[쥰이아빠] 1강 강의후기
어느 덧 월부에 오면서 투자자로서의 공부를 시작해나간지 5년 여의 시간이 지나갔습니다. 그동안 자산이 자라는 것 보다는 제 자신이 책을 읽고, 강의를 들으며 행동으로 옮기고 투자를 해 나가면서 성장해 나감을 느낄 수 있었습니다. 동시에 인생에 있어서 회사와 가족 외에 명확하게 투자자로서의 정체성을 자리잡아 나가고 있는 것 같습니다. 단지 투자실력이 아닌 스
수강후기
그동안 월부에서 부동산 강의만 수강하면서 투자공부를 하고 또 투자로 연결하면서, 자산 상승분을 취하는 투자를 해오다 보니 물론 전세금 상승분으로 현금흐름을 창출할 수도 있지만, 배당 등 꾸준한 현금흐름을 창출하고 무엇보다도 부동산은 세금부담이 있기에 최대한 세금부담을 줄이면서 수익률을 높이는 방법에 대해서도 고민해 왔습니다. 그러던 중 연금계좌를 활용한 E
[열반기초 84기 쥰이아빠] 4강 후기
열반기초는 투자 생활을 시작한 이후에 1년에 최소 1번 이상은 들어오고 있습니다. 너바나님을 뵙고 강의를 들으면서 내가 처음으로 강의를 들었던 때와 비교해 초심을 잃은 건 아닌지 목표를 세운대로 잘 해나가고 있는지 복기해보는 시간을 가지는 동시에 큰 힘을 얻는 시간입니다. 시장 분위기에 대해 듣는 것은 덤인 것 같습니다. 강의를 들으면서 내가 뛰어나거나 열
[열반기초 84기 쥰이아빠] 3강 후기
3강은 투자의 전 과정을 하나의 보고서에 담는 수익률 보고서에 대해 다시 한 번 배워보고 내가 제대로 투자를 했는지에 대해서 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다. 분임-단임- 매임 후에 매임단지들에 대해서 비교평가를 통해 1등 단지를 뽑는 과정을 지속해 왔는데, 최종 후보 단지가 선정되었을 때에는 다시 한 번 수익률 보고서의 양식에 맞게 정리하여 최종 결정을
목동 한신청구아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 84기 쥰이아빠]
✅ 작성하면서 느낀점 : 해외에 있어 직접 가보지는 못했지만 목동 앞단지에 있어 학원가, 학교 접근성에다가 9호선 역세권으로 선호도가 높기에 전고점을 회복하였다. 수익률 분석 보고서를 보면서 다시 한 번 입지를 확인할 수 있었다. 물론, 23년초야 말로 다시 오지 않을 바닥이어서 수익률이 벌써 80%이상이 되어 하락장에서도 입지의 힘을 느낄 수 있었다.
[열반기초 84기 쥰이아빠] 2강 후기_복기의 시간
이번 강의에서 너무나 많은 것들을 배웠지만 기억에 남은 것은 ‘복기’와 ‘원칙은 지키되 기준은 변할 수 있다’ ‘실행(투자)하라’는 것이 었습니다. 저는 최근에 매수하여 잔금을 남겨놓고 있는 물건에 대해 매수 당시 ‘저환수원리’를 적용하고 충족하였지만 다시 한 번 복기해 보고자 합니다. 저평가 : 전고점 대비 20%이상 하락한 가격일 뿐만 아니라, 앞마당의
[열반기초 84기 쥰이아빠] 비전보드
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제적 여유 - 순자산 35억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (
[열반기초 84기 쥰이아빠] 1강 후기
4년전 처음으로 열기반 강의를 들은 이후에 어느 덧 4년이란 시간이 훌쩍 지나갔습니다. 너바나님의 강의는 어떻게 보면 매번 비슷한 내용을 강의하시는 것 같지만, 조금만 더 집중해서 듣다보면 20년가까인 된 투자 선배님의 찐 조언이 저에게는 매번 제가 처한 상황이나 보다 관심이 가는 분야에 따라 다르게 들리고 또 많음 도움이 됨을 느낄 수 있었습니다. 이번
[서울투자기초반 쥰이아빠] 4강후기
신투기에 이어 서울투자기반에서 다시 멘토님을 뵙게되어 반가웠습니다. 이번에 소개해주셨던 곳은 문위기 임장을 당녀왔단 곳으로 장, 단히 확실히 생활권 마다 나아가 단지마다 차이가 있어서 항상 어느 선까지 투자를 해야하는지에 대해 고민을 해오고 했던 지역인데 이번 강의를 통해서 성호도륵 파악하고ㅡ정리해 볼 수 있는 시간이었습니다. 그리고 무엇보다도 1세대만 찾
[서울투자기초반 쥰이아빠] 3강 후기
항상 차분하게 핵심을 짚어주시는 제주바다 튜터님, 이번감의는 그 어느때보다도 수강생들이 꼭 투자를 하기를 바라는 진심을 느낄 수 있었습니다. 무엇보다 지금 시장에 대해 설명해 주시고 어떤 부분에 더 관심을 가지고 투자를 연결해야할지를 설명해주시는 부분은 올해 남은 기간 투자를 준비하고 있는 저로서는 많은 도움이 되었습니다. 투자금 범위에서는 평형이나 조건에
[서울투자 기초반 쥰이아빠] 2강 후기
이번 서울기초반은 어느 떄보다도 강의를 집중할 수 밖에는 없는 상황입니다. 11월에 한국에 잠깐 들어가는 시기에 서울 투자를 목표로 강의, 임보 및 트래킹을 해서 계속 투자 가능 단지를 정하고 순위를 매겨 왔는데 주우이님께서 해주신 지역도 후보단지들이 포함되어 있었기 떄문입니다. 제가 분임은 했지만 이후 단계를 진행하지 못해서 아쉬움이 있었는데 이번 감의를
[서울투자기초반 쥰이아빠] 1강 후기
매번 기초 정규강의를 들을 때마다 튜터님을 뵙게 되면서 많은 힘을 얻게 되고 또 배우게 되는 것 같습니다. 지금 취득세와 투자금 이슈로 기존 투자문건을 매도하고 모인 종자돈으로 서울투자를 진행하려고 하는 상황에서 서울 투자에 대해 다양한 포인트를 집어주고 어떤 것에 집중해야 하는지 알려주신 강의는 큰 도움이 되었습니다. 강의를 들으면서 지방의 물건을 팔고
[내집마련중급반 쥰이아빠] 3강 후기
6개월만에 다시 내집마련 중급반 강의를 들으면서 그 사이에 많은 시장변화가 있었다는 것을 새삼스럽게 느끼게 되었습니다. 그럼에도 불구하고, 시장의 변화는 내가 통제할 수 없는 부분이기에 나자신에게는 어떤 변화가 있었는지를 후기를 작성하면서 되돌아 보니 1) 너나위님께서 주셨던 트레킹 양식을 작성하여 지속적으로 투자금 범위 + 1~2억 범위 단지들의 매매,
[내집마련 중급반 쥰이아빠] 최종단지 선정해보기
현재 해외에 거주하는 관계로 우선순위로 뽑은 단지들에 대한 임장 및 정리가 어려워서, 우선은 생활권내 비교분석 및 기존 앞마당 단지들과 트레킹 비교를 통한 투자 우선순위 단지들 선정으로 과제를 하였습니다.
길음뉴타운 등 단지분석 [내집마련 중급반 쥰이아빠]
위의 6개 단지 중 래미안센터피스가 미아삼거리역에 접해 있고, 해당 상권에 있는 백화점 등도 이용이 용이해서 가장 좋은 입지를 보유하고 있다. 연식도 신축이라 생활권, 나아가서 성북구 대장단지로 손색이 없음.
[내집마련 중급반 쥰이아빠] 2강 후기
6개월만에 다시 강의를 들으며 이전에 강의를 들은 후 꾸준히 해오던 트레킹 단지들은 물론 오랜만에 서울 모든 구에 대해 다시 한 번 정리를 하고, 또 현재 시장상황에 대해 파악할 수 있는 소중한 시간이었습니다. 무엇 보다도 조바심 내지 말고 매수할 수 있는 범위에 들어올 떄까지 꾸준히 해야할 것들은 해나가면서 기다리라는 조언은 많은 도움이 되었습니다. 마음
[내집마련 중급반 즁이아빠] 1주차 과제 _후보 리스트 단지 정리하기
목동2차 우성 한신, 한진 관악드림타운 길음뉴타운4단지e편한 전농SK
[내집마련 중급반 쥰이아빠] 1강 후기
24. 2월에 내집마련 중급반을 들은 후 당시에 너나위님께서 한땀한땀 만들어 주셨던 자료들은 스스로 정리한 후에 현재까지 지속적으로 시세를 업데이트 해오고 있습니다. 이번에도 강의에서 여전히 많은 기회들이 있기 때문에 꼭 정리해보자는 말씀을 주셨는데, 물론 그동안 상승 분위기로 인해 상승한 단지드롣 있지만 여전히 기회가 있는 단지들도 많이 있고, 또한 무엇
