부동산 급매(매도) 방법 문의 댓글 감사드립니다. 관련 질문이 하나 더 생겨 여쭙니다.

안녕하세요 두뇽님~ 매도 관련하여 질문을 주셨네요! 현재 물건이 공실 상태이기 때문에 언제든 매수자가 입주 가능하기 때문에 기간적인 장점이 있는 물건이 맞습니다. (매도시에는 집주인이 살고 있거나, 전세가 껴져 있는 상태보다 공실 상태인 물건이 메리트 있습니다.) 공실이라는 점 외에는 같은 단지 내 물건 대비 특별한 장점은 없어보인다고 하셨으니 다른 매물들의 상태 같은 거는 파악해 두셨을것 같고요. (두뇽님이 보유하신 단지 주변에 비슷한 연식, 선호도 단지들의 매물도 파악해보시면 좋을 것 같습니다.) 현재 상황에서 두뇽님의 매도 물건을 보러 오는 사람이 어느 정도 있는지 확인해보시고 (부사님과 대화) 최저가 매물에 대해서도 매수자 컨셉으로 전화임장 해보시며 어떤 상황인지 확인해보시면 좋을것 같습니다. 최저가 매물에도 보러 오는 사람이 없는 상황이라면, 단지 내에서는 저렴하더라도 물건을 매수하려는 사람들에게는 가격적으로 메리트가 없다고 생각할 가능성이 있기 때문에 더 저렴하게 물건을 내놓는 것을 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 가격을 어느정도 까지 내려야 되는가?의 관점에서는 매도 이후 갈아타기 예정이라면, 목표 단지 매수에 필요한 금액을 생각하며 결정해보시면 도움이 될 것 같습니다.

두뇽님~ 안녕하세요~ 매도하는데 고민이 많으신거 같습니다. 저도 얼마전에 매도한적이 있는데요 우선 인천 서구가 매물이 많은 상황입니다. 혹시 매물을 보러오는 사람이 있었을까요/ 있었다면 집 보고간 사람들이 어떤 의견이 있었는지 부동산 사장님께 피드백을 듣는게 중요한거 같습니다. 공실인건 좋은데 옵션이 없어서 아쉽다고 한다면 두뇽님께서 말씀하신 방법을 생각해봐도 좋겠습니다. 그런데 두뇽님 단지에서 시스템에어컨 등 옵션을 어느 정도 비율로 많이 설치했는지 파악해보신다면 인테리어 범위를 알수 있을거 같습니다. 그런데 가장 좋은건 나와있는 매물을 직접 보는 것입니다. 그래야 내 물건 가격이 컨디션에 비하여 비싼지 싼지 알수 있습니다. 그리고 부사님과 자주 소통하면서 방법을 한번 찾아보시면 좋겠습니다. 두뇽님 물건 매도된다!! 아자아자!!

두뇽님 안녕하세요. 매도가 고민이신 것 같습니다. 위에 리치사모님께서 잘 말씀해주신 것 같아요. 먼저 매물을 보러오는 사람들이 있다면, 부사님을 통해서 왜 매수 결정을 안하시는지를 한번 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 들어오시는 분이 어짜피 인테리어를 할꺼라면 애매하게 수리를 하는 것보다 가격을 싸게 하는 것이 더 유리할 것 같습니다. 혹은 들어오시는 분들이 수리를 할정도가 아니라면 9년밖에 되지 않았으니, 도배 장판 정도로 가성비 수리도 나쁘지 않을 것 같습니다. 만약 지금 보러오는 사람들이 없다면, 일단 가격적으로 매리트가 없을 수도 있기에 매물을 내놓은 부사님께 어떻게 하면 매도가 잘될지를 왜 매도가 안되는 건지 한번 여쭤보시는 것도 좋을 것 같습니다. 매도가 되시길 응원드리겠습니다!