[포커스그릿] 동탄, 안양, 수지 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)
✍🏻과제 제목 양식 [포커스그릿] 동탄,안양,수지 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) *보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치
내집마련에 대한 명확한 가이드라인
현재 내집마련을 위한 아파트들을 둘러보고 있는 상태에서 얼마 정도가 적당한지, 대출은 어느 정도까지 받는 것이 영끌이 아닌지에 대해 가이드를 받을 수 있었다. 서투기, 열기 등에서 들었던 투자 관점에서 아파트의 입지 가치를 어떻게 판단해야할 지를 내집마련에 적용하는 연습을 할 수 있었다.
[포커스그릿] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수
[포커스그릿] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠
과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project (드림하우스 프로젝트) 🏠 1️⃣ 내가 원하는 드림하우스는? 2️⃣ 드림하우스 프로젝트 플랜 (로드맵) 3️⃣ 3.3.3 계획표 ‘임장’ 칸 → ‘3개 구’ 작성하여 계획표 캡쳐 후 사진 업로드
나아가야할 길을 명확하게 인도
투자와 실거주, 나의 부동산 로드맵의 구체적인 방향이 헷갈릴 때 이번 강의를 들어서 정말 행운입니다! 특히 이번 규제와 함께 어떻게 갈아타기를 하며, 언제(시기), 어떤 곳을(범위) 봐야하는 지를 알려주셔서 감사합니다. 꼭 성공해서 결국은 최종 목표 아파트로 들어가겠습니다~!
[포커스그릿] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기📍
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️
[포커스그릿] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
과제 제목 양식✍️ [닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요! 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 래미안원베일리 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호
해당 지역에 대한 이해도와 지역별 가치비중 요소 파악
해당 지역에 대해 이해도가 올라갔으며, 지역별로 가치의 중점을 두는 요소가 다르기 때문에 다른 지역을 파악하면서도 어떻게 그러한 중점 요소들을 파악하는지에 대해 잘 알려주셨음. 특히 임장을 할 때 어떤 것들을 보고 분석해야할 지, 시세지도의 중요성 등에 대해 잘 이해할 수 있었음.
명확하게 파악 완료 !
지방 투자와 수도권 투자는 뭔가 다를 것 같은데 어떤게 다른지? 투자금은 얼마나 들고, 뭘 더 알아야하는지? 등에 대해 모르다보니 막연한 두려움이 있었는데 이제는 그러한 두려움이 걷히고 조금은 보이는 것 같다. 핵심은 사지 말아야할 것은 사지 말기. 이 부분을 기억하고, 주의해야할 점을 잘 적용해서 임장을 가보자.
실전 투자 프로세스
기존에 어느 정도 알고 있었던 지역이었으나, 입지적으로 더 명확하게 알게 되었다. 실전 투자를 진행할 때 어떤 액션들을 취하고, 행동해야하는 지에 대해 알게 됐다. 실전 투자를 진행하기 위해서 해야할 프로세스들을 조금 더 가시적으로 느낄 수 있고 배울 수 있었다.
수도권 비교평가
수도권 비교평가를 함에 있어서 어떤 프로세스를 갖고 해야하는지 여러 예시들을 들어주시며 설명해주셔서 잘 이해가 되었다. 그리고 한 지역에 대해서 대표적으로 분석하면서 어떻게 분석을 진행해야하는지 알았고, 서울4급지 구축 vs 경기도 신축 등과 같이 사람들이 많이 궁금해하는 내용에 대해 설명해주셔서 가려운 부분을 잘 긁어주셨던 것 같다.
투자자로서의 마음가짐
무조건 좋은 단지에만 투자를 해야한다는 생각에 사로잡혀 있으면 투자를 할 수가 없다. 하지만 그 약점을 활용하여 투자에 적극적으로 이용한다면 효율적이고 더 좋은 투자를 할 수 있단 것을 알게 되었고, 전세가의 평균회귀를 알게되어 너무나도 유용하게 잘 활용할 수 있을 것 같다.
서울 투자의 기본 셋팅
나는 결국 수도권, 서울에 자산을 계속해서 모아나가면서 자산을 불려나갈 계획이다. 가치가 있는 물건을 저평가 됐을 때 사게 매수하여 자산을 확보하고, 전세금 상승분과 내 저축액으로 이를 반복하는 과정. 하지만 구체적으로 현재 시장에서 어떤 물건을 찾아야하고, 어떠한 태도를 가져야하는지는 잘 몰랐다. 자모님의 1강에서 이러한 부분에 대해서 명확한 가이드를 주
구체적인 비교평가 방법에 대해 드디어 알게 되었다.
열반기초부터 실준까지 결국은 앞마당을 늘리고, 가치 있는 싼 물건을 찾아서 비교 평가를 통해 가장 투자에 적합한 물건을 찾는 것이 중요함을 배우고 있다. 하지만 그 중 가장 와닿지 않았던 개념이 비교평가에 대한 개념이었다. 입지에 대한 기본적인 분석이 된 상태에서 어떻게 비교평가하는 것이 효율적인지, 효과적인지, 실제로 투자 선배들은 어떤 식으로 비교평가를
[포커스그릿] 원씽
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.02.17 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 (p.18) 내가 큰 성공을 거뒀을 때에는 단 하나의 일에만
[포커스그릿] 전세 임대의 모든 것
실제 투자를 진행한 이후의 과정에서 가장 궁금했던 부분은 전세 세팅은 어떻게 하는 걸까? 였다. 파워 j였기 때문에 아직 월부식 투자는 해보지 않았지만, 했을 때 이후의 과정에 대해서도 계속 궁금증이 있었다. 전세금은 어떻게 맞추지? 전세 내놓는 꿀팁이 있나? 주의해야 할 점이 있나? 이 부분에 대해서 양파링님께서 완벽하게 알려주셨고, 이 자료는 투자 후에
[포커스그릿] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025. 2. 9 4. 총점 (10점 만점): 10/10 STEP2. 책에서 본 것 1장. 왜 투자를 해야 하는가 자본주의의 기본에 대해서 알기 쉽게 설명
저환수원리의 심층 분석
게리롱 강사님의 수업은 재미와 내용을 한번에 잡았다고 생각한다. 강사님의 재미있는 사례들과 예시들이 저환수원리를 조금 더 직관적이고 쉽게 이해할 수 있게 해주었다. (밑 빠진 독에 물 붓기, 햇반, 노트북 등등) 저환수원리 하나하나를 깊게 파고, 이해시켜주시면서 실제로 내가 투자를 할 때는 어떻게 해야하는지 명확하게 짚어주셨다. 무엇보다 강의를 듣더라도 내
