부동산 급매(매도) 방법 문의

두뇽님 안녕하세요~! 앞에서 말씀해주신 것처럼 각 방법마다 장단점이 존재합니다. 노출의 빈도를 높일수도 있고, 일잘하는 부사님께 맡겨서 확률을 높일수도 있는데 현재 소유하고 계신 인천 서구의 아파트에 매도경쟁 물건이 많이 있다면, 말씀하신 방법은 큰 효과를 보기 어려울 것 같습니다. 네이버 부동산 광고를 하지 않고 매도를 준비해보신다면 일잘하는 부사님을 한분만 섭외하는 것이 아니라 몇분 더 부탁해볼 것 같습니다. 매도기한을 정하셔서 말씀하신 방법을 사용해본 후 매도자의 문의가 없거나 거래가 되지 않는 경우 여러 부동산에 내놓으셔서 매도를 준비하시는 것이 더 확률을 높일 수 있을 것 같습니다. 매도 힘내세요 두뇽님!!

안녕하세요 두뇽님 매도에 대해서 고민하고 계신군요. 다른 분들이 충분히 좋은 답변을 많이 주셨다고 생각합니다. 저도 최근에 매도하면서 같은 고민을 했었는데요. 우선 저도 처음에는 한개의 부동산(일잘러)에게 내놓고 기간을 통보한 후 일정시간이 지나면 다른 부동산 3개 그리고 점차 늘려가는 방식으로 내놓았습니다. 이렇게 물건을 내놓는 것도 중요하나 정말 내 물건이 팔리는 물건인지 확인도 중요하다고 생각하는데요. 저는 두가지 방법을 사용하였는데요. 1. 투폰 or 투넘버(매수자 인척)를 이용해서 전화해서 제 물건이 1등으로 브리핑 되고 있는지 확인하였습니다. 2. 주변에 상위,하위 생활권에 까지 물건 파악하기 주변의 물건 상황과 실제로 브리핑 되는지 확인하면서 상황에 맞는 가격을 책정해서 중소도시 물건도 비교적 1달 반만에 매도 할 수 있었습니다. 위의 2가지도 한번 같이 체크 해보시면 좋을 것 같습니다. 두뇽님의 매도를 응원하겠습니다!

두뇽님 안녕하세요ㅎㅎ 네이버에 올리지 않는다면 부사님의 장부물건이 될텐데요! 아무래도 노출이 적게될 수 있다는 단점이 있습니다ㅎㅎ 이건 부사님의 능력에 따라서 달라질거 같아요ㅎㅎ 저라면 일잘러부사님을 찾아서 네이버에 올려달라 말씀드리고 얼마까지 깎아줄 수 있다고 말씀드려볼거 같아요! 네이버에 급매가격으로 올리면 매도확률이 올라갈 수도 있지만 경쟁매물이 꼭 매도해야한다면 따라 내릴 확률도 있을 것 같아요. 그러다보면 가격을 더 내려야하는 상황이 생길 수도 있습니다. 가격뿐만 아니라 시장분위기는 어떤지 거래는 어떤게 되고있는지 전반적인 상황을 파악하시고 집을 보고 갔다면 매수자가 원하는게 뭔지 부사님과 소통하며 꼭 매도하시길 바랄게요!

안녕하세요. 두뇽님!! 매도 고민 중이시군요. 저도 매도할 때 고민이 되었었고, 해결되었던 경험이 있는데요. 저는 일단 일잘러 사장님께 집을 내놓으면서 기한을 정하고(보름이나 한 달 정도) 그 안에 안 팔리면 다른 부동산에도 좀 더 내놓겠다고 미리 말씀드렸습니다. 마냥 기다릴 수는 없으니까요. 그리고 내놓은 가격에서 얼마까지 협상이 가능한지도 미리 말씀드려 놓으면 일잘러 사장님이 좀 더 협상포인트를 잡아 주셨습니다. 생각하는 가격도 미리 정해보시고, 부사님께 말씀드린 선 이상으로 어느 정도 가격까지는 매도가 가능한 지도 미리 생각해두시면 좋을 것 같습니다. 매도의 의사가 크시면 수수료 부분도 좀 더 드린다고 말씀드리면 좀 더 적극적으로 해주셨던 것 같아요. 두뇽님 꼭 매도 성공하시길 응원합니다.

두뇽님 안녕하세요! 매물은 많이 내놓을수록 노출·방문이 늘어 매도 확률이 올라가긴 해요! 반대로 한 부동산 장부물건으로만 두면 브리핑이 제대로 이뤄질지 담보가 안 돼 리스크도 큽니다 ㅠㅠㅠ 특별한 급매·컨디션 우위가 없다면 장부물건 효과는 거의 없으니 여러 곳에 전략적으로 내놓는 걸 추천드립니다. 그리고 1-2주가 지나면 적극적이지 않는 부동산 사장님들 물건은 다시 거두시고 적극적인 사장님께만 두어도 좋을 것 같아요! 두뇽님 매도 잘 되시길 응원합니다!