[경매올인원 1기] 빗방울1의 4차 조모임 후기
[경매올인원] 빗방울1의 올인원1기 최종 수강후기!
1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매올인원 실전반 오프 마직막 수업을 아쉬운 마음으로 마쳤습니다. 경매기초반에 이어 경매올인원반 수업을 통해 그동안 관심을 가지지 않았던 부동산 시장에 관심을 가지게 되고 싸게 받아 매도해서 수익을 얻는 경매의 매력도 알 수 있어서 너무 좋은 시간이었던것 같아요. 오프라인 수업을 신청하면서 소액쌤의 강의를 직강으
[경매올인원] 빗방울1의 기일입찰표 작성 인증
1. 관심있는 매물을 골라주세요. or 수업 중에 예시로 활용된 경매지 상단을 첨부해주세요 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점 주말 오프수업에서 기일입찰표를 작성하는 시간에 입찰가를 적을때 숫자를 잘못 기입한 경험이 있어 이번 법원견학시 함께 기일입찰표를 작성할때에는
[경매올인원 1기] 빗방울1의 법원견학 참여후기
1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명 수원지방법원 6/4 10:00 ~ 16:00 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 - 입찰일 전날 미리 변경사항 있는지 확인하고 당일 아침에도 다시 확인하고 법원으로 올 것 - 법원에 도착해서 게시판에 변경사항 있는지 확인 - 법정 내에서 입찰봉투, 입찰표, 보증금봉투 3가지가 한세트로 챙
[경매기초반] 빗방울1의 비전보드
[경매올인원 1기] 빗방울1의 3차 조모임 후기
조원들과 함께 1,2주차 과제를 위해 하나의 경매물건을 정하고 함께 사이버임장으로 예매가를 정해보고 임장을 통해 부동산에 실제 나와있는 매물을 보고 경매물건과 비교해 다시 예매가를 정해서 그에 따른 비용을 산출해보고 실제 입찰할수 있는 입찰가를 정해보았습니다. 2팀으로 나누어 한팀은 실거주 한팀은 투자자로서 임장을 해보았으며 실제 부동산에서 보여주는 매물이
[경매올인원 1기] 빗방울1의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
[경매올인원 1기] 빗방울1의 2차 조모임 후기
[경매올인원 1기] 빗방울1의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)
주말반 수업 이후 하루만에 온라인으로 다시 만난 소액쌤~ 긴 시간동안 질의 응답에 감사드립니다. 정말 날 샐때까지 하실 것 같은 그 열정은 누구도 따라가지 못할꺼 같아요^^ 옥션원 사용시 물건 선정 방법 및 분류 방법 : 1차 관심물건→ 사이버임장목록(임장 조사내용 등록하기)→낙찰 후 낙찰물건(관리하기) 임장보고서 작성시 유의점 : 선호동은 임장시 확인필요
[경매올인원] 빗방울1의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)
경매올인원 실전 오프라인 수업 시작~! 경매올인원 실전반 오프라인 첫 수업이 5월 11일에 시작되었어요. 경매올인원반에 앞서 경매기초반 수업을 듣고 있었고 경매기초반을 온라인으로 강의를 들으면서 경매강의 재미에 쏙 빠져들었고 기초반의 조원분들과 함께 온라인 조모임과 현장임장을 함께 하면서 모두들 뜨거운 열정덕분인지 저 또한 열정을 불태우며 공부에 임하며 더
[경매올인원 1기] 빗방울1의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[빗방울1의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 105417 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경
[경매올인원 1기] 빗방울1의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)
2시간동안 질문 하나하나에 세심하게 답변해주신 하늘세상님께 감사드립니다. 아직 경매초보라서 무엇을 어떻게 질문해야 하는지 감도 못잡고 있었는데 많은 분들이 여러가지 질문을 대신 해주신 덕에 많은 것을 배워가고 있습니다. 먼저 라이브 강의에서 답변 주신 부분을 정리해 보겠습니다. 다주택자인 경우 지방의 공시지가 2억 이하인 주택은 취득세중과가 안되으므로 투자
[경매올인원 1기] 빗방울1의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 -→ 내집마련(실거주)-→ 현금흐름 만들기 앞마당 : 경기도, 인천, 대구 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터
[경매올인원 1기] 빗방울1의 4번째 권리분석 과제
과제번호 사건번호 소재지 입찰보증금 권리분석 입찰가능여부 17 2024타경41473 경기도 평택시 지제동삭1로 163, 더샵지제역센트럴파크1블럭 108동 4층 403호 35,700,000 말소기준권리-근저당2021.02.23(하나은행) 임차인 2021.3.15-후순위/대항력없음 /소액임차인 대지권 미등기이나 감정가격에 포함되어 있으며 분양주체에 대지권유무를
[경매올인원 1기] 빗방울1의 3번째 권리분석 과제
과제번호 사건번호 소재지 입찰보증금 권리분석 입찰가능여부 11 2022타경104519 서울특별시 종로구 승인동 1421-1 종로동광모닝스카이 16층 16.3호 340,600 말소기준권리-가압류2021.11.29(차oo) 임차인 2015.9.16-선순위/대항력있음 /소액임차인/배당금에 외의 남은 금액인수가능 임차인 2021.9.29-선순위/대항력있음/배당요구
경매올인원 1기] 빗방울1의 1차 조모임 후기
[경매올인원 1기] 빗방울1의 2번째 권리분석 과제
과제번호 사건번호 소재지 입찰보증금 권리분석 입찰가능여부 입찰일 6 2024타경23868 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 21,630,000 말소기준 근저당(2023.9.13) 가능 2025.4.8 임차인(2024.3.5)- 후순위=대항력없음(소멸)/ 배당순위 2순위 7 2024타경1240 경기도 성남시 분당구 운중동 87,500,000 1.말소기준 근
[경매올인원 1기] 빗방울1의 1번째 권리분석 과제
1. 2024타경 112971 서울특별시 동대문구 전농동 155, 전농동삼성아파트 최저가 612,800,000 입찰보증금 61,280,000 임차인 없고 소유자가 점유/ 근저당(우리은행) 말소기준으로 인수권없음/ 입찰가능한것으로 생각됨. 2. 2024타경 112698 서울특별시 노원구 중계동 360-16 주공아파트 최저가 569,600,000 입찰보증금 5
[경매기초반5기] 빗방울1의 라이브Q&A 참여후기 (4/10)
하늘세상님의 두번째 Q&A에서 많은 분들이 질문해 주셨고 그에 대해 하늘세상님께서 정말 세세하게 답변해 주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다. 모든 질문들이 평소에 의문을 가지고 있던거지만 어떵게 정리해서 질문을 해야 할지 몰라 생각만 하고 있었던것이 많았었는데 이시간을 통해서 궁금증이 많이 해소되었고 말씀주신것을 하나 하나 종이에 메모해 가면서 열심히 들었
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