조망권 관련 가격차이. 로얄층 vs 5층 문의드립니다

미사역 근처 아파트 실거주로 매수 고민중입니다 둘 다 남동향 13층은 앞에 아파트가 없어서 경정공원과 팔당대교까지 보이는 뻥 뚫린 강뷰이고 (도배 장판 교체 필요) 5층은 길 건너편 5층 상가가 있어서 공원과 강은 보이지 않지만 상가 위로 하늘은 잘 보입니다. 평균 8억정도의 매매가인데 5층 상가뷰와 13층 뻥뷰가 4천만원 차이가 납니다 추후 가격 상승이나

매도인과 수리 비용 부담 관련 질문드립니다

세안고 매매 진행 중인데 잔금 전 세입자 입주했고, 세입자가 타일 한두 개 더러운 부분 교체 + 건조대 설치를 지속적으로 요청해서 매도인이 지쳐 요청을 들어줬습니다. (90만원) 저는 수리 사실을 전혀 모르고 있다가 잔금 날짜 조율 중에 이 사실을 처음 들었고, 부동산에서 "반반 부담 어떠냐"고 제안을 받았습니다 이럴 경우 제가 어느 정도 부담하는 게 맞는