하나하나 세세하게

가격대별, 장소별 1/2/3순위를 나눌것. 각 지역별 더 중점을 두어야하는 특징들을 파악할것. 이후에 가격, 가치대비 현재 싼지 파악할것. 조금 못해도 좋으니 포기하지 말것. 그만두지 말것

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 68조 새벽산책]

Long way to go, WIP

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 68조 새벽산책 ]

추가 작업 필요새벽

가치성장투자

가장 실전에 가까운 상세 내용을 기준으로 자세하게 설명을 해주셨다. 초조해하는 것보다 가치를 잘알고 기다리고 신중하고 안전하게 투자할수 있도록.

서울시 성동구 임장보고서 [서울투자 기초반 24기 68조 새벽산책]

갈길이 머네요 그래도 포기하지 않고 계속 쭉!

최적의 투자를 찾기 위한 과정

그동안 무조건 서울만을 우선순위에 두고 있었는데, 이번 강의를 통해 아직 전고점을 회복하지 않았지만 입지나 조건이 비슷하거나 더 나은 경기도 지역도 충분히 고려해볼 만하다는 점을 깨달았습니다. 특히, 단순히 지역만 비교하는 것이 아니라 급지가 비슷한 단지나 매물, 혹은 더 낮은 급지라도 대장 단지인지 여부에 따라 매물 간, 단지 간 비교를 해야 한다는 점이

1주차 임장보고서 성동구

1주차 작성입니다

지금나에게 꼭 필요한

이번 권유디님 강의가 지금까지 누적해서 들었던 월부 강의중에 제 상황에서 판단을 내리고 앞으로 어떻게 나아갈지에 대해 가장 도움이 되었습니다. 현재 집을 매도 후 투자를 이어나갈지, 갈아타기를 할지, 아니면 매도 하지 않고 그대로 다주택으로 가야할지 강의를 들으면서도 계속 고민이 되었는데, 이제 판단이 점점 서가네요. 앞마당 늘리고 꾸준히 계속해 나가도록

애매해도 꼭 비교해서 순위 매겨보기!

<나에게 특히 인상깊었던 점> 시세를 따기, 단지분석을 하다보면 행위에만 집중하다보니 비교할 생각을 못하고 나열만 하고 있었던 것 같습니다. 그런데 자모님이 바로 투자를 하기위해서 이 모든 행위를 하는 것이고, 투자를 하려면 무조건 비교해서 우선순위를 가려내는 것이 중요하다고 하신 점이 당연한 말이면서도 실천하기 어려웠습니다. 다시금 상기하게 되서 인상에

서울시 마포구 임장보고서[실전준비반 67기 66조 봄볕산책]

이전 주차 때 했던 과제들이 아쉬워서 고치다보니 뒷부분에서 힘이 많이 빠져버렸네요…. 과제와는 별개로 연휴 때 끝까지 마무리를 지어보려고 합니다.

[실전준비반 3주차 강의] 단지비교를 이상형 월드컵처럼 해보기

<인상깊었던 점> 지역간 비교와 지역 내 비교가 일률적이지 않을 수 있는 점이 인상적이었습니다. 지역간 비교를 할 때는 강남 접근성 비교가 필수지만 지역 내 단지 비교할 때는 선호요소가 무엇인지 임장 등등을 통해서 파악해야하는 점이 당연하다 싶으면서도 어렵네요. <꼭 적용해보고 싶은 점> 단지를 비교할 때 일단 어느쪽이 더 우위인지를 꼽아보는 연습을 해보고

서울시 마포구 단지분석[실전준비반 67기 66조 봄볕산책]

공덕-신공덕-도화 생활권 용강 생활권

[실준반 2주차 강의 후기]백문이불여일견.... 해보고나니 더 와닿았네요

<인상깊은 점> 강의 듣기 전에는 1주차 강의 과제가 분위기임장이었는데 왜 2주차 강의 때 분위기 임장에 관한 세세한 내용을 할까 생각했었는데, 과제에서 아쉬웠던 부분이나 놓쳤던 부분이 더 기억에 남게 되는 것 같습니다. <적용해보고 싶은 점> 내가 작성하는 지역의 인구이동 TOP3를 확인하면서 다음 임장지역을 TOP3 중 하나를 골라서 다음 임장 보고서를

서울시 마포구 시세분석 [실전준비반 67기 66조 봄볕산책]

서울시 마포구 임장보고서 [실전준비반 67기 66조 봄볕산책]

[실전준비반 1주차 강의] 예측이 아닌 대응, 그리고 과한 취미로 하자

<인상깊었던 점> 사람인 이상 앞으로 전세/매매가가 오를지는 예측할 수는 없어도 시나리오를 짜서 대응하는 점이 인상에 남았습니다. 모든 경우의 수 (전세상승/매매상승, 전세상승/매매하락, 전세하락/매매하락, 전세하락/매매상승)별로 세세하게 대응방안을 생각하고 투자를 진행하는 점이 가장 인상에 남았습니다. 같은 전세가 상승이더라도 대출청산을 우선시 할지 재투

잊지말자 투자원칙 (2강 후기)

좋지 않았던 투자 사례들을 비교해주면서 부동산 투자원칙에 대해 설명해주시는 점이 좋았습니다. 강의도 강의지만 실제로 수익률 계산해보기 과제를 하면서 좀더 실감이 나기 시작했고, 왜 좋지 않은 투자들을 했는지도 이해가 갔습니다. (막상 해보니까 원금보존이나 저평가여부를 판단하는게 쉽지 않네요) 저평가여부, 환금성, 수익률 계산, 원금보존 가능한지 여부를 지금

힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 85조 봄볕산책]

✅아파트명 힐스테이트 광교 중앙역 퍼스트 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 수원시 485,303명 (2020~2023년 기준) 2. 교통 ②강남 39분 / 잠실 58분 3. 학군 광교중 (특목고 진학률 8.5%), 수원외고(대학 진학률 74.6%), 광교고(69.9%) 4. 환경 아비뉴프랑(쇼핑몰), 롯데마트 도보 1분, 노브랜드,(도보 10분)

시스템과 버티기 그사이에서 혼란스러운 초짜...(열반스쿨 기초반 1주차 후기)

<나에게 인상깊었던 점> 시스템 투자 (근로소득으로 자본소득 10개 세팅) 1주차 강의 수강 전까지는 부동산은 1채 많으면 2~3채 정도로 생각했던 저에게 있어 시스템 투자 개념은 가장 혹하는 내용이었습니다. 주식 투자할 때 1개의 종목으로만 투자를 진행하지 않듯이, 부동산도 비슷하게 적용할 수 있다는 생각을 해보지 않아 인상에 남습니다. 2. 장기보유 (

열반스쿨 기초반 1주차 과제 비전보드 작성했습니다!

생각보다 은퇴자금이 많이 나왔고, 은퇴시기도 늦어져서 놀랐습니다 ㅜㅜㅜ 은퇴라기보다 월급 외 다른 파이프라인을 구축해야겠다는 생각이 많이 들었네요. STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 5년 내 은퇴하거나 디지털 노마드 삶을 살면서, 통창이 보이는 곳이나 마당 넓은 곳에서 살고,