매크로, 양식 없이 10분만에 시세그룹핑 완성하는 법 [지니플래닛]🚀🚀🚀=33
안녕하세요.겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되었습니다!새로운 동료를 만나고새로운 임장지가 정해지고두근두근하시는 마음으로새 임보 페이지를 슬슬 만들고 계실 것 같은데요. 시세 파트의 마지막은 뭐다?...크😎😎😎 맞습니다. 시세그룹핑💥💥💥 시세그룹핑을 통해단지를 요롷게 조롷게 비교해보고저평가를 찾아낼 수 있다는 사실은이제 거의 다 알고 계시는 것 같아요. 이렇게 유용한 시세그룹핑 장표이기 때문에매크로 나 양식들도 많이 올라와있습니다. 하지만매크로가 어려우시다면,새롭게 양식을 채우는 것도 의미가 있는 건 알지만시간이 너무 오래걸리신다면..😥😥😥 이렇게 해보시고결과물로 비교평가 하시는 것도 괜찮을 것 같아서나눠드리고자 합니다. gogo~🚀🚀🚀 일단 결과물을 보여드리면? 짜라란~💥💥 이렇게 완성됩니다. 이렇게 일단 만들어 놓은 다음,그냥 임보에 붙이고 끝!!! 하면?? NOP💥 절대 안되죠!! 같은 가격대로 단지들을 비교해서 가격이 왜곡되어 있는 단지가 있는지,가치 대비 저평가된 단지가 있는지꼭 메모하고 표시해두기!! 이 과정이 없다면 그룹핑을 하는 의미가 없으니까요(다 알고 계시죵? ><) 그럼이제 10분 컷 만들어 볼까요?😍😍😍 ✅ step1_단지 정리 by 엑셀 여기서 특별한 양식이 필요없다고 말씀드렸는데요. 사실, 하나의 전제조건이 있습니다. ‘엑셀 형식의 단지 정리’ 가 필요하다!!! 참고 : 매물임장과 1등 뽑기를 연결하는 방법(ft.단지정리양식공유) https://weolbu.com/s/EY4ejFvxmQ 저는 이 글에 첨부된 양식으로 단지를 정리하고 있는데요. 꼭 이 양식이 아니더라도어떤 형태로든 엑셀파일로 정리된 것만 있으면 가능합니다. 아직 이렇게 정리해보시지 않았다면한번 만들어보시는 것도 추천드려요. 윗 글에서 처럼 매임단지와 결론 작성하는데도 유용하고추후 전수조사 할 때도 유용하게 쓰실 수 있습니다. 이 때 꼬옥 넣어주셔야 하는 게 있어요. 💥 ‘지역(생활권)’ 입니다. (원래도 지역을 안넣을 순 없잖아요? ) 지역(생활권)을 포함해서 단지정보가 정리된 엑셀파일을 준비해주세요!! ✅ step2_정보 범위 설정해서 새 시트 옮기기 (1분) 엑셀로 단지 정리가 되셨으면,본격적으로 시작합니다!!! 📌어떤 범위까지 그룹핑에 넣으실 건지 결정하세요. 단지명 + 연식 + 세대수 + 매매 를 넣으실 수도 있고 단지명 + 연식 + 매매 + 전세 로 넣으실 수도 있어요투자금까지 넣으셔도 되구요. 개인취향에 따라, 필요에 따라커스텀하시면 됩니다. 😁😁😁 결정하셨으면, 📌평형으로 정보를 필터링 하세요 평형별로 그룹핑을 따로 해야하니까요!! 우리는 전용 59로 그룹핑을 만들거니까59만 남겨줍니다. (60까지는 넣어줄게요 ㅎ.ㅎ) 📌 그룹핑에 넣기로 결정한 정보들만 복사해서 새로운 시트에 붙여 넣어주세요. 저는 단지명 + 연식 + 세대수 + 매매가 + 전세가 까지 넣을거에요. (이 때 지역까지 같이 복사해주세요!!!) 완성!!! (평형은 삭제 해주셔도 되요. 모르고 깜박함.. ;;;;) 📌 생활권으로 정렬 후 매매가로 다시 정렬해주세요. 이렇게 예쁘게 정리가 되었으면 완성입니다. ✅ step3_필터링 기능 활용하기 (1분) 다음 단계로 넘어갑니다~~ 📌생활권 수 만큼 이 정보를 옆으로 더 붙여주세요. 동작구는 생활권을 5개로 나눴으니까5개 붙여볼게요. 여기까지 괜찮으셨죠?이제 쪼오~~금만 더 집중!!! ㅎㅎ 📌 첫번째 그룹만 선택해서 필터를 넣어주세요. 첫번째 그룹만 선택 필터걸기 📌 그리고 가장 상위 생활권만 선택해제 해주세요. 동작구에서 가장 상위 생활권은 ‘흑석’ 이니까 흑석만 해제!! 📌 ‘지역명’ 을 제외한 정보를 모두 삭제해주세요. 📌 그리고 다시 지역명 전체 선택해주세요. 그렇게 하면??....흑석동 단지를 정보만 남고 다 사라집니다. 오호!!!이제 좀 형태가 나오는 것 같죠?? ✅ step4_그룹별로 반복하기 (5분) 📌첫번째 그룹의 필터를 해제 하시고 두번째 그룹을 선택해서 반복해주시면 되요. 두번째 그룹 선택하고 필터적용 다지 지역명 전체 선택 📌3번 더 반복하면? 거의 완성!!!!!😲 ✅ step5_보기 좋게 정리하기 (3분) 지역명 셀은 지우고, 위쪽에 생활권도 넣어주고서식으로 칸 크기도 정리해주고테두리도 넣어주세요. 이렇게 정리만 해주면 끝입니다. (방금 글 쓰면서 다시 만든 거에요!! )😎😎😎 단, 가격이 같은 것도 같은 라인이 아니라 위아래로 붙게 되는데, 이게 보기 싫으시면 같은 라인에 붙이시고 셀 삭제 해주시며 됩니다 :) 오늘은 여기까지!!! 시세 그룹핑참 쉽죠?? >< 매크로가 어려워서또는 불편하고 귀찮아서사용하지 못하셨다면 이렇게 해보시는 것도추천드립니다. 그룹핑 없이도저평가가 보이는 그날까지화이팅입니다🎯🎯🎯 긴 글 읽어주셔서 감사해요!!🧡 좋아요와 댓글은 저에게 큰 힘이 됩니당 🧡 카페글 : https://cafe.naver.com/wecando7/11585921 [지니플래닛 나눔글] 링크는 카페글에… <실전투자경험담>\■40평대 가격이 30평대와 같아요, 투자해도 되나요? (ft.자향멘토님) 추천[https://weolbu.com/s/FpS3gCOgZC]■전화임장에 디테일을 더하는 법 (ft.양식공유) 닷컴어게글[https://weolbu.com/s/FCzJ2ZF8Cs]■지금 서울 시장은?_서울PIR 자동 환산 파일 & 그래프(25.6) 추천[https://cafe.naver.com/wecando7/11549724]■앞마당 관리, 00하지 않으면 함정에 빠집니다. (ft.전세 없는 지역)) 추천[https://weolbu.com/s/EfxpXXCf2w]■단지 100개, 모두 분석 못 하겠다면 '이것'만은 꼭 남기세요!! (ft.양식제공) 닷컴인기글[https://cafe.naver.com/wecando7/11499181]■Onepage 입지지도! 더 선명한 앞마당을 만들고 싶다면 '이것' 바꾸셔야 합니다. 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