전세를 어떻게 세팅해야할까요?
지난 5월 전세 낀 물건을 계약했습니다. 현 세입자는 시세보다 낮은 전세금으로 거주 중이며, 7월 중순 저의 중도금과 매도인의 돈으로 전세금을 내주고 퇴거시키는 조건으로 계약을 했습니다. 잔금일은 10월말이고, 곧 새로운 임차인을 맞춰야 하는 상황입니다. 매도인은 명의이전에 대해서는 절대 안된다는 입장이고 그외 전세대출 협조, 수리협조하기로 계약서 특약에
편의점에서 담보설정한 집에 월세들어가는거 괜찮을까요?
자산재배치를 위해 월세집을 알아보고 있습니다. 집주인이 편의점을 운영중이시고 편의점 본사에서 집주인 부동산을 담보로 3천만원이 설정되어 있습니다. (등기부등본 확인함) 인터넷 검색해보니 프랜차이즈 편의점을 오픈할때 본사에서 사업자의 예금 또는 부동산을 담보로 2천에서 5천만원을 설정한다고 하네요 이런 담보가 설정된 집에 들어가는거 괜찮을까요? (월세보증금
[내집마련중급반 10기 11조 오부장] 3주차 과제
송파 문정건영 입지분석[내집마련 중급반 10기 11조 오부장]
[내마중10기11조 오부장] 2강 후기
안녕하세요 오부장입니다. 현 시장상황에 대한 딥한 설명과 어떻게 대응해야할지를 아낌없이 나눠주신 강의였습니다. 여러분이 마음이 조급한 이유는 ”가격"에 집중하는게 아니라 “가격의 변화”에 집중하기 때문입니다. 분명히 반복된 강의를 통해 알고 있는 사실이었지만 급등하는 단지들의 가격을 보며 저 또한 조급한 생각이 들었습니다. "우리가 내 집 마련을 위해 할
[내마중10기 11조 오부장] 1주차 강의 후기
안녕하세요 오부장입니다. 요즘 실거주 집을 거주와 보유를 분리하는 것을 고민하고 있었는데 너나위님이 이 부분을 명쾌하게 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다. 강의에서 가장 강조하셨던건 ‘시기와 범위’를 잘 생각해봐야한다고 하셨는데요 '지금이 기회이지만 모든게 기회가 아니다. 00구 00동, 지방은 구축 애매한거 빼고 산다.' 실거주든 투자든 목돈을 들이는
[내집마련중급반10기 11조 오부장] 1주차 과제 제출
안녕하세요 오부장입니다. 저는 이번 내마중에서는 그동안 관심있게 봐오던 송파구를 선택했습니다. 과제로 주신 엑셀시트를 한땀한땀 입력하면서 어마어마한 단지수에 여러번 멘탈이 나갔다 돌아왔습니다. 역시나 좋은 생활권 단지들은 투자금 범위를 훨씬 벗어나 이미 훨훨 날아가버린 상태였습니다. 송파구 단지리스트 2. 매매하고 싶은 단지 5개 - 투자금+1억인 단지들을
[서울투자기초반 13기 83조 오부장] 2강 강의후기
보완예정입니다.
서울시 성동구 임장보고서[서울투자기초반 13기 83조 오부장]
서울 성동구 임장보고서 [서울투자기초반 18기 83조 오부장]
곧 보완하겠습니다.
[돈버는 독서모임 오부장] 자본주의 독서후기
보완예정 책 제목(책 제목 + 저자) : 자본주의 저자 및 출판사 : EBS / 가나출판사 읽은 날짜 : 2024.6월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # # # 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 1. 저자 및 도서 소개 : 지금 자본주의는 기로에 놓여 있다. 이대로 갈 것인가, 새로운 길을 모색할 것인가. 약 250년에 걸쳐 우리
[서기13기 83조 오부장] 1강 강의후기
1강에서 가장 기억에 남는 부분은 조금함을 내려놓아라! 인것 같습니다 ㅎㅎ 최근 신문기사에서 서울 시장에서 전세거래가 많아지고 어떤 단지는 매매가도 오르고 있다는 말에 사실 조급한 마음이 들었습니다. "서울 앞마당이 많지 않은 데 벌써 올라?" "당장 서울 앞마당 만들러 가야하나?" "아직 지방도 더 봐야하는데...." 내심 혼란스러웠던것 같습니다. 아마
1단중9에모여! 3억버는단지찾자9!! 오부장] 4강 강의후기
이번 강의는 '월간 게리롱'으로 유명하신 게리롱 튜터님이 A지역을 샅샅이 파헤쳐 주셨습니다. 오래전 열기수업을 들을때 너나위님이' 월간게리롱 만드시는 저분, 나중에 분명 성공할꺼다'라고 하셨던 말씀이 생생했는데, 역쉬 너나위님의 판단은 틀리지 않았습니다. 게리롱 튜터님은 될성 부른 떡잎이셨습니다. 강의 들으면서 아쉬웠던 점은 A지역에 내 앞마당이 한개 뿐이
대구시 중구 임장보고서 [지방투자기초반 19기 39조 오부장]
[지기 1단 중9에 모여!3억버는 단지찾자9!! 오부장] 3강 강의후기
안녕하세요 오부장입니다. 유디님 강의는 간결하면서 담백했고 그래서 더 한마디 한마디가 와닿았던거 같습니다. "투자를 잘하겠다가 아니라 투자를 오래하겠다고 마음먹으면 인생이 다채로워질거에요" 오래전 10억달성기를 필사했던 기억이 떠올라 유디님의 글을 다시 열어봤습니다. 아무렇지도 않게 설명하시던 그 모습 뒤에 치열하게 쌓아오신 시간들을 다시 한 번 생생하게
대구시 중구 임장보고서 [지기 1단중9에모여! 3억버는단지찾자9!! 오부장]
[지투19기 39조 오부장] 2강 후기
안녕하세요 오부장입니다. 2강은 식빵파파님의 고향이기도 한 지역이라 애정이 가득 묻어나는 강의였습니다. A지역은 학군에 진심이다!!! 지난달에 만든 A지역 B구에서 그 진심을 느낄 수 있었는데요 운좋게도 2강에서 식빵파파님이 A지역 강의를 해주신 덕분에 지역을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다. 강의에서 식빵파파님은 공급에 진심이라고 하셨는데 그 이전에 들
대구시 중구 임장보고서[지방투자기초반 19기 39조]
안녕하세요 오부장입니댜 부족한 부분 보완하겠습니다.
[지방투자기초반 19기 39조 오부장] 1강 후기_00지역에 투자하고 싶다
안녕하세요 오부장입니다. 제주바다님 강의를 들으면서 가장 크게 다가왔던건 '아...00지역 흐름이 바뀌고 있구나~' 다른 지역과 달리 오랫동안 랜드마크 단지 가격의 흔들림이 없었는데 지금은 2억가까이 빠졌더라구요. 오호라~ 00지역도 공급의 여파는 피해갈 수 없었나 봅니다. 아직은 저의 투자금 범위에 들어오진 않지만 충분히 싸진 가격임은 틀림없었습니다. ㄷ
