[서투기 25기 알자빼기 찾으면 4고 5르기만 기다리조 _양념] _앞마당 1개 추가해서 다음달에 투자한다
잊기전에 기록하기 - 4급지별 생활권역 파악하고 - 투자금보다 매매가 먼저 확인하고 저평가 된 선호단지 먼저 확인하기 - 저평가 된 선호 단지 중 투자금이 들어온 단지 찾기 - 하락률, 전세가육 확인하기 - 수익률 검증 꼭 적용하고싶은점 - 앞마당 중에 가장 투자하고 싶은 단지 고르고 - 마지막에 꼭 ! 다른 지역과 비교해보기 - 비슷한 금액대와 대략 선호
[서투기 25기 알자빼기 찾으면 4고 5르기만 기다리조 _양념] _ 투자로 한걸음
실천해보자 ! 적용해야할점 - 10년전에 돌아가서 이 지역을 선택했을때 실질적으로 얻을수 있는 수입을 비교해보기 - 그 지역 및 단지 가격이 올라간 시기를 확인해보자 그리고 올라간시기를 비교해보자 (상승 시작점 찾아보기) - 다시 시작된 상승장과 과거 비교해보기 잊기전에 기록하기 - 비슷한 가치이면 가격이 더 낮은게 저평가, - 단지 분석시, 전세가가 꾸준
[서투기 25기 알자빼기 찾으면 4고 5르기만 기다리조 _양념] _ 투자로 한걸음
깨달은점 지역별 위상을 확인하고, 크게 생각하다가 점차 작게 줄여나가기 성북구 > 안양 동안구 > 구리시 2. 성북구 입지 덜좋은 곳과 동안구 입지 덜좋은곳도 비교해보기 적용할점 양파링님이 예시들어주신것처럼 가지고있는 앞마당에서 투자처 찾고 직접 써가면서 비교평가 하기 적어도 일주일에 하나 이상 비교평가 해보기
(서투기 25기45조- 양념) 신중하게 투자하는 가장 최선의 선택하는 방법
두번째, 앞마당 만드는 중에 지역별 핵심입지요소를 알려주니 너무너무 쉬워졌습니다 교통만 보면 되는곳, 혹은 학군지가 중요한곳에 따라 가격이 달라지는걸 처음에 이해하지 못했는데 이렇게 한장으로 정리해주시니, 제 머릿속도 한장으로 정리되어 너무 좋았습니다. 1. 인상깊었던 것 -같은 급지라면 구축대장이 신축급 단지보다 좋을수 있다 평촌 귀인홈타운과 구리 e편한
임장보고서 완성하기
벌써 마지막 강의, 자음과모음님의 강의 후기네요 분임을 통해, 동네 선호를 파악하고 단임을 통해, 단지 선호도 파악후 투자범위를 정하자 투자범위에 들어오고, 투자금내에 들어온걸 매물임장해서 확인하자 오늘 강의는 역시 너무 좋았고, 좀더 궁금했던 점이 풀려가는 강의였습니다. 적용할 점으로는 분임을 통해 생활권을 나눳고, 생활권에 대한 선호도를 나눌수 있었습니
남은 단임, 오늘 강의들었으니, 바로 적용해보자
지난주 너무 힘들었던 단임.. 내가 생각하는게 맞나? 싶은 의심만 있었지만 이번 강의를 통해 확실으로 바꼈습니다. 단임을 통해, 아 소형평수가 그런가 이중주차도 심하고 좀 어수선한 분위기가 있다 대형평수 및 중 고등학생이 많아서 그런가 단지간 간격도 넓고 단지가 쾌적한 느낌이 든다 라는 느낌은 있었지만, 이걸알아서 뭐하지 라는 생각이였지만, 이걸 통해 투자
다시 첫번째 강의로 돌아가고싶어지는 수업
자꾸 뒤로 가고싶어지는 인상적인 강의 지난 강의 과제가 임장보고서 제출이였습니다. 이번 강의시, 임장보고서 작성방법에 대해 세부적으로 보면서 이전에 제출했던 임장보고서를 자꾸 수정하고 싶어졌지만, 과거 수학의정석 1단원만 까매져있던 과거를 생각하며, 강의가 다 끝나고 이번주 과제가 다 끝나고 임장보고서를 수정하자고 다짐하니 더 빨리 강의 듣고 더 빨리 과제
내 상황을 직시하고 올해안에 투자하자
월반 기초반 끝나고는 ‘1억 중반’ 시드로 가장 좋은걸 사야지 실전준비반 시작은 경기도 외곽 혹은 지방까지 시야를 넓혀서 비교 투자를 하자 (1) 잊기전에 기록하기 현 나의 상태 : 아직 부족하다 현 시장의 상태 : 현재 사기 좋은 상황이다 (매도 up, 매수 down ) or (전세가 오르고 있다) 개념정리 1) 잃지않는 투자 : 망하지 않는다 (= 리스
이 시간이 헛되지 않게 열심히 하자
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) -너나위님의 유투브 영향만 1년 시청했었습니다. 아 요즘 경제가 이런 경향이구나를 시작으로 '아 지금 부동산을 하지 않으면 안되겠다'라는 마음으로 바뀌었고 월급쟁이 부자들 홈페이지에 들어와서 바로 들을수 있는 기초 강의를 찾아봤는데 그게 열반스쿨 기초반 강의였습니다. -처음
지식 습득 완료, 이젠 실천하는 단계
<기록하기> 저평가 아파트 찾는방법 1) 직장 : S,A 등급 : 종사자수 20만명 이상 B,C 등급 : 종사자수 10만명 이상 2)교통 : S등급 : 강남 30분 이내, A등급 강남 1시간 이내 부도심 30분 B등급 : 부도심 1시간 이내 (부도심 : 시청, 여의고, 가디, 구디, 마곡, 상암, 판교) 3) 학군 : S등급 성취도 95% A등급 : 90%
성복역아이파크아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 95조 낙천적인꽃]
✅아파트명 : 성복역아이파크아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : 용인 수지구 종사자 : 87,487(C등급) 2. 교통 : 강남 : 47분 / 여의도 1시간 2분 / 시청 1시간 14분 3.학군 : 정평중 : 93%, 이현중 94% 4. 환경 대형마트 : 도보 13분 롯데마트 종합병원 : 없음 백화점 : 롯데마트 옆에 롯데몰( 도보 13분) 5.
투기가 아닌 투자를하자! 강의후기
첫번째 강의 듣고 바로 투자하고 싶다는 생각과 함께 기다린 두번째 강의를 듣고 가장 크게 깨닫게 된건 아, 내가 하려고 하는건 투기구나 투자를하자 ! 지금 절대 늦은게 아니다, 오히려 공부없이 하는 투자는 가장 큰 실패의 원인이다 - 2023년 바닥을 찍고 몇곳은 신고가를 갱신했다는 이야기를 듣고, 늦었다! 바로 주변 임장을 시작했습니다. 한 곳만 봐도 마
