[쥰이아빠] 재테크 기초반 3주차/ 강의후기

안녕하세요 유디 튜터님 잘 지내고 계신지 모르겠습니다. 영국에 오기 전에 매물코칭을 받고 매수했던게 엊그제 같은데 벌써 2년의 시간이 훌쩍 흐른 것 같습니다. 그동안 저는 해당 물건은 보다 나은 서울물건으로 갈아끼기 위해서 아쉽지만 손절을 했습니다. 매수, 매도하는 과정을 통해 많이 배울 수 있었습니다. 이번에 재기반 강의에서 강의로 뵈니 너무나 반가웠습니

[쥰이아빠] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다. 성동구 금호두산과 마포구 대흥태영은 같은 2급지에 위치하고 강남접근성을 통해 비교를 위한 가치평가가 가능하여

[쥰이아빠] 2강 후기

무엇보다도 주식기초반을 수강한 후에 오랜만에 광금러님을 뵐 수 있어서 반가웠습니다. 광금러님의 책을 읽으며 배운것들을 복습하면서 향후 절세효과를 최대화 하는 투자 전략을 실행해 나가야 할 것 같습니다. 현재는 아직 남은 대출금 상환 및 보증금 마련에 여력이 많지는 않지만, 우선은 투자를 하면서 어떻게 시장이 흘러가고 나의 투자금이 수익화 되는지 지켜보는게

[쥰이아빠] 1강 강의후기

어느 덧 월부에 오면서 투자자로서의 공부를 시작해나간지 5년 여의 시간이 지나갔습니다. 그동안 자산이 자라는 것 보다는 제 자신이 책을 읽고, 강의를 들으며 행동으로 옮기고 투자를 해 나가면서 성장해 나감을 느낄 수 있었습니다. 동시에 인생에 있어서 회사와 가족 외에 명확하게 투자자로서의 정체성을 자리잡아 나가고 있는 것 같습니다. 단지 투자실력이 아닌 스

수강후기

그동안 월부에서 부동산 강의만 수강하면서 투자공부를 하고 또 투자로 연결하면서, 자산 상승분을 취하는 투자를 해오다 보니 물론 전세금 상승분으로 현금흐름을 창출할 수도 있지만, 배당 등 꾸준한 현금흐름을 창출하고 무엇보다도 부동산은 세금부담이 있기에 최대한 세금부담을 줄이면서 수익률을 높이는 방법에 대해서도 고민해 왔습니다. 그러던 중 연금계좌를 활용한 E

관심 개별주식 분석하기

Royal Caribbean Cruises Ltd. (RCL) 안정적인 매출 성장 20, 21년 코로나 여파로 매출이 급갑하다 22년은 기저효과로 급등하여 4.8배까지 상승했지만 그 이후 차차 매출 성장률이 감소 추세에 있음. 2. 애널리스트의 매수/매도 의견 대체적으로 매수의견이 주류 이지만 보류의견도 일부 있고, 2명에서 3명으로 늘어남. 그닥 부정적이

관심 개별 주식 투자 난이도 확인하기

안정적 매출성장 매출성장률이 23년 제외하고 21, 22년 50%이상이고, 24, 25년은 100% 이상으로 안정적인 것을 넘어 폭발적인 성장을 하고 있음. 애널리스트 매수, 매도 의견 1년간 대부분이 매수의견이고, 여전히 50%가까운 애널리스트 들이 Strong Buy 의견을 고수하고 있다.매수의견 비중이 상당히 높음. 예상실적(매출액, 순이익) 성장 매

ETF 추가 & 주가기록 하기(매수 포함)

미국주식 관심가는 ETF섹터

미국주식 필수소비 섹터 TOP10 배당금과 배당성장률, 배당수익률

미국주식을 투자하기위한 환전

HMM 매수 실패기

10여년전에 최근 코로나 시장에서 핫했던 현재 대한민국 유일의 대형컨테이너 선사인 HMM에 대한 매수 실패 복기를 해보고자 합니다. 당시에는 대북관련 테마주였습니다. 금강산 사업이 있었던 현대아산이 계열세 였기 때문입니다. 당시 정권에서 통일 대박론을 ㅁ펼치면서 호재로 판단되어 매수하게 되었습니다. 역시나 대북관계는 예측불가이고 HMM의 펀더멘털이 좋지 않

애플, 2025년에는 하락하지만 결국 장기적 우상향 할 것 같은 이유

가장 먼저 스마트폰은 아이폰을 쓰고 있고, 노트북은 HP, 넷플릭스나 유투브를 통해 영상을 보고 있습니다. 또한 종종 스타벅스 커피를 마시고, 슈퍼마켓에서는 켈로그 시리얼부터 존슨앤 존스 로션, 가끔 마시는 코카콜라, 맥도날드, 버거킹, 등 먹고 마시고 입는 것 등 항상 미국기업의 제품을 사용중에 있습니다. 2. 가장 곁에 있는 아이폰의 회사인 애들에 대한

[열반기초 84기 쥰이아빠] 4강 후기

열반기초는 투자 생활을 시작한 이후에 1년에 최소 1번 이상은 들어오고 있습니다. 너바나님을 뵙고 강의를 들으면서 내가 처음으로 강의를 들었던 때와 비교해 초심을 잃은 건 아닌지 목표를 세운대로 잘 해나가고 있는지 복기해보는 시간을 가지는 동시에 큰 힘을 얻는 시간입니다. 시장 분위기에 대해 듣는 것은 덤인 것 같습니다. 강의를 들으면서 내가 뛰어나거나 열

[열반기초 84기 쥰이아빠] 3강 후기

3강은 투자의 전 과정을 하나의 보고서에 담는 수익률 보고서에 대해 다시 한 번 배워보고 내가 제대로 투자를 했는지에 대해서 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다. 분임-단임- 매임 후에 매임단지들에 대해서 비교평가를 통해 1등 단지를 뽑는 과정을 지속해 왔는데, 최종 후보 단지가 선정되었을 때에는 다시 한 번 수익률 보고서의 양식에 맞게 정리하여 최종 결정을

목동 한신청구아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 84기 쥰이아빠]

✅ 작성하면서 느낀점 : 해외에 있어 직접 가보지는 못했지만 목동 앞단지에 있어 학원가, 학교 접근성에다가 9호선 역세권으로 선호도가 높기에 전고점을 회복하였다. 수익률 분석 보고서를 보면서 다시 한 번 입지를 확인할 수 있었다. 물론, 23년초야 말로 다시 오지 않을 바닥이어서 수익률이 벌써 80%이상이 되어 하락장에서도 입지의 힘을 느낄 수 있었다.

[열반기초 84기 쥰이아빠] 2강 후기_복기의 시간

이번 강의에서 너무나 많은 것들을 배웠지만 기억에 남은 것은 ‘복기’와 ‘원칙은 지키되 기준은 변할 수 있다’ ‘실행(투자)하라’는 것이 었습니다. 저는 최근에 매수하여 잔금을 남겨놓고 있는 물건에 대해 매수 당시 ‘저환수원리’를 적용하고 충족하였지만 다시 한 번 복기해 보고자 합니다. 저평가 : 전고점 대비 20%이상 하락한 가격일 뿐만 아니라, 앞마당의

[열반기초 84기 쥰이아빠] 비전보드

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (

[열반기초 84기 쥰이아빠] 1강 후기

4년전 처음으로 열기반 강의를 들은 이후에 어느 덧 4년이란 시간이 훌쩍 지나갔습니다. 너바나님의 강의는 어떻게 보면 매번 비슷한 내용을 강의하시는 것 같지만, 조금만 더 집중해서 듣다보면 20년가까인 된 투자 선배님의 찐 조언이 저에게는 매번 제가 처한 상황이나 보다 관심이 가는 분야에 따라 다르게 들리고 또 많음 도움이 됨을 느낄 수 있었습니다. 이번

서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 쥰이아빠]