아쉽게도 시간이 안 맞아서 첫 조모임을 참석하지 못했어요..ㅠㅠ 다음 번 주말 임장 때는 꼭 참석하겠습니다!!

아주 간단한? 권리분석은 가능하게 되었다.. 그런데 이게 혼자 숙제를 하니까 맞게 하고 있는건지 잘 모르겠다.. 지방에 있는 아파트들을 보니 정말 다양한 가격대의 물건들이 있음을 알게 되었다. 경매의 끈을 놓지 말아야하는데… 백문이불여일견 다음 휴무일에는 법원 경매에 한번 꼭 가봐야겠다.

권리분석의 난이도가 점점 복잡해지고 있지만.. 순서대로 차근차근 계속 해보는 걸로

동작구 첫 임장 20평대 갭투자 가능한 아파트 위주로 둘러봄 STEP1. 호갱 노노에서 동작구에서 가장 거래가 활발한 아파트인 신동아 리버파크 및 그 주변 아파트를 둘러보기로 함 STEP2. 동네와 상권을 크게 돌아보는 분위기 임장 오늘 둘러본 단지 순 노량진 우성 아파트 → 본동 래미안 아파트→LIG 건영→ 신동아리버파크 STEP3 1) 출퇴근 A 여의도

1) 잊기 전에 기록하기 -느낌이 아닌, 투자선택기준(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크) 에 의해 철저히 분석하고 의사결정을 한다. -더 가치 있는 아파트를 싼 가격에 사서 버틸 수 있는 실력을 기르자 2) 나에게 적용할 점 찾기 - 앞마당 지역 늘리기 : 집근처 5개구 (서초구, 강남구, 송파구, 동작구, 관악구) + 분당까지 직장근처 5개구

사건번호 소재지 입찰 보증금 권리분석 답안 입찰가능 여부 (가능/불가능/주의) 2024-23868 제주시 한경면 고산리 21,630,000 근저당= 말소 기준 23/9/13일 임차인 전입일자는24/3/5일이므로 임차인의 배당 (보증금 1억원은) 2순위 임 임차인 대항력 없음 가능 하지만 임차인 처리가 필요함 2024-1240 성남시 분당구 87,500,00

✅아파트명 방배래미안 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 서초구 S 2. 교통 강남 20분 / 여의도 30분 / 시청역 30분 3.학군 4. 환경 바로 앞에 홈플러스 있음, 서울시립미술관 교통은 좋으나 유동인구나 너무 많고 주변이 엄청 큰 상권이 있음 (먹자골목, 술집 등) 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) ✅현장사진 ✅투자 결론 (

1. 2024-112971 서울특별시 동대문구 전농동 1) 말소기준권리: 2014-10-15 근저당(우리은행) 2) 단독소유 임차인 없음 3) 결론: 입찰 가능 2. 2024-112698 서울특별시 노원구 중계동 1) 말소기준 권리: 2022-01-03 근저당 (에스비아이저축은행) 2) 단독소유 임차인 없음 3) 입찰가능 3. 2023-112769 서울특별