D지역 전격 분석+시장에 오래 남아 있는 방법

수도권의 공급 예전에 수도권 공급 임보를 작성하면서 지방에서 하던대로 공급그래프 분석을 하려고했는데 너무 어려웠던 기억이 났다. 그게 수도권은 매매/전세가가 순수하게 공급 물량에만 영향을 받는 게 아니라서 패턴이 지방처럼 명확하지 않고 그래서 어려운 거였다. 심지어 전세가 조차도 현재의 전세가 수준과 시장 심리가 영향을 미친다는 점이 새롭게 느껴졌다. 생각

3주차 단지분석

4급지 전격분석

지역과 단지에 대한 가치 점검 이번 강의에서는 서울 4급지 두 곳을 분석해주셨는데 그 중 한 곳은 몇 개월 전에 임장을 했던 지역이었다. ㄱ생활권의 가치가 항상 의문이었고 그래서 관련된 가설검증도 몇개 했었는데 그럼에도 풀리지 않았던 의문이 강의를 들으면서 속 시원하게 풀렸던 것 같다. 이곳의 대장이 다른 지역 어떤 곳의 대장과 비슷한지 지금 이곳의 가격이

시세분석 과제

2주차 강의 후기

좋은 것을 하는 이유 지난 조모임에서도 질문이 나왔던 건데 저평가된 단지 vs 반등했지만 더 좋은 단지 이게 항상 고민이었고 최근들어서는 무조건 더 좋은 단지라고 생각했는데 그 이유에 대해서는 그냥 막연하게 더 먼저 더 많이 오르니까? 이렇게 알고 있었는데 이번에 확실하게 그 이유를 알게되었다. 바로 시장의 상황이 바뀌었다는 것! 그리고 서울수도권은 결국

노원구 입지분석 [🏃‍♂️🏃‍♀️2+7=No one, 9❤ 월부입.]

서울 투자에 대한 방향을 잡아준 강의 (서투기 1주차 강의 후기)

6.27 대출규제 지난 달에 매임하면서, 임대인이 바뀌는 걸 확인 안 하는 은행이 어디인지 알아보려고 했었는데 까먹어버림.. 내일 낮에 다시 문의해봐야겠다. (대출문의+법무사님 연락) 현재 대출규제 상황에서 유리한 조건이 어떤 것이 있는지 설명해주셨는데, 월세 낀 물건이 의외였다. 월세가 껴 있으면 후순위대출을 일으켜서 잔금이 가능한지만 알아봤었는데, 만기

4주차 임장보고서

투자결론과 매임에 대해 다시 생각해보게 해준 강의

투자범위 설정 강서구를 예시로 투자범위를 설정하는 과정을 설명해주셨다 강서구는 잘 모르지만 어떤 생각의 과정을 거쳐 투자범위를 설정하고 투자결정을 내리시는지 알 수 있었다. 이번달 임장지에서는 투자범위를 어떻게 설정해야할까 생각해보기도 했다. 위치도 안 좋은데 세대수도 적은 구리의 개선문이라던지 우남.. 이런 단지들은 일단 보수적으로 보는 게 맞지 않을까

3주차 임보과제 단지분

코크드림님 3강 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 이번달 목표 이번에도 초수강생, 재수강생별로 어떤 목표를 가져가야하는지 가이드를 주셨다. 결국 나에게 중요한 건 임장지에 대한 투자 결론을 내는 것. 그리고 앞마당과 비교해서 최종 TOP3를 선정하는 거다. 임보 장표 업그레이드보다는 투자에 대한 생각을 정리하라고 해주셨다. 이번달에 시간이 정

2주차 임보과제

[실준70기 2런 운명같은 조에서 2심전심 해보조 월부이브] 2강후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 포기하지 않는 환경을 만들면 끝나는 게임 바겐세일 기간 (10억 달성) 유디님이 10억을 어떻게 달성했느지 설명해주셨느데 시작할 당시 지금과 비스한 분위기였고 투자가 불가능하던 물건이 갑자기 투작 가능해지면서 자산을 쌓아두니 대세상승장에 갑자기 10억을 달성했다고 하셨다. 그리고 지금도 바겐세

구리시 임장보고서 1주차 [실준70기 2런 운명같은 조에서 2심전심 해보조 월부이브]

대출규제 대응부터 나에게 맞는 투자까지 (너나위님 1강 후기)

대출 대응 전략 학교 6강 때는 대출 규제가 나오기 전이라서 대출 관련해서 너나위님의 생각을 들을 수 없었는데 이번에 자세히 알 수 있었다. 지금 같은 상황에서 대출은 기회라는 것, 그리고 구체적으로 어떤 조건의 물건이 기회가 될 수 있는지 디테일하게 알 수 있었다. 이번에 임장하면서 실제로 그렇게 협상의 여지가 있는 물건이 있는지 찾아보고 내 상황에서 그

[월부학교 봄학기 폭싹2ㅔ바수다 월부이브] 6월 최임

[월부학교 봄학기 폭싹2ㅔ바수다 월부이브] 멘탈의 연금술 후기

진정한 성공은 그 무엇에도 가로막히거나 저지당하지 않는 상태에 놓이는 것이다. 오해하지 마라. 문제, 갈등, 시련, 두려움, 장애물이 해결되거나 없어진 상태가 아니다. 그것들은 언제나 그 자리에 있다. 다만 성공하는 사람들은 그것들에 개의치 않는다는 것이다. → 이번에 선배와의 대화에서 2년차와 달리 3년차에 느끼는 어려움에 대한 질문을 받았는데, 이 질문

월부학교하면서 서울에 3호기 투자했습니다 [월부이브]

 안녕하세요? 월부이브입니다. 오늘은 원래 3호기로 광역시를 보던 제가 월부학교에 와서 서울에 투자하게된 이야기를 해보려고 합니다. 광역시에서 서울로 저는 23년 중소도시에 투자한 1호기와 24년 수도권에 투자한 2호기가 있습니다. 2024년 12월, 현금이 1억 초반 정도 있는 상황에서 3호기 투자를 위해 취득세 8%의 시나리오로 광역시 매물을 털고 매

[월부학교 봄학기 폭싹2ㅔ바수다 월부이브] 리더십 불변의 법칙 후기

6월 독서모임 책인데 처음엔 나에게 리더십이 필요한가? 이 책을 왜 읽어야 하지? 이런 의문이 들었는데 읽을수록 리더십은 모두에게 필요한 개념이라는 것에 설득되었다. 책의 내용을 실천하고 싶어졌다. 존 맥스웰이야말로 다른 사람들의 행동에 변화를 이끄는 영향력을 지닌 진정한 리더가 아닐까 생각한다. 1.한계의 법칙 리더십 역량에 따라 성공의 크기가 달라진다.

[월부학교 봄학기 폭싹2ㅔ바수다 월부이브] 5강 선배강의 후기

소문으로만 들었던 월학의 선배강의!!! 보다 가까이에 있는 선배들의 실전 사례와 노하우를 알 수 있어서 좋았다. 키워드를 잡자면 공급, 전세, 협상! 공급 - 적투님 공급은 위기이자 기회라는 말은 항상 들었지만 잘 이해가 안 되는 느낌이었는데 실제 공급장 한 가운데서 기회를 잡은 적투 선배의 투자 이야기를 들으니 좀 더 실질적으로 다가왔다. 특히 나도 아는