근질권 설정 임차인분이 나가시는데 새로운 임차인께 받은 계약금을 달라고 하십니다. 안전한가요?

안녕하세요? 4년간 제 0호기에서 거주하신 임차인분과 작년 11월 재계약하며 계약갱신청구권 사용을 명시했습니다. 그런데 어제 갑자기 연락이 와서 이사를 가신다고 하여 부동산에 연락을 하고 마침 전세대기자분이 계셔서 오늘 가계약을 했습니다. 내일(토요일) 새로운 임차인분과 계약을 하고 계약금을 받을 예정인데 기존 임차인분께서 본인도 새로운 곳에 계약을 해야

[서투기 25기 43조 완화곡선] 2주차 강의 후기

전력투구라는 것이 가장 기억에 남네요.. 실패하는 것보다 도전하지 않고 포기하지 않도록 다시 한번 생각합니다. 임장을 다니고 임보 작성이 쉬운 일이 아니길 너무 잘 알기에 힘들어도 포기하지 않으려 합니다. 내가 힘들고 어려워도 고생한만큼 나중에 돌아올 것이라 믿기에 끝까지 갑니다. 내일도…

[서기 16기 32조 춘희99] 1주차 강의 후기

1강은 자모님께서 ‘2024년 8월 서울 투자 기회 잡는 법’ 이란 주제로 강의를 해 주셨습니다. 몇 개월 사이 변한 시장 상황에 저를 포함한 많은 초보 투자자들이 어리둥절한데요… 그럼에도 자모님께서 투자의 본질을 생각하며 어떤 전략을 가지고 시장을 봐야 하는지 상기 시켜 주셨습니다. 현재 ‘조건부 전세자금 대출’에 대한 대응 방법도 알려주셨는데요 오늘 매

비교분석

비교분석 할 수 있도록 실전 팁과 예시를 들어 설명해 주신점 기억에 남습니다. 같은 서울이라도 무조건 강남접근성이 아닌 각 지역별(구) 우선 순위의 기준이 있다는 것 매우 중요한 팁이었습니다. 튜터님들 덕분에 조금씩 안개가 걷히는 기분입니다 감사합니다

노량진,영등포,신도림 구축아파트 입지분석 [내집마련 중급반 7기 64조 닉네이무]

완료입니다.

[내집마련중급반 7기 64조 닉네이무] 권유디님 2강 후

서울 급지에 관하여 정확히 알게 된 강의였다. 나는 관악구에 거주하기에 바로 윗 상급지인 동작구, 영등포구만 보고있었는데 가진 종잣돈으로 그보다 더 윗급지인 마포, 성동구도 열심히 공부해봐야겠다는 생각이 들었다. 강남접근이 빠른 교통, 살기좋은 택지가 전부라 느끼고있던 고정관념을 구별, 지역별 특성에 따라 가격이 결정되고 그게 교통, 환경 뿐만이 아닌 다른

2주차 과제 단지분석 2곳

영등포구_당산삼성래미안4차

영등포구 미니 임장을 하면서 방문한 아파트들중 가장 입지가 좋다고 생각한 아파트 당산 삼성래미안4차를 입지 분석 하였습니다.

[내집마련 중급반 7기 64조 트레비홀릭]내집 마련 길음뉴타운 4단지 입지분석

[내마중 7기 조장튜터링 춘희99] 성장과 나눔의 시간(부자아내제인튜터님)

비가 촉촉히 오는 스승의 날이자 부처님도 오신날 부자아내제인튜터님의 조장학교 튜터링이 있었습니다. 1부. 조장 꿀팁 만족도가 높았던 조의 운영 꿀팁을 정리해주시며 튜터링 후 1주차 조장으로서 아쉬운점과 보완해야할 점을 복기하도록 하셨습니다. 항상 중요한 경험과 복기 조장톡방에 남긴 다짐들 지키도록 하겠습니다! 2부. 질문과 답변 와.. 정말 이런 강의를 어

내집마련 후보 단지 정리

당초 예산을 생각해서 관악구를 살펴보았는데, 관악구 특성이 2000초반과 90후반 구축 아파트가 주를 이루고 대단지 보다는 소규모의 아파트가 많이 구성된 곳으로 구축은 그렇다해도 무엇보다 균질성이 떨어지다보니 강남 접근성을 생각한다 해도 같은 4급지 안에서 같은 예산이라면 균질성과 대단지가 있는 곳에 내집마련을 하고 싶다는 생각에 계획을 수정하게 되었습니다

닉네이무의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 64조 닉네이무]

동작구 영등포구 완료!

[ 내 집 마련 중급반 7기 64조 트레비홀릭 ] 내집 마련 후보 단지 정리하기

성북구가 앞마당은 아니지만 시세 따보았습니다. 2개 동은 해보고 싶었는데 생각만큼 싶지 않네요.^^ 동작구는 시세를 따보았지만 내 예산으로 들어오는 단지가 많지 않았습니다. 앞으로 지켜보아야 할 것 같습니다. 성북구에서는 내 예산에 들어온 단지가 다수 있고 조금만 종잣돈이 늘어난다면 충분히 더 좋은 단지를 매수할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. *래미안장위

영등포구의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 64조 여름꽃길]

작성중

너나위님 1강 수강후기

21년 1월 결혼과함께 고점에 마음이급해 내집마련을 했던, 과거의 실수를 반복하지 않기 위해 들었던 내집마련 중급반! 단지별 전고점, 시세, 매전갭 등을 전수조사하여 저렴한물건을 찾아내는 어찌보면 가장 기본적인 방식을 귀찮고 양이 많다는 핑계로 안하고 내집마련을 하는게 잘못된 방법이라는것을 절실히 깨닫게되었다. 수억씩 들어가는 돈이 들어가는 결정인데, 어쩌

우메슈의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 64조 우메슈]

선정 지역구: 영등포구, 동작구 내 종잣돈 + 1억으로 매수할 수 있는 아파트 -영등포구: 현대2차, 당산금호어울림, 당산현대5차, 현대1차, 당산삼성래미안

1주일 만에 진행된 너무 수월했던 나의 계약(feat. 지방1호기 갈아타기+수월했던 이유는 월부꽃길)

안녕하세요. 자식에게 떳떳하기 위해 투자자의 길을 걷고 있는 쿳쥐입니다. 지난 7월 지방 집을 매도하고 매도 복기글을 썼습니다. 그리고 20여 일이 흐른 지금, 수도권 매수 복기글을 쓰려고 합니다. 사실 매도하고, 그 다음 주에 바로 매수 가계약을 하였어요. 본계약이 이틀 전임 8월 13일이었네요. 모든 일은 무조건 복기가 있어야 한다고 생각해 항상 매도든

2년을 가득채우고 찾아온 1호기 투자후기

안녕하세요!! 이음입니다 :) 저도 꼭 실전투자 경험담에 글을 남기고 싶었는데요!ㅎㅎㅎ 드디어 남길 수 있어서 감사합니다. 지난 주 목요일에 예비 배우자와 함께 본계약 및 잔금을 치루고 왔습니다. 그리고 신규 임차인을 맞추기 위해서 주인전세를 협조한 상황입니다. 아직은 '전세세팅' 이라는 1호기 투자 과정이 남아있지만, 처음 1호기를 찾는 시작점부터 매수까

용인집 팔고, 서울2급지에 계약했습니다.

안녕하세요. 자식에게 떳떳하고 싶어 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 어제 남편과 드디어 서울에 계약을 하고 왔습니다. 무려 서울 2급지, 역세권 84에요. 월부에서 받은게 너무 많아서 이 고마움을 어떻게 표현해야 하나 많은 생각이 들었는데 그 중에서도 후기가 가장 좋을 것 같아 기억이 생생할 때 후기를 남기려고 합니다. 아직 수리도 해야 하고, 전세 맞춰

상급지 갈아타기 위한 매도, 언제/얼마에 팔아야 할까? [서킬스]

 최근 서울, 수도권, 광역시 등 보유 혹은 실거주 물건을 매도 후 더 좋은 물건으로 갈아끼우기 위한 고민을 하시는 분들이 많더라고요. 매수하기 전에 매도를 하라는데 언제 해야하는 것일까? 서울 물건이 오르고 있는데 내 물건이 안팔리면 어쩌지? 매물이 없는데 얼마를 기준으로 내놔야 할까? 그리고 깎아달라면 어디까지 깎아줘야 할까? 팔고 나선 뭐하면 될까?