방배래미안 아파트 수익률 분석

✅아파트명 

방배래미안 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

서초구 S

2. 교통

강남 20분 / 여의도 30분 / 시청역 30분

3.학군

4. 환경

바로 앞에 홈플러스 있음, 서울시립미술관

교통은 좋으나 유동인구나 너무 많고 주변이 엄청 큰 상권이 있음 (먹자골목, 술집 등)

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 근처 방배동 재건축으로 물량이 많이 공급될 예정으로 시세 상승 예상됨 

2) 환금성 : 세대수가 적어서 매매 거래량이 많지는 않으나 전세는 활발하게 나간다. 

3) 수익률 : 투자시점에 따라 수익률 차이가 크게 난다. 

4) 원금보존 :  투자금 대비 전세가가 높아서 원금을 잃을 확률은 적어보임  

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 :  잘 모르겠음 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

앞으로 다른 아파트들도 분석해보면서 앞마당을 넓혀 나가야겠다.