위험한 계약을 했습니다. (계약,중도금+근저당=매매가) 도와주세요ㅠ

안녕하세요. 어제 1호기 가계약금을 넣었는데요, 매수를 했다는 행복이 넘 커서그런지 이 계약이 세상 위험한 계약을 위험한지를 가계약금을넣고나서 알게됐네요…. 이 사태를 정리할 길이 있을지 도움의 손길 부탁드립니다. 제가 계약한 매물은 매매가 12.75억에 근저당 채권최고액 10.3억이 낀 물건(삼성화재 7.15억, 캐피탈 3.15억)입니다. 무슨 근저당이