸 찾기도 하고 놓치기도 하고 있습니다.

지금 단계에서 제 주요 관심사는 아래 세개입니다.

• 한 단지내 물건들은 모두 조건과 사정이 다른데, 특정 매물의 가격이 가치 대비 싼지 비싼지 어떻게 알 수 있는가
• 마음에 드는 물건을 찾았을 때 어떤 기준으로 가격을 협상할 것인가
• 급매 건 등 빠르게 계약해야하는 상황이 생기면 당장 어떤 특약을 제안, 검토한 후 가계약금을 이체해야하는가

이번 강의에서 제 관심사를 모두 다뤄주셨고 제가 이해한바로는 각 질문에 대해 아래의 대답을 얻었습니다.

• 상위 스펙 물건이 동일단지 하위 스펙 물건과 유사 (동 / 층, 수리상태, 방향, 임차인 거주여부, 전세금 액수 고려)
• 상위 스펙 물건의 가격을 하위 스펙 물건의 가격으로 협상 (가능한 상황이라면)
• 각 케이스 별 필요 특약을 강의에서 다뤄주심

생각 못했던 부분을 강의에서 다뤄주셔서, 몰랐던 사실을 알게 된 것들도 있습니다.

• 6억 이상 주택이라면 자금조달계획서 제출 필요 (아마도 한국 부동산원에)
• 운 없으면 한국부동산원에서 뜬금없이 거래 관련 증빙 요청할 수 있음
• 특약 외에도 중개대상물 확인설명서 확인 후 계약 필요

큰 돈이 들어가는 일이다보니, 고민하고 챙겨하하는 부분이 매우 많네요

하나씩 잘 clear 해서 괜찮은 물건 등기까지 해보겠습니다 👍