3주차 강의 후기 [65기 13조 초록파파]

투자 전 반드시 스스로 던져야 하는 질문 (이 질문에 대해 명쾌히 대답하기 위해 임장보고서를 써야 한다.) 1. 내가 투자하는 물건이 있는 지역의 입지 분석 : 투자할 수 있는 지역 중 가장 좋은 지역인가? 2. 내가 투자하는 단지의 입지 분석 : 투자할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지인가? 3. 내가 할 수 있는 투자 중 최고의 선택인가? 투가 과정 지

실전 투자를 위한 프로세스 익히기 [65기 13조 초록파파 2주차 강의 후기]

수평적 비교평가는 가치는 비슷한데 가격이 다른 지역을 비교하는 것이다. 결국 싼 지역이 저평가가 되어 있다는 의미이다. 같은 급지 비교 평가시 연식과 평수는 맞추어서 비교해보자. 수도권에서 급지를 나누는 첫번째 기준은 바로 강남 접근성이다. 강남과 얼마나 인접해있느냐 그리고 강남에 얼마나 빨리 갈 수 있느냐가 관건이다. 지방은 지역의 사는 사람이 몇 명이냐

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 13조 초록파파]

1차시 아파트의 가치를 아는 것이 중요하다. 그 이유는 보유와 매도를 잘하기 위해서이다. 투자기준만 알아도 매수는 가능하지만 보유와 매도를 잘하기 위해서는 아파트의 가치를 알아야 한다. 그래야 가격이 변동할 때 흔들리지 않을 수 있다. 아파트의 가치를 알기 위해서는 임장을 하고 임장보고서를 작성해야만 한다. 비교 평가를 통해 보유와 매도 판단을 쉽게 할 수