전세를 높여 받아 세 끼고 매도 vs. 전세 빼고, 공실로 매도

안녕하세요, 저는 현재 일시적 1가구 2주택으로 종전 주택을 2년 안에 반드시 처분해야 하는 상황입니다. (3년 이내 처분 조건인데, 1년이 흘렀습니다.) 물건지는 인천 독정역에 위치한 검단 SK뷰 아파트이며, 현재 매도 물건은 수두룩한데, 전세 물건은 귀한 상황입니다. 제가 보유하고 있는 집은 현재 세입자 거주 중으로 올해 10월 전세계약기간 만료가 다가