편의점에서 담보설정한 집에 월세들어가는거 괜찮을까요?

자산재배치를 위해 월세집을 알아보고 있습니다.
집주인이 편의점을 운영중이시고 편의점 본사에서 집주인  부동산을 담보로 3천만원이 설정되어 있습니다.
(등기부등본 확인함)

인터넷 검색해보니 프랜차이즈 편의점을 오픈할때 본사에서 사업자의 예금 또는 부동산을 담보로 2천에서 5천만원을 설정한다고 하네요
이런 담보가 설정된 집에 들어가는거 괜찮을까요?
(월세보증금 2억~2.5억 예상)

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