지투기반 3주차 강의후기
광역시 VS 중소도시 구축 수리비 넣는 것 보다 신축이 더 나을 수도 있다. 인구가 많을 수록 수요(실수요, 가수요,임차수요)가 많다. B지역은 (+)B뷰, 평지 역세권을 선호한다. (-):어시장 C지역 항만,산업이 발달 돈이 많은 동네, 랜드마크가 내려서 9억이다.→ 랜드마크가 신축으로 바뀜 이전엔 사업이 안 좋았지만, 개선이 되면서 소비력이 올라가고 더
지투기 2주차 강의후기
현재 대구에 거주중이지만 조모임을 하고 있는 북구는 잘 다니지 않는 곳이라 생소했습니다. 소외되어 있는 지역으로 생각만 하고 있던 찰나, 동구 북구에는 신축으로 좋은 투자 기회가 될 수 있다고 하셔서 더욱 집중해서 들을 수 있었죠. 동대구역 주변은 기차역 때문에 한번씩 가지만 그 주변과 바로 옆에 있는 북구는 잘 몰랐기에 도움이 많이 됐습니다. 다들 대구가
지투기 1주차 강의 느낀점투기 1주차 강의 느낀점
지투기를 두 번째 듣고 있지만 월부 내에서 사람들이 말하길 지방은 사이클이 짧고 소액투자하기 좋다는 걸 들었었는데, 구체적으로 왜 사이클이 짧은지 알게 되었고, 지투기 시작하는 강의로써 수도권, 지방투자를 비교하면서 중점적으로 봐야하는 특징을 잘 알 수 있었습니다. 지방엔 수도권엔 입지를 중점으로 봤다면 광역시는 신축의 요소도 약간을 봐야하고(입지가 더 중
신투기 3주차 강의 후기
3주차 강의를 들으면서 평촌&광명에 대한 부동산 정황을 파악할 수가 있었습니다. 지금 임장지가 평촌인데, 평촌 내용 강의를 들을 때는 분임, 단임을 다녀온 시점이라 더 빠져들었습니다. 아는 지역 단지가 나오니 임장돌면서 봤던 것도 생각이 나고 네이버지도까지 같이 켜서 보고 있는 제 자신을 볼 수 있었습니다. 개인적으로 강의 듣는 중 아차했던 건 근거리에 중
[신도시투자 기초반 5기 1주차 강의후기]
정말 자모님 강의를 볼 때마다 투자 시작하셨을 때부터 열심히 하셨을지 보다는 얼마나 많이 고뇌하고 여기까지 오셨느냐는 생각을 하는 데 . 강의를 들을 때마다 부동산투자에 관한 공부도 있겠지만, 자모님의 투자나 문제해결을 대하는 자세에 대해서 정말 많이 배우는 것 같습니다. 이번 강의로 많이 배운 것이라면 지방민이라 경기도 지역에 대한 이름은 들어봤지만, 지
서기반 3주차 강의후기
조모임은 되지 않았지만 원하고 있었던 동대문구, 성북구 지역 분석을 들을 수 있어 좋았고, 눈 여겨보고 있던 단지가 나와서 다음 임장 때는 꼭 가봐야겠다는 생각을 했습니다. 강의 이전에 그 단지를 가지 못해 로드뷰로 보면서 이 단지는 어떤 느낌일까, 투자가치로 괜찮은 곳인가 생각을 했었는 데, 대표적인 단지들도 비교해 보면서 지역에 대해 전문가에 대한 시각
서기반 11기 85조 전월세낭인 2주차 강의 후기
임장 가기 전 영등포에 대한 수업을 들을 수 있어서 매우 유용했고, 1주차에 임장보고서-입지분석에 대한 과제를 하면서 본인의 뇌피셜로 이뤄진 입지분석에서 전문가의 수업을 들음으로써 이런 곳에서는 이렇게 분석해야되구나. 지방러라 지역을 잘 알지 못해 신도림이 가까워서 백화점 이용하기가 용이하다고만 판단했었는 데, 목동과 가까워 학군을 이용하기 용이하고 학군지
[서기11기 8십세 전에 5백억 만들조 전월세낭인] 1주차 강의후기
서기반은 3개월 전에 들었던 수강생으로써 비슷한 내용도 있었지만 자모님이 또 다른 단지분석의 툴을 들고 오셔서 유익했고, 단지분석을 할 때 전세가율이 높은 시점이 길게 가는 지 짧게 가는지도 고려하면서 단지분석을 해야겠습니다. 이전 서기반에서 서울에 대한 관심이 생겨 모르는 지역도 찾아봤었는 데, 이번에 다시 강의를 들으니, 단지에 대한 이해 잘 되었어요.
내마중 4기 A단지 현장방문과제
후보지 3개의 단지 중 A단지 현장 방문. A단지 입주민 외 입장 어려워 단지 주변 환경 위주로 파악했어요 신축 중에는 외부인 출입이 힘든 곳이 다른 지역 임장중에도 많이 봤는 데, 밖에서 보기에도 조경이 깔끔하고 관리가 잘 되어 보입니다. 건너편 도로를 양분하여 또 다른 대단지가 있어 균질성이 있어보이고, 단지를 양분하는 상가에 학원도 있어 교복입은 학생
[내마중 4기]3주차 강의후기
3주차는 이제 각자 처해진 case에 따라 어떤 해결 방법이 있는지 배울 수 있는 시간이었는 데, 추후에 실거주 분리 아닌 다른 상황에 처해진다면 이렇게 대처를 해야겠구나 진지하게 생각해보는 좋은 시간이었고, 같이 공부하는 수강생들의 다양한 사연을 통해 나라면 어떻게 했을까 같은 고민, 내가 생각하고 있는 답이 강사님과 다를까? 더 좋은 방향을 알려주시지
내마반 2주차 강의후기
지방의 현재 저평가 단지들을 예시로 들어 비교해보는 간접 경험을 해봤고, 1주차에 배웠던 것을 실제로 어떻게 적용할 것 인지, 직접 적용해보는 시간이었습니다. 이전에 임장하면서 봤던 단지도 보면서 되게 반가웠는 데, 그 당시 저의 생각과 강사님의 생각을 비교해보고 다른 단지 비교할 때는 저런 시각에서 분석해야겠다하고 생각했습니다. 제 자신의 상황을 잘 들여
내마중 4기 11조 전월세낭인- 1주차 과제] 인근 지역 시세단지 조사
인근 지역의 알고 있는 단지들의 시세를 한눈에 보게 되니, 비교가 빠르게 되서 유익했고,이미 알고 있는 단지라 그냥 이미지로만 "좋은 단지다" "않좋은 단지다" 라는 인상이 남았는 데 시세를 대조해보니, 그 가치를 더 명확하게 보게된 것 같습니다. 그리고 엑셀을 리스트 함으로써 월부 강의에서 배웠듯이 다른 동에 있는 단지를 비교하면서 시세가격, 투자금액이
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 11조 전월세낭인]
너나위 님 강의는 정말 강의를 들으면서도 생각을 많이하게 되고, 수업하면서 조그만한 스몰토크도 버릴 것이 없는 것 같습니다. 서울에 대해 잘 모르는 입장에서 간간히 던져주시는 단지나 내용 이런 것들을 찾아보고 내 것으로 만듬으로써 많은 것을 얻어갈 수 있었습니다. 그리고 너나위님의 노력에 부합하기 위해 수강생인 입장에서 이 정도는 해야되지 않나라는 생각을
