[경매올인원] 김자반의 라이브Q&A 참여후기 (8/4)

[2024-79479] 대항력 있는 임차인-인수금액이 발생하는 상황이고, 대형평형이라 매사시 부가세 발생하고, 교부청구서 제출도 보여 수익성이 많이 떨어지는 물건이다.. 이런 매물은 어떤 상황의 사람이 입찰을 하는건지 궁금 = 답 : 건물분의 부과세를 알기 위해선 해당하는 건물이 차지하는 비율을 알아야한다(중요관점)///선순위 임차인을 인수할때, 인수금액이

[경매올인원 2기] 핸들수리중의 실전반 최종 수강후기 (평일반)

휴, 드디어..정말 드디어 한 발짝 뗀 느낌이다. 영화마케팅을 하면서 점점 힘에 부치는 걸 깨닫고 있었고, 그놈의 트렌드도 그만 쫓고 싶었다. 무너져가는 업계의 근로소득만 기댈 수 없다는 불안감에 이런저런 생각이 많아지던 중, 주식에도 소소하게 도전해보고 재개발 투자도 해보고 경매 관련 책을 몇 권 읽어보기도 했다. 주식은 (차를 사는데 도움을 주긴 했지만

[경매올인원 2기] 핸들수리중의 4차 조모임 후기

마지막 조모임에서는 짝꿍과 임장 후 다 같이 모여 간단히 정보를 나누고, 임장지인 후곡마을/강선마을 나눠 모의입찰을 해보기로 했다. 나는 짝꿍인 국어사랑님과 같이 지난 목요일에 이미 임장을 다녀왔다. 오래된 아파트다 보니, 네이버에 소개된 ‘올수리’를 곧이 곧대로 믿으면 안되겠다는 큰 깨달음을 얻었고 낙찰받은 물건을 빨리 팔기 위해서는 어느 정도 수리는 투

[경매올인원] 김자반의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)

입찰할 매물 지역을 선택하는 기준-입찰하는 금액과 낙찰되는 가격이 차이가 많이 난다. 입찰하는 사람들의 목적이 다르기 때문에 가격도 차이가 난다. 실거주하는 사람들을 이길 순 없다. 인기없거나 사람들이 많이 없는 지역을 가는것과는 다른 문제다. 지역 1-2군데 정해놓고 꾸준하고 진득하게 임장하고 낙찰(패찰ㅎㅎ)하는데 상책이다. 거기가 거기다. 지금은 경험이

[경매올인원 2기] 핸들수리중의 3차 조모임 후기 - 임장 전 손품

모두가 신나는 불금에 온라인 조모임을 하며 불태웠습니다. :D 함께 임장 가볼 각자 물건을 조사하여 발표하는 시간을 가졌는데요, 일산 후곡마을에 있는 2024타경78152 물건이 선정되었습니다. 저는 물건 선정을 하는 과정에서 자꾸 제가 살고 싶은 곳을 디깅하는… 완전히 맥을 잘못 짚은 듯 한 느낌을 받았고, 이렇게 또 한번 조원들에게 배웠습니다. 임장 짝

[경매올인원] 핸들수리중의 비전보드