근질권 설정 임차인분이 나가시는데 새로운 임차인께 받은 계약금을 달라고 하십니다. 안전한가요?
안녕하세요? 4년간 제 0호기에서 거주하신 임차인분과 작년 11월 재계약하며 계약갱신청구권 사용을 명시했습니다. 그런데 어제 갑자기 연락이 와서 이사를 가신다고 하여 부동산에 연락을 하고 마침 전세대기자분이 계셔서 오늘 가계약을 했습니다. 내일(토요일) 새로운 임차인분과 계약을 하고 계약금을 받을 예정인데 기존 임차인분께서 본인도 새로운 곳에 계약을 해야
[서투기 25기 43조 완화곡선] 2주차 강의 후기
전력투구라는 것이 가장 기억에 남네요.. 실패하는 것보다 도전하지 않고 포기하지 않도록 다시 한번 생각합니다. 임장을 다니고 임보 작성이 쉬운 일이 아니길 너무 잘 알기에 힘들어도 포기하지 않으려 합니다. 내가 힘들고 어려워도 고생한만큼 나중에 돌아올 것이라 믿기에 끝까지 갑니다. 내일도…
[서기 16기 32조 춘희99] 1주차 강의 후기
1강은 자모님께서 ‘2024년 8월 서울 투자 기회 잡는 법’ 이란 주제로 강의를 해 주셨습니다. 몇 개월 사이 변한 시장 상황에 저를 포함한 많은 초보 투자자들이 어리둥절한데요… 그럼에도 자모님께서 투자의 본질을 생각하며 어떤 전략을 가지고 시장을 봐야 하는지 상기 시켜 주셨습니다. 현재 ‘조건부 전세자금 대출’에 대한 대응 방법도 알려주셨는데요 오늘 매
비교분석
비교분석 할 수 있도록 실전 팁과 예시를 들어 설명해 주신점 기억에 남습니다. 같은 서울이라도 무조건 강남접근성이 아닌 각 지역별(구) 우선 순위의 기준이 있다는 것 매우 중요한 팁이었습니다. 튜터님들 덕분에 조금씩 안개가 걷히는 기분입니다 감사합니다
[내집마련중급반 7기 64조 닉네이무] 권유디님 2강 후
서울 급지에 관하여 정확히 알게 된 강의였다. 나는 관악구에 거주하기에 바로 윗 상급지인 동작구, 영등포구만 보고있었는데 가진 종잣돈으로 그보다 더 윗급지인 마포, 성동구도 열심히 공부해봐야겠다는 생각이 들었다. 강남접근이 빠른 교통, 살기좋은 택지가 전부라 느끼고있던 고정관념을 구별, 지역별 특성에 따라 가격이 결정되고 그게 교통, 환경 뿐만이 아닌 다른
영등포구_당산삼성래미안4차
영등포구 미니 임장을 하면서 방문한 아파트들중 가장 입지가 좋다고 생각한 아파트 당산 삼성래미안4차를 입지 분석 하였습니다.
[내마중 7기 조장튜터링 춘희99] 성장과 나눔의 시간(부자아내제인튜터님)
비가 촉촉히 오는 스승의 날이자 부처님도 오신날 부자아내제인튜터님의 조장학교 튜터링이 있었습니다. 1부. 조장 꿀팁 만족도가 높았던 조의 운영 꿀팁을 정리해주시며 튜터링 후 1주차 조장으로서 아쉬운점과 보완해야할 점을 복기하도록 하셨습니다. 항상 중요한 경험과 복기 조장톡방에 남긴 다짐들 지키도록 하겠습니다! 2부. 질문과 답변 와.. 정말 이런 강의를 어
내집마련 후보 단지 정리
당초 예산을 생각해서 관악구를 살펴보았는데, 관악구 특성이 2000초반과 90후반 구축 아파트가 주를 이루고 대단지 보다는 소규모의 아파트가 많이 구성된 곳으로 구축은 그렇다해도 무엇보다 균질성이 떨어지다보니 강남 접근성을 생각한다 해도 같은 4급지 안에서 같은 예산이라면 균질성과 대단지가 있는 곳에 내집마련을 하고 싶다는 생각에 계획을 수정하게 되었습니다
[ 내 집 마련 중급반 7기 64조 트레비홀릭 ] 내집 마련 후보 단지 정리하기
성북구가 앞마당은 아니지만 시세 따보았습니다. 2개 동은 해보고 싶었는데 생각만큼 싶지 않네요.^^ 동작구는 시세를 따보았지만 내 예산으로 들어오는 단지가 많지 않았습니다. 앞으로 지켜보아야 할 것 같습니다. 성북구에서는 내 예산에 들어온 단지가 다수 있고 조금만 종잣돈이 늘어난다면 충분히 더 좋은 단지를 매수할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. *래미안장위
너나위님 1강 수강후기
21년 1월 결혼과함께 고점에 마음이급해 내집마련을 했던, 과거의 실수를 반복하지 않기 위해 들었던 내집마련 중급반! 단지별 전고점, 시세, 매전갭 등을 전수조사하여 저렴한물건을 찾아내는 어찌보면 가장 기본적인 방식을 귀찮고 양이 많다는 핑계로 안하고 내집마련을 하는게 잘못된 방법이라는것을 절실히 깨닫게되었다. 수억씩 들어가는 돈이 들어가는 결정인데, 어쩌
우메슈의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 64조 우메슈]
선정 지역구: 영등포구, 동작구 내 종잣돈 + 1억으로 매수할 수 있는 아파트 -영등포구: 현대2차, 당산금호어울림, 당산현대5차, 현대1차, 당산삼성래미안
[트레비홀릭] 너나위님 1강 후기
나에게 특히 와 닿았던 점 내 집을 마련하는 방법은 특히 가격이 비싼 서울지역에서 여러가지 방법이 있는데 나의 종잣돈에서 나와 우리 가족의 상황에서 어떤 방식이 맞는지 고민하는 상황이었다. 너나위님의 지혜를 빌어 내가 앞으로 나아가야할 방향을 알 수 있는 소중한 기회였다. PIR : 평균 12.2년/현재 11.2년 평균보다 낮은 PIR- 2014년 최적의
1강 강의 후기
내집마련 중급반 첫주 강의를 모두 수강했습니다. 내집마련에 대한 욕심은 있었지만 어디까지나 실거주 위주로만 생각했고 알아봐 왔었는데 강의를 다 듣고 난 뒤, 소유와 거주의 분리라는 새로운 선택지에 대해서 많은 고민을 하게 될 것 같습니다. 특히 배포된 아파트 리스트 정리양식을 활용해서 현재 나에게 주어진 옵션들에 대해 분석하고 현시점에서 선택할 수 있는 가
