[서투기 24기 피자빌런] 비교평가 A to Z
비교평가의 모든 것 입지분석, 시세분석, 비교평가까지의 과정을 성북구를 예시로 하나하나 자세히 알려주니 각각 왜 해야하는지? 어떻게 해야하는지 이해하는데 도움이 많이 되었다. 평가 및 판단을 할 때 여러 상황적 요소들을 고려해서 판단해야 한다는 것을 다시한번 상기했다. 비교평가 설명 외에 들었던 생각은 이전에 실전준비반 강의를 들으며 입지분석, 시세분석을
[서투기 24기 피자빌런] 가장 중요한 것은 최악을 피하는 것이다. 기회를 엿보다가 미루느라 모두 놓치지 말자.
가장 중요한 것은 최악을 피하는 것이다. 기회를 엿보다가 미루느라 모두 놓치지 말자. 열차 문이 닫히기 직전, 발을 들일까 말까 머뭇거리다 기차를 떠나보낸 적 있으신가요? 플랫폼에 남겨진 순간, 다음 열차를 기다리는 10분이 허무하게 길게 느껴집니다. 인생의 선택도 그렇습니다. 완벽한 계획을 세우느라 머뭇거리면, 어느새 문은 닫히고 기회는 출발합니다. 최악
내 돈을 불려줄 투자계획서, 부족하더라도 일단 해보고 익숙해지자!
이번 강의는 임장보고서를 작성하는 이유, 목적을 자세히 설명해주는 강의였다. 이 부분에서 대부분 많이 힘들어하는지 동기부여, 완료를 목표로 작게, 일단 시작해보는 것을 많이 강조하셨던 것이 기억에 남는다.
같은 가격으로 더 많은 돈을 벌기 위해서는 가치와 가격 비교가 필요하다.
임장 보고서, 시세 분석 관련해서 어떻게 작성해야하는지 자세히 설명해주시는 주차였다. 설명을 들으면 이해가 되는 것 같지만 실제로 해보면 여러 변수에 고민이 많을 듯 하다. 많이 해보고 물어보는 것이 필요한 시기인 듯.
잃지 않는 투자를 위해 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하자.
잃지 않는 투자 더 벌진 못해도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 할 수 있는 것 현재 시점 저평가 판단 현재 가격을 가지고 결정 단기 예측을 배제하고 현재 가치있고 싼 물건을 사서 기다린다. 투자 이후 시나리오 대비 할 수 없는 것 미래 시세를 예측 가격 영향 변수로 결정 금리, 유동성, 공급, 미분양
준비가 된 사람에게 기회는 찾아온다
아무리 좋은 매물을 추천해줘도, 좋은 시기가 와도 준비가 되어있지 않으면 아무 소용이 없다. 부동산 투자를 하는 과정의 전반적인 부분을 짚어보는 강의였다. 과거 내가 했던 행동들에 있어서 다시 돌아보게 되는 계기이기도 했다. 지금 내가 해야할 것 앞마당 넓히기 (최소 3~6개 이상의 앞마당을 가지는 것을 목표로.) 실천하기 (무조건 행동하기) 임장 시 효율
임장은 보물찾기가 아니다
투기가 아닌 투자를 하는 것이기에 우리는 좋은 아파트를 찾아서 투자 해야한다. 하지 말아야 할 것 한 지역만 파지 말 것 (여러 지역을 알고 있어야 비교 평가가 가능하다.) 선입견을 가지지 말 것 (선입견으로 좋은 기회를 놓칠 수 있음) 비교평가를 할 때 여러 단지를 한번에 비교하려 하지 말 것 (1:1로 비교 했을 때 더 잘 판단 할 수 있다.) 요행을
서울 관악구 벽산블루밍 1차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 2조 피자빌런]
✅아파트명 서울 관악구 벽산블루밍 1차 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B - 종사자수: 128,417 - 사업체수: 37,915 2. 교통 강남 34분 / 시청 36분 / 여의도 24분 3.학군 구암중 82.6% / 미성중 74.8% 4. 환경 킴스클럽: 도보 7분 보라매병원: 버스 27분 / 중앙대병원: 버스 30분 5. 공급 서울 관악구 서
Not 완벽주의 But 완료주의, 차근차근 나아가기
하지 말아야 할 것 무지 속에서 투자하지 말 것 (내 운명을 운에 맡기는 것과 같다.) 조급해 하지 말 것 (조급함은 기회를 놓치기도 손실을 만들기도 한다.) 욕심내지 말 것 (욕심으로 큰 화를 부를 수 있다. like. 역전세) 지금 내가 해야 할 것 (가치있는 부동산을 보는 눈 키우기) 앞마당을 많이 넓혀 갈 것 투자 관점에서 경제, 정치 등의 흐름을
비전보드
Step1. 이미지보드 경험, 지식, 부의 나눔 / 스포츠카 & 가족을 위한 차량 / 부모님의 제 2의 삶 / 내 가족 / 매번 새로운 곳의 여행 / 뷰가 좋은 내 집 / 미식 Step2. 인생 목표 써보기 경제적 여유 순 자산 n억 달성 뷰가 좋은 내 집 마련 (용산🧡) 가족을 위한 차량과 나를 위한 차량 구입 가정 가족을 위한 삶 (돈을 버는 시스템
누구에게나 처음은 있었다.
강의를 들으며 들으며 어떤 일이던 전문가가 되는 과정은 비슷하다는 생각이 많이 들었다. 예를들어 조급해하지 않고 차근차근 나가가는 것 포기하지 않고 꾸준히 하면 언젠간 목표를 이룰 수 있다는 것 많이 경험하고 행동하는 것 회고하고 좋은 점과 아쉬운 점을 잘 활용해 가는 것 메타인지 지난 재테크 기초반에 이어 열반스쿨이 내 투자 코어 근육을 키우는 과정인 것
