[춘희99] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

투자를 앞두고 세금 관련 강의를 처음 들었습니다. 부동산 공부를 한다고 했지만 현재 조정지역이 어디인지 토허제가 무엇인지 공부하고 있지 않던 저를 반성했니다.ㅠ ㅜ 취득세 부분에서 세대 기준 주택수 합산과 어떤 식으로 세무조사가 되었는지 보유세에서 다주택자가 느끼는 부담과 매수 타이밍 양도세 중과 부분… 다소 어렵게 느껴지는 세금파트인데 실제적인 사례를 많

서울시 노원구 임장보고서[서기 28기 춘희]

[서투기 25기 43조 춘희99] 5년간의 인사이트 레버리지

이번 강의는 프메퍼 튜터님께서 B, C지역을 뽀개 주시며 단지 분석과 지금 시장의 투자 기준을 다시 한번 짚어 주셨습니다. 많은 인사이트를 나눠 주셨지만 이번 과제에 적용하려고 하는 점은 전세가 관련 내용입니다. 전세가가 꾸준히 우상향하는 단지인지 현전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는 단지인지 전세가가 10년간 2배 될 수 있는 단지인지 단지 분석에 꼭

수원시 영통구 임장보고서-단지분석[서투기 25기 43조 춘희99]

수원시 영통구 임장보고서-시세분석[서투기 25기 43조 춘희99]

\

[서투기 25기 43조 춘희99] 임장은 중심에서부터~

2주차는 양파링님께서 A지역을 뽀개 주셨습니다. 이 지역은 제가 분임과 일부 지역만 단임을 했던 곳이고 동료들이 투자를 많이 했던 지역이라 관심 있게 들었습니다. 경사가 있는 지역은 흔히 꼭대기부터 내려오며 임장을 하곤 하는데 양파링님께서는 중심에서부터 외곽으로 넘어가야 그 지역을 제대로 이해할 수 있다고 하셨습니다. 그와 더불어 가격 결정요소를 생각하며

수원시 영통구 임장보고서 1주차 [서투기 25기 43조 춘희99]

[서투기 25기 43조] 1주차 강의후기(투자는 예측한 대로 흘러가지 않고 대응하는 것이다)

1강은 권유디님의 2025년 서울 투자기회 잡는 법이었습니다. 인상 깊었던 점은 “예측한 대로 흘러가지 않는 것이 당연한 것임을 알고 보유 과정에서 대응한다” 라는 말씀이었습니다. 제가 이번 강의를 신청한 이유이기도 한데요… 역전세 대응으로 투자금이 없다가 겨우 종잣돈을 마련해서 지방 투자를 검토하는 중에 갑자기 세입자분이 나가시며 새로운 임차인을 만나게

근질권 설정 임차인분이 나가시는데 새로운 임차인께 받은 계약금을 달라고 하십니다. 안전한가요?

안녕하세요? 4년간 제 0호기에서 거주하신 임차인분과 작년 11월 재계약하며 계약갱신청구권 사용을 명시했습니다. 그런데 어제 갑자기 연락이 와서 이사를 가신다고 하여 부동산에 연락을 하고 마침 전세대기자분이 계셔서 오늘 가계약을 했습니다. 내일(토요일) 새로운 임차인분과 계약을 하고 계약금을 받을 예정인데 기존 임차인분께서 본인도 새로운 곳에 계약을 해야

안양시 동안구 임장보고서[신투기 5기 56조 춘희99]

[신투기 5기 5늘의 노력을 쌓아 6개월 뒤 결과를 만들어낼 조 춘희99] 2주차 강의후기

2주차 강의는 제주바다님께서 경기도 2급지에 대해 강의해 주셨습니다. 이번 강의 역시 저의 편견을 깨 주는 강의였습니다. 방2개 복도식 아파트, 구축아파트를 보고 아.. 이거 별로인 거 같아 하는 생각이 들면 강의를 잘 못 들은 거라고 말씀하셨습니다. 머리로 알고 있지만 행동에서 주저하게 되지만 항상 입지!! 가치!! 저평가!! 매수!! 기억해야겠습니다.

안양시 동안구 임장보고서 1주[신투기 5기 56조 춘희99]

[신투기 5기 5늘의 노력을 쌓아 6개월 뒤 결과를 만들어낼 조 춘희99] 1주차 강의후기

1강은 자음과 모음님의 강의였습니다. 요즘 강의를 들을 때 집중하지 못해서 이번에 처음으로 노션에 정리해 보았습니다. 확실히 그냥 흘려 들을 때보다 많은 내용을 정리하고 곱씹어 볼 수 있었습니다. 이번 강의에서 인상깊었던 점은 1.90년대 구축투자 중요한 것은 어느 땅에 있는 구축 단지를 투자하느냐가 더 중요한 것이다. 입지에 따라 90년대 투자가 가능한

[서기 16기 32조 춘희99] 4주차 강의후기

4주차 강의는 권유디님의 서울 소액투자 전략 및 지역분석이었습니다. 유디튜터님께서는 이 강의를 통해 방법론을 배우라고 하셨는데 입지를 하나씩 따져보며 투자로 이어질 수 있는 인사이트를 배울 수 있었습니다. 인상 깊었던 몇 가지를 후기에 남겨봅니다. 1. 단순히 입지분석을 하지 말고 그 지역에서 의미있는 선호요소를 찾기 학군의 파워를 지니는 곳은 서울에서 몇

[서기 16기 32조 춘희99] 서울시 강서구 임장보고서(단지분석)

계속 야근이라 우선 제출합니다. ㅠ ㅜ

[서기 16기 32조 춘희99] 3주차 강의후기

3주차 강의는 제주바다님께서 C지역과 D지역을 뽀개 주셨습니다. D지역은 제 앞마당이라 재미있게 들을 수 있었는데 이 단지까지 투자해도 노후 준비를 마칠 수 있다고 말씀하셨던 그 단지가????!!!! 으응???!!!! 진짜요???!!! 아직 제 선입견을 느낄 수 있었던 시간이었습니다. C지역은 계속 가야지..가야지.. 하고 마음 속의 숙제처럼 남아있던 곳이

[서기 16기 32조 춘희99] 2주차 강의후기

서기 2주차는 주우이님께서 강의해 주셨습니다. 저는 강의를 임장 가기 전 1번, 임장 다녀와서 1번 들었는데 확실히 임장을 다녀온 후에 강의에서 들리는 것이 달랐습니다. 강의를 듣지 않았다면 생활권 선호도나 지역의 가치를 놓쳤을 수도 있었겠다는 생각이 들었습니다. 그리고 임장지의 단지가 많으면 막연히 하위 생활권의 단지나 구축 단지를 등한시 하는데요 강의를

[서기16기 32조 춘희99] 서울시 강서구 임장보고서(시세)

[서기 16기 3년 안에 서울로 2사가조 춘희99] 서울시 강서구 임장보고서(개요/입지분석)

[서기 16기 32조 춘희99] 1주차 강의 후기

1강은 자모님께서 ‘2024년 8월 서울 투자 기회 잡는 법’ 이란 주제로 강의를 해 주셨습니다. 몇 개월 사이 변한 시장 상황에 저를 포함한 많은 초보 투자자들이 어리둥절한데요… 그럼에도 자모님께서 투자의 본질을 생각하며 어떤 전략을 가지고 시장을 봐야 하는지 상기 시켜 주셨습니다. 현재 ‘조건부 전세자금 대출’에 대한 대응 방법도 알려주셨는데요 오늘 매