부동산 급매(매도) 방법 문의 댓글 감사드립니다. 관련 질문이 하나 더 생겨 여쭙니다.

안녕하세요. 두뇽님! 매도에 있어서 고민이 많이 되실 것 같아요. 앞전에 이야기 해주셨던 것처럼 현재 매물을 보러 오는 사람들의 심리를 먼저 파악하는 게 좋을 것 같습니다. 현재 그대로 로얄동, 중층, 공실이라는 점에서는 장점이 될 수 있어 보이는데 막상 물건을 보러 오는 사람들은 집에 들어갔을 때의 느낌을 굉장히 중시하더라구요~! 현재 같은 단지에 다른 물건 상태는 어느 정도인지 살펴본 후에 도배, 장판 정도의 수리가 필요할지 판단해야할 것 같고 가격적으로 현재 조금 비싸게 나온 건 아닌지 같은 단지내 다른 매물들, 주변 단지들에 비해서 매력적인 가격인지 고민해보시고 판단해보면 좋을 것 같습니다. 일단 부동산 사장님과 이야기를 충분히 나누시고 경쟁이 되는 물건들의 상태를 고려한 뒤 판단해보시면 좋을 것 같습니다. 매도 응원드릴게요!

안녕하세요 두뇽님! 인천 서구 물건을 매도하시는 순간이셔서 고민이 많으실 것 같습니다! 그럼에도 현재 수도권이 규제로 묶이고있고, 인천 내에서는 전세 물량이 부족해지며 매수 수요가 조금씩 늘어나고 있는 것 같아요! 질문 주신 부분에 대해 공실은 매도시에는 장점이 맞습니다. 주택 매매에서 가장 어려운 부분 중 하나가 거주하시는 분이 있을 때 물건을 보기 힘든점, 그리고 새로 들어오실 분의 입주 날짜를 맞추는 것이 어렵습니다. 그러기에 공실 물건 직접 자금 운용으로 비워두시고 위 문제 해결이 다 되므로 장점이 맞습니다. 또한, 신축이라면 추가로 더 수리하실 필요는 없다고 생각되며,가격대 조율은 더 빠르게 매도 희망하신다면 적용해보시면 좋을 것 같습니다! 고민하시는 부분 꼭 잘 해결되시길 바랄게요 두뇽님!

안녕하세요 두뇽님! 사장님께 전세로 나온 다른 매물들의 인테리어 상태가 어느정도 인지 확인해보는 것도 좋을 것 같아요! 그리고 추가로 사장님께도 피드백 의견 들어보셔도 좋을 것 같습니다! 화이팅입니다!

안녕하세요, 두뇽님😊 우선 다행히 공실 상태로 물건을 보기에는 좋은 상태라 (세입자 거주 중이시면 보기 어려운 점 有) 부동산 사장님과 함께 물건 방문 후 어떤 부분을 개선 시켜야 팔릴 수 있는지를 먼저 알아보시면 좋겠단 생각이 들었습니다. 시장 상황에 따라 싸게 해도 물건이 안나가는 경우도 있고, 예쁘게 해놔도 물건이 안나가는 경우도 있기 때문에 저는 그 원인을 알고 그 원인을 해결하는 방향으로 문제를 처리하려고 하고 있습니다. 만약 연식이 9년차 정도라고 한다면 준신축 급이기 때문에, 그래도 다른 부수적으로 망가진 곳이 크게 있는게 아니라면 도배, 장판 정도만 해두어도 깔끔한 이미지로 매도하는데 그리 크게 문제 있진 않을 수 있습니다. 시스템 에어컨을 해두었을 때 좋을 수 있지만, 이 부분도 괜히 비용만 들 수 있으니 부사님께 한 번 두뇽님 물건의 경쟁력에 대해서 물어봐보시면 좋을 것 같습니다 제 답변이 도움되었으면 좋겠습니다. 듀뇽님 화이팅입니다💗

두뇽님 안녕하세요~ 공실은 굉장한 장점이라고 생각하고 수리를 한다면 도배, 등 정도만 해서 밝은 분위기로만 만들고 가격을 주변 단지들 중에서 가장 매력있게 만들고 매도할 것 같습니다. 그리고 매수자가 붙는다면 약간의 네고도 해준다고 생각하셔도 좋을 것 같아요. 그리고 일 잘하는, 적극적인 부동산 사장님을 찾는 것도 많은 도움이 됩니다. 감사합니다.